本报讯 记者赫巍利报道 为精准引领城市更新步伐，沈阳市自然资源局精心组织编制了《城市更新专项总体规划》。采取“小切口、渐进式”的模式，出台了一系列支持政策，有效破解了城市更新中的堵点难题。
以康芝药业项目为典范，出台利用自有土地实施城市更新的政策，对项目实施范围内的建筑资源进行整合，重新核定规划条件，以协议出让方式供应土地，实现了低效用地的盘活利用。同时，针对保留建筑的城市更新项目，以头条胡同项目为示范，出台了带保留建筑出让土地实施城市更新的政策。这一政策明确了带保留建筑的规划条件核定、土地出让以及后续审批登记的实施路径，为城市更新项目的顺利推进提供了有力保障。在于洪区中邮产业园项目中，市自然资源局指导项目利用创新型产业用地政策，将用地性质由M1调整为M0，补缴出让金后实现了项目的有效盘活，为城市产业发展注入了新动力。
此外，市自然资源局还坚持规划引领，推进各类技术导则的编制工作。确保处处有规划、行行有导则，将规划成果发送至各地区政府及相关部门，指导各项城市更新工作的有序开展。编制了《沈阳市重要出入口设计导则》《沈阳市地铁周边环境设计导则》，并会同相关部门编制了《街路更新设计导则》。按照“两优先、两分离、两贯通、一增加”的设计原则，组织审查完成了78条街路的更新设计方案，全流程跟进指导街路更新项目实施。
