随着福州市城市建设的不断推进，土地市场再次迎来了一场备受瞩目的盛宴。

近日，福州市自然资源和规划局宣布，将于7月1日下午3点30分在福州市公共资源交易服务中心举行今年第二场土地拍卖会，共出让四城区十幅国有建设用地使用权。

本次土拍不仅地块众多，且涵盖住宅、商服和工业等多种类型，起始总价高达38亿元，成为今年福州土地市场的一大看点。

据了解，本次土拍共涉及98805㎡（合148亩）的土地面积，其中住宅用地占据半壁江山，共有五幅地块亮相。

这些住宅地块中，不乏条件优越、地理位置优越的精品地块。例如，位于鼓楼区六一中路东路的海潮东路地块，以及晋安区长乐中路紫新东路地块，均以其优越的地理位置和较高的楼面价吸引了众多开发商的目光。

具体来看，海潮东路地块占地面积较大，达到10182㎡（合15.27亩），容积率适中，计容建筑面积约30546㎡。该地块起始价高达7.87亿元，楼面价约为25764元/㎡，成为本次土拍中楼面价最高的地块之一。

而紫新东路地块则以其优越的地理位置和较低的容积率吸引了众多开发商的关注。该地块占地面积19281㎡（合28.92亩），容积率较低，计容建筑面积约50131㎡，起始价8.04亿元，楼面价约为16038元/㎡。

除了住宅用地外，本次土拍还涉及多幅商服和工业用地。其中，位于鼓楼区福飞南路与北二环路交叉口的商服用地地块，以其优越的地理位置和较高的起始价吸引了市场的关注。该地块占地面积5531㎡（合8.3亩），容积率适中，计容建筑面积约22121㎡，起始价0.78亿元，需全部自持。

在工业用地方面，晋安区福兴大道西侧的“三创园”工业用地F地块成为本次土拍的亮点之一。

该地块占地面积较大，达到13021㎡（合19.53亩），容积率适中，计容建筑面积约39063㎡。

值得一提的是，该地块出让年限为50年，产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息技术产业、高端装备制造、新材料及上下游产业），投资强度为600万元/亩，显示出福州市在推动产业升级和科技创新方面的决心。

此外，本次土拍还包括多幅位于晋安区和鼓楼区的商服用地地块，这些地块均以其优越的地理位置和合理的规划条件吸引了市场的关注。

总的来说，本次福州市区第二场土拍涵盖了多种类型的地块，不仅为开发商提供了丰富的选择空间，也为福州市的城市建设和经济发展注入了新的活力。