不知道大家有没有和我有过一样的“憧憬”，就是希望自己退休以后，能回农村生活，每天种种菜，做一些自己喜欢的事情，悠然自得。这也得益于乡村振兴工作的推进，和八九十年代的农村相比，现在我国大部分农村地区已经发生翻天覆地的变化。其中之一就是每个村基本都已经通水泥路，部分地区自来水也已经入户。

既然很多农村地区已经解决交通、用水等问题，如果当地有特色或者附近有旅游景点的话，自然会吸引外地游客前往。附近的居民在家门口就能做生意，比如开个饭馆、民俗或者卖当地特色农产品等等，都是非常不错的选择。这也验证了老一辈的经典语录“要想富，先修路。”

但现在又一个最大的难题就是“宅基地”，想在农村建房必须要拥有宅基地。由于之前农村乱建问题比较严重，这几年国家出台一系列宅基地管控政策。想要在农村拥有宅基地，必须是农村户口居民，且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。因为只有农村集体组织成员才有资格申请宅基地，非农村集体组织成员申请宅基地是不会批准的。

像我们这一代，父母大多数都是农村户口，在农村也拥有一块宅基地。但我们因为工作等方面原因已经将户口迁移至城市，这也表示我们不再属于农村集体组织成员，想要在农村申请宅基地是不可能的。但父母在农村宅基地拥有的房屋我们是可以继承的，所以需要子女维护、修缮。

除此之外，还会出现一种问题，有的人可能退休之前是某个地区公职人员，并且有一点权利，也想着退休之后回农村建房住。他们就会利用自己手上的权利来获得宅基地，并且合法的在农村拥有一栋农村自建房。

近日，关于“退休回农村建房新规”，官方部门已经明确提出“严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房”，如果你发现你所在地区有这样的现象存在，是可以进行举报的。

一是对宅基地使用权的界定

宅基地使用权属于村集体，只有村集体组织成员才能享有申请宅基地的权利。并且村集体组织成员，一户只能申请一块宅基地，这也就是法律法规的一户一宅。既然是退休干部或者工资人员，说明他们在城镇拥有一份工作，退休后每月也有养老金，在没有将户口迁回村集体组织前，是不能申请的。

二是守好宅基地政策底线

如果什么人都可以到农村申请宅基地，势必会出现宅基地申请占用耕地的行为，因为农村宅基地就那么多，乱占乱建问题就会发生。

最后，退休干部回乡可以通过出租、入股、合作等方式解决农村住房问题，这样也可以让当地农民享受更多的改革红利。