相比较于其他国家，我国有着独特的购房思想观念，甚至算是其中的一件人生大事。
因为在我国的传统思想中，房子就是家的缩影、载体。
有了家，才有了安身立命、落叶归根的地方，才有温暖、幸福和安定。
可见我国对房子有很深的恋土情结和依赖感。
随着社会不断地发展，要想在一个城市立足脚跟，就必须要在这个城市买房。
而在买房前，必须要先获得该城市的医疗、教育以及社会保险等社会保障资源。
此外，购房者还要背负上数十年的房贷，成为了一名妥妥的“房奴”。
即使这样，还是有很多人想方设法去买房。
而在2006年，256名来自温州的民众为了能够拥有自己的房子。
于是选择不通过开发商来购房，直接集资买地建房，结果究竟如何？
房价在上涨，人心在恐慌无论你是外出坐个出租车，还是与亲朋好友简单地吃个饭，十句话中有九句离不开房价。
由此看来，买房俨然成为了一种茶余饭后的必谈话题。
而不管是一、二线城市，还是三、四线城市的房价，都出现了一路狂飙的情况。
高昂的住房价格成为了很多人头等的苦恼之事。
有的人为了买房，不惜拿出了自己的全部积蓄；
而有的人因为没有足够的积蓄，则会走上贷款买房之路。
随着贷款人员的人数增多，房价始终居高不下，这一局势让很多开发商嗅到了生机。
于是，他们纷纷拿出自己所有的家当来投资房地产，从而谋利。
这也使得越来越多有钱人看到了房地产行业美好的发展前景。
一时之间，一场“全民炒房”的风潮突如其来。
起初，房价还算在大多数普通民众的经济接受范围之内。
但到了后期，房价被炒得越来越离谱。
这对于开发商而言，必然是一件高兴之事。
然而对于普通民众来说，昂贵的房价却令他们感到窒息，实在是无力买房。
心生妙计，自己出资盖房但他们心里很清楚，房子本身并没有如此高昂的价值。
导致房价呈现了跨越式增长的真正原因，在于哄抬房价的房地产商。
于是，他们想到了一个妙招，那就是自己出资买地，然后自己建造居住房。
如此一来，就不会出现房地产商抬高房价的现象。
这一妙计，最早在北京实施。
2003年，一名叫于凌罡的北京人，为了让买房的民众能够省下一大笔资金。
于是发起了“集资建房”的项目。
在他发起这一项目的时候，产生了很大的反响，同时还引来了很多人的加入。
就在大家都还沉浸在这一份花少钱买房的喜悦中，意外发生了。
因为当时关于集资建房的相关资料并未完善。
加上北京作为一线城市，大量人员的涌入导致土地供不应求。
所以，最终他们以失败而告终。
虽然“集资买房”这一方式没有取得成功，但这种打破传统购房方式的创新并没有结束。
2005年，一位来自大连的房先生，再次发起了“集资建房”的项目。
没想到，自从他发起后，短短3个月已经有数百人加入，并且还集资了数千万元。
正当他们以为这次能成功拿到地皮时，不料，遭到了房管局的叫停。
可看出，集资买房在当今社会，是一种不太现实的想法。
也使得很多人无法实现低价买房的梦想。
赵智强与256人集资买地建房不过，即便集资建房这一想法接连不断地出现了很多失败案例。
但依旧有人在想方设法去重启这一项目。
就在2006年，“集资建房”这一创新购房方式迎来了新的转变。
来自温州的赵智强再一次呼吁大众“共同集资，自主修建居住房”。
赵智强，担任着温州市场营销会秘书长一职。
也许正因为他这一身份的加持，让“集资建房”这一局面最终迎来了胜利。
在他的呼吁下，让很多没钱买房的普通群众看到了“穷人也能拥有自己房子”的希望。
于是，大家都踊跃报名加入。
不过赵智强发起这一项目，并不是代表人人都能加入。
只有那些有着中等经济收入、高学历的人群，才有资格加入到“集资建房”的队伍中。
经过赵智强的一番精心挑选下，最终选定了256人。
在这些人当中，一部分是生活在郊区的小康家庭，有的是营销协会的成员等。
赵智强之所以会选中他们，正是看到了他们对房子有着非常强烈的需求。
在项目开始前，他们一同规划房子的划分面积、房子的户型等，同时还集资到了一亿多元。
可谓这一项目已万事俱备，只欠东风了。
