指单位建筑面积所分摊的土地价格。 它是评估房地产项目成本和价值的重要指标之一。楼面单价的计算公式为：楼面地价 = 土地总价 ÷ 规划建筑面积，其中规划建筑面积 = 土地面积 × 容积率
盘龙城的楼面单价，在武汉三环外处于中等水平下表数据，来自武汉土地市场网上几个郊区近期计划出让的地块，各位可以看到每个地块的建筑面积、最低出让价格以及楼面价等
行政区
土地位置
土地面积（㎡）
土地用途
建筑面积（㎡）
起始价 （万元）
楼面价（元）
新洲
新洲区邾城街问津新城，文昌大道以西、龙腾大街以南、永安大道以东地块
19357.59
住宅
41953.96
9800
2336
新洲区邾城街问津新城，文昌大道以西、水韵大街以南、永安大道以东、书香大街以北地块
12852.6
住宅
29560.98
6600
2233
新洲区邾城街余姚村、辛冲街曲背湖村
34630.85
住宅
76746
16600
2163
新洲区双柳街沟湾村地块1
40097.26
住宅
72169
18000
2494
新洲区双柳街沟湾村地块2
18736.78
住宅
43095
10500
2436
黄陂
黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、航城东路以东
51418.29
住宅
106000
38160
3600
黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、兴龙路以西
25462.66
住宅
50900
15310
3008
蔡甸
蔡甸区大集街道天鹅湖大道与宁居路交汇处以西地块
15551
住宅
18661
4945
2650
蔡甸区大集街道天鹅湖大道与大沌路交汇处以西地块
69927
住宅
83912
22235
2650
东西湖
东西湖区新桥四路以南、海口五路以西
67702
住宅
151030
101700
6734
武汉经开
经开区209M
27162.79
住宅
62709
28277
4509
经开区26MD
80238.46
住宅
82812
40802
4927
经开区27MD
44502.29
住宅
45210
21962
4858
经开区21R2
61508.27
住宅
92370
46316
5014
经开区50R2-A
51648.12
住宅
116393
38892
3341
经开区50R2-B
45674.32
住宅
97034
32543
3354
经开区157R2
149631.11
住宅
224447
45114
2010
江夏
江夏区纸坊街谭鑫培路与文化大道交汇处
45861.19
住宅
133804
55160
4122
武汉三环外6个地方中（4个新城区，2个国家开发区），目前楼面单价最高的是东西湖，还有6734元每平米，代表毛坯建成以后必须卖10000多才有利润
第二位是武汉经开，楼面单价已经降到了5000左右，最高的5014元，最低的只有2010元
第三名江夏，今年唯一出让的一块住宅用地楼面单价为4122元（这块地是江夏的国有企业拿下）
第四位是黄陂，盘龙城宋家岗最新准备出让的一块地单价在3600左右
第五位是新洲，最高楼面单价在3000以下，位于双柳街道
第六位是蔡甸，中法生态城的地块，最高楼面单价只有2650元，比黄陂的前川还低
楼面单价的高低，能够反应一个地区土地的价值，距离市区越近，就业机会越多的地方，楼面价就相对较高（东西湖-武汉经开-江夏-黄陂-新洲-蔡甸）
武汉经开，虽然是国家级开发区，距离汉阳也很近，但由于这个开发区以国营企业为主，就业机会不多的情况下，房子的价格比东西湖还要低
当然，楼面价也是可以操控的，比如黄陂汉口北新十公路旁的一个地块，3年前居然卖出了7250多元的楼面价，这肯定和市场实际情况不符（有关单位有意抬高楼面价，土地的出让价格当然也就更高），目前拿地的单位主要以国有企业为主，楼面价并不能真实地反应市场真实情况（横向对比还有一定的参考意义，纵向对比的话容易失真）
只有等民营地产企业开始拿地以后，真实的土地价格才会显现出来。
