刚刚
杭州招标网公布消息
良渚建设单位发布公告
正式启动了位于良渚新城核心区
这个商业、办公综合体的建设进程
项目总投资9.35亿
总建筑面积153400方
一起看看详情吧
项目概况与招标范围
项目概况：本项目投资估算93522万元，建设规模总建筑面积约153400平方米，其中地上建筑面积约105060平方米，地下建筑面积约48340平方米。项目总用地面积为约30018平方米。
建设地点：本项目位于杭州市余杭区良渚街道运河村
招标范围：包括项目建设管理、工程设计、造价咨询、招标代理、工程监理。
计划服务期限：总服务期从合同签订之日起至工程缺陷责任期结束，暂定从合同签订之日起至竣工备案完成为1350个日历天。
北部新城LZ10单元LZ1002-B1B2S41S42-18地块商业用房项目
2023年9月
余杭土地部门正式公布
良渚这宗地铁上盖综合体地块正式挂牌出让
地块位于良渚街道运河村
是村级留用地项目
东至杭行路西侧绿化带、西至规划十号支路、
南至纬一港北侧绿化带、北至规划三路
地块面积45.027亩（约3万㎡）
容积率3.0-3.5
地块用途为商业/商务/
公共交通场站/社会停车场用地
可建设面积约15万平方米。
最终
由杭州余杭运河股份经济合作社竞得
如下图所示
关于地块详细规划
2023年4月份，余杭规划部门公布并调整了良渚北部新城国际商务区内的一地块的建设规划图，占地面积超3万平方米，建筑面积将达到15万平方米！
本次规划调整后，地块总面积不变，总建筑面积增加至156703平方米，其中地上面积110635平方米，办公增加至89339平方米，商业减少至12476平方米，餐饮850平方米，公交站房2148平方米，及其他公共配套。地面绿地7095平方米，屋顶绿地876平方米。地下建筑面积46068平方米，建设1269个停车位。
最意外的是，项目最高建筑高度由70米增加至100米！这个高度，或将成为周边的地标！
最新项目论证图
根据邻避图，在该地块周边500米范围内，聚集了良渚新城大量的商业、住宅、公建配套等！在地块东面，是已经交付的运河村安置房运河锦庭小区，东南侧是在建的融信沁澜小区，还有万科前宸住宅小区。在该地块的南侧，规划了大量商业项目用地，预计将会有5个商业办公项目入驻，而更惊喜的是，南侧500米，即是良渚新城人工湖所在地；在地块西侧规划有绿地、公园、河道等休闲空间，还有幼儿园、安置房、63班九年一贯制学校等，充分满足周边居民教育、生活、休闲等需求。在北侧，还有运河村安置房的三个地块，正在如火如荼建设中！
在该地块内，还设置了地铁10号线金德路站出入口，将该地块直接提升为地铁上盖商业办公综合体。
地块虽然不在中央商务核心区内，但是却充分享受着中央商务核心区内的各类配套，可谓是闹中取静，远近相宜！
如此看来，在这个项目内，除了是地铁10号线金德路站的上盖项目外，还是一个集办公、商业、餐饮、地面公交等一应俱全的大型综合体！
尽管，目前在这个区域内有多个地铁上盖综合体，包括万象城、星创城、杭行荟，K11Select等，更是规划预留了多个地铁上盖项目。随着更多的住宅开发，人口大量入住，未来的良渚新城一定欣欣向荣！
