地税年年都在上涨，近日，不少大温房主们收到了2024年的地税单，纷纷抱怨：

“涨得太离谱了！”

“地税是政府想涨多少就涨多少吗？！”

不少网友在社交媒体上晒出自己的地税单，普遍在7%以上，甚至不乏两位数的上涨……

温哥华近年来地税涨幅着实惊人：

2023 年：10.7%

2022年：6.35%

2021年：5.0%

2020年：7.0%

2019年：4.9%

2018年：4.2%

2017年：3.9%

2016年：2.3%

2015年：2.4%

2014年：1.9%

2013年：1.5%

2012年：2.8%

2011年：2.2%

2010年：2.3%

而现在温哥华正在就明年的上涨幅度展开讨论。

在29日交给市议会的报告中，市府人员表示需要平均每年增加7%地税才能平衡预算。但议会中的多数党ABC认为此增幅过高。

市议会会议上，议员们就可能的房产税率进行了辩论：一些人支持7%的提案，而另一些人则认为更合理的提案是5.5%。

议员们还讨论了从明年开始限制房产税上涨的可能性，以减轻城市生活的成本负担。

对于中等水平的房产来说，7%的增幅意味着每年增加98加元的税款。

议员杨瑞兰(Sarah Kirby Yung)表示，现在人们面临着“极端”的成本压力，需要给他们一些喘息的机会。

有很多讨论都指称温哥华的地产税率相对于其他城市来说较低，但是，温哥华的房价要贵得多。她说：“在这个城市，人们很难有一个栖身之所。”

议员艾德里安·卡尔（Adrienne Carr）和克里斯汀·博伊尔（Christine Boyle）投了弃权，表示他们无法支持限制房产税增长，因为这可能会使城市计划失去必要的资金。

市长沈观健已经要求工作人员在今年晚些时候提交一个预算草案，其中包括将房产税提高至5.5%的调查。

沈观健（Ken Sim）说道，“我们必须明确立场”，“我们必须将房产税的增幅控制在可持续的水平上”。“民众、小企业在苦苦挣扎，地税会影响我们所有人”。同时，相比于普通民众，企业面临的地税涨幅压力会更大。

然而，如何以较低的税率征收地税仍然是一个悬而未决的问题。

沈观健表示，一个可能的解决方案是出售公园和其他城市资产的冠名权。

温哥华的地税单上其实写明了地税用在哪些方面，今年：

6%用在图书馆；

7%用在工程、交通；

12%用在公园、文化、社区服务；

14%用在政府基础开支；

19%用在财务方面；

21%用在警察服务

21%用在火灾救援。

市民们感受到上述项目有所改善吗？

市政运营过分依赖地税的做法引发了不少批评，因为这可能会给房主带来沉重负担，也可能会转嫁给租户。

此外，对于没有房产的人来说，他们无需为市政做出贡献似乎也有些不公平。

加拿大政策选择中心表示，可以让市政府与加拿大税务局合作，后者可以向某些人征收1%的市政所得税。

市政所得税可以帮助城市筹集资金来提供服务，市政府可以从中获得数百万加元的资金。

允许城市使用所得税，它们就不会过于依赖地税，而是可以多样化收入来源，并在需要时利用所得税。

对此，你怎么看？