令他们意想不到的是，这一次购买地皮一事进行得非常顺利。
在拿到地皮后，他们再一次开会讨论，如何建造房屋，如何设计房子的风向等。
甚至他们还为房子起好了名字，叫做“理想家苑”。
原本以为一切都能顺利进行，然而却出现了建筑在许可证这一绊脚石。
由于无法判断出该项目是属于自建房建筑还是商品房建筑，迟迟拿不到建筑许可证。
因此，这一项目也暂时被搁置了。
房子虽已建好，但无法入住直到2009年，“集资建房”这一项目才重新启动。
不过，虽然该建筑得到了建筑许可证。
但是被判断为商品房建筑，这也意味着修建好的房子需要对外公开销售。
此外，这一项目在开工之后，还引起了很多集资建房人员的不满。
曾多次因为户型的设计不好看而导致施工无法正常进行。
这一项目整整花了将近4年的时间，才得以完工。
256位集资者本以为自己已顺利拥有自己的房子时，但他们却忽视了房子的属性。
根据当时的法律规定，这些修建好的房子一律要对开销售。
就连他们也要出钱购买后，才能入住。
看着已建好的房子，他们不得已只好自掏腰包去买房。
好在当时的房价并不高，他们便以低价买了房子。
原本以为自己赚到了，万万没想到，2012年温州市的房价迎来了一次大下跌。
很多昂贵的房子呈现直线下跌的局势，这一局势直接令他们窒息不已。
从以上可以看出，在充满很多不确定因素的社会里，投机取巧并不是最好的方法。
相反，脚踏实地才是真理。
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风淋夜雨
动了[笑着哭]资本市场…
孤妄 回复 06-01 09:35
你知道要收多少次税嘛。开发商拿地要税和回扣，建楼要批又要缴税和回扣。开卖后才开始真正收税，公司盈利。然后就是平民买房的税，不是全款的还有贷款。然而这所有的税都是房价的组成 ，你说少于50%？我说至少50%
人在旅途 回复 05-30 20:07
[得瑟]
最怕就是动了情
资本：这个坏头不能开，必须给下绊子
阿木木151580 回复 05-28 14:59
他不配背这个锅
向前走 回复 06-01 21:49
还不如来个资本
龙风
就知道不可能给平民百姓自己做主
༺ཌ༽༾ཊ࿈ཏ༿༼ད༻ 回复 05-21 16:41
怎么能让你们知道一平米只要一千的清水房卖一万[得瑟]
好人平安 回复 05-23 00:01
马的尿
用户17xxx02
个体集资买地盖房？跟主体抢食？赔死你[得瑟]
小强 回复 06-02 00:18
不应该是罚死你吗？
用户10xxx08 回复 09-17 17:34
乘東風吃東風 ！
两锅饭
动了别人的蛋糕
发財之鋤 回复 05-29 00:12
古人说无房者流，无地者氓，而今尽是70年内租客，有几人不流氓？
炮火连天的
哼！还想着自主经济！不可能！我们现在都是买办经济了，必须的买才有经济发展，必须把穷人赶出舒适圈，让他们贷款给富人打工，
丶不愿归来 回复 05-21 17:17
所以农管来了[笑着哭]
豆芽 回复 06-02 12:00
想回农村发展门都没有，都给我出去打工
MH丨名
买开发商的是脚踏实地？
许仙 回复 05-30 08:21
所以现在农村地基很难批下来了[无奈吐舌]
勉为╮其难づ 回复 05-31 13:50
一切的一切都是为了搞钱，个个都自建谁来买房，谁来交税[笑着哭]
啊柠檬茶
虎口夺食自寻死路[笑着哭]
深蓝
老百姓想做点事儿，太难了[笑着哭]
大明 回复 05-22 11:01
参加集资的256人是普通人？不要割裂式看社会，拉仇恨！把自己当成救世主样！[捂嘴巴]
巴拉巴拉 回复 05-22 09:49
所以你打只鸟吃就判你十二年[得瑟]
宇人
投机取巧不是好方法，脚踏实地才是真理，说出来不怕笑死人？只有投机取巧的发财了，脚踏实地的只能混个温饱
用户14xxx32 回复 05-21 23:31
赚最干净的钱，流熏人的汗。
用户86xxx46 回复 05-24 10:58
说句难听的话，也就比以前帮地主干活好那么点点[呲牙笑]
