房地产圈内，有一个知名的段子，讨论的就是房子的采光问题，说现在的年轻人买房，根本用不着考虑采光好不好，因为早出晚归，天不亮就出门，晚上回来天都黑了，更不用在意没有光线了。

其实，和通风比起来，光线问题，是可以被克服的，只要室内的灯光安排得当，光线问题是可以被解决的，但是通风不好，那就是很难改变的。

光线不好的房间，空间感上会比较吃亏，本来100平的大房子，看起来就像70~80平左右，所以，装修的时候，最好使用浅色系为主，灯光布局一定要充分足够，才能把空间感真实反馈出来。

遇到那种小户型、光线暗的房间，空间就会显得更加局促，就算全屋浅色系装修，也都是杯水车薪，但有一个解决的办法，那就是减少室内的陈设，家具尽量定制，这样会有一种整体感，能够改善光线不好带来的局促感。

一般来说，东边户的采光条件，往往不如西边户的采光，因为太阳从东边升起，虽然东边户可以感受到第一缕阳光，但是从早上到中午，也就那么四五个小时，而且阳光不是很明媚， 温度也不高，过了12点以后，一直到下午六七点，阳光都往西边户照射了。

总体而言，西边户的日照时长、日照温度，都要优于东边户，因此，东边户采光条件要逊色一些，日照质量不高，也会带来室内潮湿、墙壁起皮等问题。

对于这种东边户朝向的户型，经常都要开窗开门敞开通风，改善室内的潮湿问题。

一个房子如果采光条件不好，其实对于居住者的影响是比较有限的，而且，和居住者的生活习惯密切相关。

就比如房圈的那个段子，如果一个人都是早出晚归，平时白天的时候家中都没人在，晚上回家都是开灯，那么采光差一点，对于居住者的影响也是微乎其微。

但如果是对于一个整日都宅在室内的居住者而言，室内的光线不好，带来的直观体验还是比较明显的，毕竟，不可能一整天从白天到黑夜都开着灯，白天大多数时候，采光效果如果不好的话，不仅会影响室内活动和起居，还会让人心情、情绪方面比较压抑。

对于房产而言，采光、通风、朝向、户型之类的，都属于产品力的层面，一套房产真正的价值，其实在于其所处的地段、绑定的城市资源配套，产品力因素，只能算是锦上添花，占到房产价值权重的顶多15%左右。

真正决定一套房产70%以上含金量的因素，是其所处的地段以及绑定的配套资源。

因此，当2套房子放在一起对比的时候，一套是地段好、配套优，但是采光不好，另一套是采光好，但是地段、配套差的房子，肯定是优先选择前者的。

所以，光线不好，其实对于资产层面的房产而言，其所占的权重和带来的影响，是比较有限的。