现在的楼市整体价格波动的真的非常的厉害，让普通的民众根本看不明白，但是却有一个种类小区的成交率，却一直都是持上升状。

那就是————“老破小”的小区，成交量真的是非常的好。

那为什么这么多的人在购买“老破小”的小区呢？有一个内行人在背后跟我透露，很多人都是专门在收购“老破小”的小区，并不是为了自住。

那为什么这么多的人都在收购“老破小”的小区呢？“老破小”的小区的价值到底在哪里呢？

一、“老破小”小区价格便宜

很多人会选择入手，“老破小”小区的主要原因就是因“老破小”小区，价格非常的便宜。

整体来说“老破小”小区房价，可能才不到新小区的一半以上，非常适合手头比较紧的年轻人或者是不想要贷款的人群。

很多刚出社会的年轻人或者是打算结婚的年轻人，都会选择入手“老破小”小区，房价低，性价比高，受到了很多人的喜爱。

二、“老破小”小区得房率高

大家都知道越老的房子得房率是越高的。

而自从发明了公摊率以后，现在的新房的得房率，真的是让人都没法说，可能100平的房子得房率才不到70%-80%之间。

很多的小伙伴为了得房率，一般都会选择“老破小”小区的房子，花钱最少，得房率最高，何乐而不为呢？

三、“老破小”小区周边配套完整

“老破小”小区一般都是在老城区，老城区周围的配套都非常的完整，所有的城市建设都是基于老城区为中心点建设的。

不管去哪里，从“老破小”小区中出发都是比较方便的，周围的交通也比较方便，去什么地方也可以直接选择坐公交车。

周围配套完善，交通比较便利，也受到了很多买房者的喜爱。

四、“老破小”小区生活成本低

大家也都知道“老破小”小区，一般住的人群都是收入比较低一点的人群，那周围配套的生活成本就会相对于低一点。

其实不单单是生活成本比较低，其他方面的收费也比较低，比如“老破小”小区中一般都是没有物业的。

那没有物业也就意味着没有物业费、没有停车费、没有电梯费，这其实在不知不觉，一年可以省下大几千的价格。

五、“老破小”小区配套学区房

很多人选择“老破小”小区，主要的原因就是“老破小”小区，周围配套学区房。

这也让很多“老破小”小区的房价不停上涨，比一般的新房子都要贵，但为了孩子的上学不得不还是选择学区房入住，这也是没有办法的办法。

或者将来可能国家会出台一些相关的政策，但就目前来看，带有学区房的“老破小”小区还是比较强的。

六、“老破小”小区升值潜力大

在对比了“老破小”小区和新的小区之后，其实大家都应该明白，“老破小”小区的升值潜力更大，未来更具前景性。

相信大家都看到一些国家对于未来城市的规划方案，基本上还是实行城市集合制那城市集合制的。

首要就是要解决住房，“老破小”小区占地方又住不了多少人，肯定是会被国家划为在拆除之内的，那么对于拥有“老破小”小区的人群，这就是一个非常具有前景的规划。

七、“老破小”小区人情味浓

很多人在入住了高层小区之后，还是会返回“老破小”小区的主要原因，就是因“老破小”小区的人情味更浓。

可能对于你来说，楼外叽叽喳喳的聊天声让人感到厌烦，但是对于很大一部分人来说，那是令人心安的存在。

尤其是家里有孩子有老人的家庭，对于在这样人情味比较浓的小区中生活，生活中更有趣味，更有乐趣，也更加愉悦。

文末总结：

你会购买“老破小”小区吗？你对于“老破小”小区是什么样的意见呢？可以把你的看法写在下方的评论区中，大家一起聊一聊。

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