用户17xxx26
开发商涨价它不管
黑夜之后总是 回复 05-28 16:27
降价要约谈
用户86xxx46 回复 05-24 11:00
还搞限购抢购摇号一开盘就说卖完了没有了..[呲牙笑]
用户25xxx12
楼市政策直接造就了单身人民
用户12xxx92 回复 05-22 12:00
想多了，现在人家在发展人工智能，不需要低端劳动力了，买不起房的基因会被自然淘汰[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户86xxx46 回复 05-24 11:00
前段时间在广场还搞什么活动三胎政策[呲牙笑]
陶冶
垄断行业，没那么容易让民众自己玩。
风雪夜归人
房产证不批！违章建筑！然后给你拆了
Mr3
房子不是为了解决民生问题，是解决经济问题，明白么？
和气生财 回复 05-22 08:56
对不起让你失望了我没养羊，关于养殖问题建议你去有关部门咨询，谢谢😊[得瑟]
雨天 回复 05-24 10:17
我感觉他说的经济问题，应该是，国家经济，和资本经济，不是民生经济 咳咳，这是我的理解！我感觉他是这个意思
冷血
蛋糕就这么大 你就是拐再多的弯试图去碰这块蛋糕 也不可能真正触碰到 遍体鳞伤 得不偿失才是真正的结局
偶然
没治你个非法集资罪就不错的了[笑着哭][笑着哭]
征途
你不能继承你父母的房产，只能买卖过户才能利益最大化。如果赠与过户费房产税更高。一个道理。你想怎么便宜怎么弄是不可能地[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
闪闪的红星 回复 05-21 09:16
继承遗产要交税，遗产是负债国家要不要补钱，负税率[笑着哭]
用户10xxx06 回复 闪闪的红星 05-24 10:15
资不抵债好像可以拒绝继承吧[笑着哭]
9693129
动了别人的奶酪[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
管毅波
这不是打压高房价么，不失败才不正常
展望未来๊๊๊๊๊๊๊๊๊๊๊๊๊๊
主要是那几爷子屁股比脸还黑，从来都没有吃相
最爱沙茶面
没那个屁股不能吃那个泻药，你以为你后门多能扛，这玩意就不是普通人能吃的
吃瓜不～保熟
以前总以为是地产商需要保持高房价，真是幼稚啊
笑看风云 回复 06-01 08:48
你是那开发商的水军吧
方寸易安 回复 05-22 11:45
这不是幼稚的问题，这是恶心的问题，故意转移矛盾
逝青春年少
国营年代集资房多了去。那会是真的好啊
柳叶刀 回复 06-01 12:59
村集体可以，我们那里建了很多独栋别墅，价格非常便宜
墨子 回复 05-23 01:36
你想多了，想要证要有人，然后你才知道钱要送多少，送到什么地方，然后才能有证
岁月流逝
这么高的房价，不得不说有你们温州人的一份功劳[得瑟][得瑟][得瑟]
雪的温柔
敢不给住建委拿钱就想住房，想什么呢！[得瑟][得瑟]
用户67xxx23
卖地能收钱，建房子的时候也能收钱，卖房子的时候还能双向收钱，这还不算其他产业链的，所以怎么可能让这种模式成功
我就是我 回复 05-22 00:08
建楼的时候，需要购买钢筋，混凝土吧？这两样都得缴税。钢筋厂，混凝土厂销售出去之后，有企业税，地税，加上工人的个税，60%。房子再60%。然后购房者有契税，还有别的乱七八糟的费用这么算下来的话，原成本不到3000块钱一平的房，拿到手一万+。
用户84xxx80
自己想花钱盖个房子都这么难
我就是我 回复 05-22 00:05
农村都不允许自建房了。只能在没倒塌的房子上修修补补。想把原有的房子拆了重建？做梦吧，梦里啥都有
梁月
我记得前段时间看到个，某开发商降价销售，被房管局叫停罚款，各位细品
浮云
自建房子不交易怎么才能收到税呢[点赞][点赞][点赞]
拽二猫
