筑+准备如何做泛地产创投平台?

宏民 2016-11-02 09:37:48
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还记得,2015年10月我发布的一篇文章《从筑+诞生谈谈互联网主题咖啡馆》,整整一年过去了,这家从一个咖啡馆起步的筑+,发展如何了呢?

2016年10月30号,筑+召开了同济地产人暨筑+一周年庆典,宏民受邀参加了本次庆典,会上筑+CEO杨军正式宣布成立国内首家泛地产创投平台。同时,筑+还推出筑+资本,泛地产创投基金,提出的“筹人、筹智、筹资”的众筹创业模式。

现场,股东代表创东方投资董事长肖水龙,绿地控股集团执行副总裁兼事业一部总经理费军,鲁班软件股份有限公司董事长杨宝明,筑+合伙人代表同策集团董事长孙益功、恺信亚洲执行董事黎芸桦、魔方金服创始人凌骏等均出席并发表主题演讲。

何为泛地产创投平台?

都知道,我国房地产业对国民经济的重要程度不言而喻,其直接贡献率和间接贡献率约占15%的GDP,可以说房地产业是国民经济的支柱产业。 

筑+的逻辑是,纵观中国房地产行业,可以分为上半场和下半场。上半场就是全国各地都需要建房子,那么房地产行业的主要话题就是拿地、建材、卖房子。但是如今,房子逐渐出现过剩的“存量房”现象,这个时候不仅要“去库存”,还要对已经建好的房子进行经营管理。

这,是大背景。

正是房地产行业上下半场的交替,使得房地产行业不断的震荡调整,迫使这些行业和从业人员面临转型创新,而转型的压力和阵痛不可避免。转型向哪里呢?整个地产行业在拥抱“互联网+”时也是比较迟缓的,一年前,筑+的创立,就是要打破这个局面。 

关于筑+资本,筑+CEO杨军介绍,就是要做泛地产创投基金,筑+资本的泛地产创投有两大特点:

第一,提供结构化投资解决方案,即为不同项目匹配不同资源型LP;

第二,通过熟人圈众筹,实现投资人、地产人、创业者和基金决策人四位一体。

筑+对标美国SERAPH投资集团

杨军认为,泛地产创投平台在国内尚无先例,于是他想到了SERAPH GROUP,该机构成立于2005年,是美国最大的结构天使投资集团,由世界杰出的高端投资者结成精英团体。超级天使投资人拥有20多年的金融及创投经验,评估数百个项目,更难能可贵的是,该机构可以实现50%以上的投资成功率,要知道该行业投资成功平均仅仅是5%-10%。

 

与之相对比,筑+资本首创性提出,通过结构化的投资解决方案,从而链接泛地产业链中最优秀的人和公司。成为LP投资人,不仅仅是为了实现投资收益,更是为了找到最优质的合作伙伴,把公司的主营业务做得更好。

据介绍,未来筑+将通过以筑+资本的泛地产创投基金为主、筑+传媒的泛地产创投媒体为辅的两翼发展方式,依托线下筑+Café同济店的199位股东,汇聚6,000至10,000个围绕房地产及相关产业的精英群体。他表示,一场新的中国地产变革也许就从这里开始。而这个想法,和他一年前的想法一模一样。

整理原创/赵宏民

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