唏嘘，南京六合一知名景点因破产惨遭拍卖！
近日，法拍网上上架了南京金万方实业有限公司的拍卖标的，标的物即位于南京六合区的竹镇桃花岛项目，起拍价2200万元，至今仍没有人报名参拍。
曾几何时，六合竹镇桃花岛是市民们日常休闲出游的一个好去处，如今却惨遭拍卖，真是令人唏嘘！
01.
负债8330万元
六合竹镇桃花岛2200万起拍还债
根据法拍网信息显示，本次拍卖标的为南京金万方实业有限公司（竹镇桃花岛）名下林木所有权、地上建筑物及附属物（不包含土地使用权），保证金125万元，起拍价2200万元，加价幅度10万元，至今没有买家报名参拍。
从图片来看，景区已经荒废许久，大门看上去仍然比较气派，但里面杂草丛生，可以看出来已经很久没有人打理维护。
值得注意的是，标的物存在多条瑕疵和风险：
标的物可能存在部分被第三方占用情况；
标的林木目前处于无人维护的状态，部分林木已出现枯萎、衰败情况；
拍卖标的地上建筑物未取得产权证，均无建房手续，将来也无法办理不动产权证等。
据六合区人民法院民事裁定书显示，金万方公司负债总额为83304393.49元，可供清偿的主要资产为房屋建筑物、装修及附属物、林木。2023年法院对这部分资产进行评估，评估价为36464491元，后经两轮司法拍卖均已流拍。
管理人据此以金万方公司资产不足以清偿全部债务且无和解或重整可能为由，申请破产。
法拍网上也能找到此前竹镇桃花岛的拍卖信息，一拍起拍价2442.7万流拍后，改为1954.16万起拍，仍然流拍。
不仅如此，早在2019年，南京金万方实业有限公司法人宋某某所持有的44%股权就已拿出来拍卖，三次均流拍。
据天眼查显示，南京金万方公司位于六合竹镇镇三星村桃花岛，成立于1996年，注册资本3000万人民币。
目前公司法人已被限制高消费。
02.
曾经“万亩桃林美醉了”
如今门前沦为村民晒谷场
六合竹镇桃花岛位于六合区竹镇乡村旅游度假区内，靠近六合竹镇森林公园，周边还有止马岭森林公园等景点。
据网络上的信息显示，这里原本是一片死火山，历经十三年辛苦栽培后，终于变成桃花盛开的桃林。景区内有各类桃树60余万株，早、中、晚熟40多个品种。桃花岛内集观光旅游、民俗风情、休闲度假为一体。
景区的图文宣传上写着“万亩桃林美醉了”↓
南京发布2017年的推文也显示，桃花岛除了赏桃花、摘桃子外，还有热气球、观光车等八大项目可供游人体验，园内还有千亩玫瑰园。
有春桃、夏桃、冬桃采摘，景区门票窗口30元，网络票价25元。
在网络上，桃花岛也曾有过热度，多家媒体曾对其进行宣传。
不仅有官媒的宣传，桃花岛环球嘉年华项目还曾在2017年金洽会上签约，属于特色小镇与现代服务业类项目。
种种迹象表明，桃花岛此前也是有个比较有人气、官方认可的景点。但是据大众点评上的评论来看，彼时前去观赏游玩的市民体验感并不好，“配套设施太差”“乱糟糟”是比较多见的评价。
有网友在2021年评论说：2018年左右就倒闭了，桃树全死了，白跑一趟。
在2022年某网友发布的图片中，桃花岛景区大门前的水泥地上，被周边的村民铺上了满满当当的粮食，昔日的景点变成了晒谷场。
对于一个景区来说，桃花岛存在的时间算得上非常短暂，昔日的桃花盛景已经不复存在，令人惋惜。
写在最后：
从景区运营来说，像桃花岛这样的远郊项目，亏损往往是大多数。
这类景点大多距离主城区较远，公共交通不方便，主要依赖自驾；花海景观的观赏时间也比较短暂，通常只集中在某一个季节，难以带来重复性的客流量；植物的维护成本也比较高，需要达到一定客流量才能覆盖这些成本……
不仅是桃花岛，近日位于六合的南京冶山国家矿山公园景区也因破产而闭园。
不论是怎样的景点，相信都会承载着一部分人的回忆，而当景点破产，这些美好回忆也只能随风而去了。恰如诗中所说：“人面不知何处去，桃花依旧笑春风”……
*文中图片来自网络，侵删
来源：启明星楼市
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