文章最后那句，脚踏实地才是真理，我就问一句，小编你信吗？例子呢？[得瑟]
曹某 回复 06-02 08:17
小编是叫你踏踏实实，他去离经叛道[呲牙笑]
狄仁杰
非法集资
不明觉厉
你以为韭菜都能割哦！
孤狼
买不起房自己建咋就成了投机取巧了呢？
空白。 回复 05-22 08:33
[得瑟]可不就是投机取巧吗 一个个想要房子住又想便宜。要是各个都有钱了谁来打工呢？
用户14xxx53
人口越来越少，，它们引进黑人，，想把房子卖出去，，，[无奈吐舌][无奈吐舌]
用户11xxx60
本质没看清啊
雨飞雾散
开公司就可以[笑着哭][得瑟]
問心 回复 05-21 05:01
开公司也不是那么容易的，各种审批随便卡死你[得瑟]
轻轻一笑
我们家乡有一栋高楼，一个家族的人每个家庭都分一套大房子，一个人出钱，他们家族兄弟在外发财就这操作
轻轻一笑 回复 丑态 06-06 12:40
他们不是外人，是一个家族
丑态 回复 06-06 09:14
对啊 证就是一本的 证件上是谁的名字就是谁的 给别人住 别人也只有居住权的
红尘游
现在开发商只封顶不交房，你试试看[得瑟]
璀星独璨
自己人干没事，别人干掀桌子[笑着哭]
常青
行政障碍才是问题的根本
穆一
自己出钱建房，又必须向外销售，乱搞
失魂人 回复 05-21 17:40
自建房税收怎么办？要是都那么搞…
会飞的鱼和雨 回复 05-21 22:27
意思就是按商品房办手续、交税、拿商品房的房产证，其实不见得是坏事。要是定性为小产权房，业主还麻烦一些，以后卖都卖不掉。
君子傲
看到标题我就能知道官方第一个跳出来
问心
活在屋檐下，不得不低头，都认命吧[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
神经蛙
这个世界根本就没有绝对的公平，只有相对的公平而已！
tb87378474
看明白了，三次都卡在政策上
福事
靠楼市作为经济支柱迟早玩完
空白。 回复 05-22 08:31
子子孙孙无穷尽也 怎么会玩完呢！[呲牙笑]
用户17xxx68
为什么要集体买地建高楼呢，个人买地建房就不行吗？傻的可爱
紫羽 回复 05-21 12:27
然后呢房产证怎么办一栋房子给你一个房产证你愿意集资建房？你想一套房子一个房产证就必须交各种税不然不批给你
昼之霁 回复 05-21 17:52
买地建房和买当地商品房差不多，如果买旧房子重建还要限高和缩小土地使用面积等，这些数据早计算得明明白白，不然每年GDP5%增长容易吗
屌丝男士
不用考虑了。住建局不给办办证。住建局给的建议，要么一家建一家证。要不交给开发商多花点钱
用户10xxx63
都是雄
不踩油门的老司机
想薅资本的羊毛，你就要做好被羊顶的准备！[笑着哭][笑着哭]
希威
你他喵的归纳的真好，叫投机取巧？
.,
你交了多少钱[得瑟]
lc
非法集资安排上
海归的鱼
任何时代动了权利者的利益，必然无路可走
没商量
这下好了[呲牙笑]让你盖！让你倒！就是不买！
一步之遥
西安曲江不也先买地，自己建吗？想怎么盖怎么盖，小区三十多亩地，十户人家都么意见。
昼之霁 回复 05-21 17:58
房地产开发商买地后再把一块地设为小区然后再划分若干小地块给买地人自建，以前是可以的，现在好像不行了，而且现在很少城市批别墅用地，现在都是高容积率尽量多建房子
路路平安
说来说去就是国家不允许。
奶娃
去你****的投机取巧，不就是没买开发商的房子么
整裝待髪
住建局是个什么几把鬼？
我想问一下
这不明显就是上边使坏吗？
夏雨别夕庭
农村不让自建房可以想的通把人往城市赶，城市里也有自建房为啥不让翻新和重建呢[得瑟][得瑟][得瑟]
安逢题必答逢考必过
老百姓想省点钱得点实惠无异于痴人说梦
陈前
和新冠一样，
ZHONGGUO隔壁王叔叔的亲爹
个人建房某团体的回扣、提成谁给？！
天狼星
保护资方
用户16xxx38
