但凡有人说电商现在不行，评论区就有一群人欢呼实体的春天又要来了，这是我听过最好笑的笑话。你是不是还觉得实体店难做，罪魁祸首是电商。如果我告诉你，不是，你相信吗？我前段时间陪我一个朋友去租门面房，她准备开一个服装店，跑了几个房源后，我帮她算了笔账，最后给她的建议是，不要开店了，因为赔率很大。为什么我不建议她开店呢？因为房租太贵了。

这年头，经济下行，房价大跌，但却一点都没有影响到门面房居高不下的价格。为什么实体干不过电商呢？不是因为电商多么厉害，而是因为实体店的房租太贵了。如果你了解过房源市场，就会发现，商铺价格一直在涨。电商越难做，租金涨的还越厉害。我们小区一个包子铺，由于租金涨了，直接不租，摆摊去了。为什么现在摆摊的人那么多呢？关键是不用付房租呀，顶多被城管追一追，打一架。

在全世界，实体能干过电商的只有一个国家，小日本。为什么日本实体店能“干翻”电商，而中国不行呢？因为日本的电商成本很高，而实体店租金相对较低。在日本，电商的监管非常严格，各种电商税一大堆。电商成本和实体店差别其实不大，导致电商在日本难以发展。

为什么我们喜欢在电商买东西呢？因为便宜。在中国，实体店想要干过电商，做到和电商一样的价格，基本不可能，因为包租婆们不愿意降租金。疫情期间，实体商家那么艰难，有几个包租婆愿意减免租金的呢？所以，实体不好做，不能只怪电商，包租婆也有责任。