集资建房听上去不错，但实际上把所有的风险都转嫁到了个人，但凡施工中间出现什么问题前期投资的钱就打水漂了。就这种事国家出手制止，回贴的都是清一色的谩骂和嘲讽，由此可见都是什么素质的人在上网。顺便说一句，房价的高低跟当地地皮的价格有直接关系，所以就算集资建房一切顺利，个户花的钱有可能更多。
倪奶奶 回复 05-23 07:05
现在开发商建房的风险不也是个人承担吗？这么多期房烂尾，个人收不到房还要还贷款的事还少吗[呲牙笑]
悲剧人生 回复 05-31 09:28
期房给了钱，贷了款不想要了能收回？有这好事？还不一个样
用户13xxx98
自己买地自己建房叫投机取巧？
山雨欲来 回复 05-21 08:26
恶意建房
又封号
256这个数字是不是有？之前不是有个很大的256家族？
不服来战啊
不给钱就想自己盖楼可能吗，多塞点钱过去什么证办不了？
曹孟德是也 回复 05-21 14:09
社会很复杂，张嘴的太多
用户14xxx13
2002年左右，我所在的城市的大企业和个事业单位都在搞集资建房，现在产权都是商品房性质，能成的原因就在于有企业或单位保底，办证啥的比个人容易太多。
用户33xxx62 回复 05-21 16:52
土地性质决定的，都是在本单位土地上操作，其实是内部福利房范畴，换个叫法集资房，后来通过房改政策，都有房本，直接分配的出钱多，集资的出钱少。
用户75xxx56
你们能盖起来就翻天了[呲牙笑]
玄空星飞
房产税了解一下
知足常乐
自己建的房子，自己拿钱买房这个钱给谁
钟德 回复 05-22 06:38
又买卖就有税收啊
和噶
06年256人集资一亿多元，平均一人四十万，那时候40万能买到挺不错的房吧！何必去搞这种呢
小雨跑跑
本身很简单的事自己给整复杂了 先集资 然后成立公司 拿地皮 质押贷款 低价买房 还贷款干嘛要纠结商 自 最后至少省了开发商的利润差
chriszou7975
就算你建好了，不给你房产证，不让你买卖，怎么弄？
冰夜孤星
一下子抢了几大主体的利益，怎么可能让你如愿
阳光下的侏罗纪
动了谁的蛋糕？
清晨
集资建房，结果没地，算不算非法集资
用户91xxx91
其实房管所就是不让你得便宜房住
用户18xxx40
总有一双无形的大手在操控！
用户13xxx57
给你定个非法集资，光明正大打劫了所有集资款！
恶魔
最纳闷的事自己建自己住的也要他同意。他没点头盖好也拆
纳尼亚
投你妈，这叫投机取巧[得瑟]
爱吃萝丝
房管局其实可以允许集资建房，但是只发小产权，约定好不可交易，不可抵押，不可商用，不可赠与（变相交易）
忘川
赚着最黑心的钱还要说劳动最光荣[狗头]
我愿与你共醉红尘
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？[哭哭]
123456
结果算了算成本，差不了多少[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
溥荷色的夏天
没给你来个非法集资算好的了，200多个人呢？哈哈[呲牙笑]
狙击锁定
你以为贷款买房买车最挣钱的是谁，是银行
＿爱到心肺、深入骨髓°
投机取巧？脚踏实地？笑死人了。那些资本有几个干净的？
勇者的传说
有这个钱不如买彩票，中五百万的机会还大一点[得瑟]
YC
应该说还是有有一定的力量的 只不过还不够强 那道坎过得不平坦
卢小刚同学
这个投机取巧吗，放屁！
雅1121
人多不行，我认识好几个集资建房的，人家就买一百多平的地盖几层
三旬老者 回复 05-21 08:08
玩的小没人管，玩大了你试试
文泰来
如果他们注册成公司然后大家都是股东这样来操作有可能吗？
你是我唯一 回复 05-21 08:30
正因为注册成立了公司，房子属性变成了商品房，才必须把房子公开出售。
曹某
资本:开玩笑，让你们得逞了，以后我们怎么混[得瑟]
风再起
商品房贵，是因为房产证。一本小红本成本不用几毛钱，就抽了几十万。压榨多少买房者
用户13xxx63
税不交想得房