如果你是千万级富翁，准备在南宁市买一栋房子，有两个选择，在市区位置不错的地方普通私人自建房和位于比较偏的仙葫板块的豪宅独栋别墅，两者的价格都差不多，你会选择那栋房子呢？

近日，在阿里拍卖上，南宁市相继上线了两宗房产拍卖，这两宗房产比较有意思，一栋是普通的自建房，一栋是独栋豪宅别墅，但是两宗房产拍卖的起拍价都差不多。位于南宁市良庆区永兴路西四巷6号的一栋私人自建房，起拍价是547.391万元；位于南宁市青秀区仙葫大道中91号托斯卡那小区的一栋独栋别墅，起拍价是560万。别墅只比普通自建房高出不到13万元。

位于南宁市良庆区永兴路西四巷6号这栋自建房，非常高，一共7层半，不过房产登记的只有三层半，建筑面积345.7平方米，四层以上就属于加盖的，房子实际建筑面积应该是超过了700平方米的。

而位于南宁市青秀区仙葫大道中91号托斯卡那的这栋别墅，是一栋独栋别墅，别墅建筑面积也是相当大，房屋建筑面积为634.92平方米，此外还有非常大的私家花园，从规模来看，这栋别墅不比上面的私人自建房小，关键还是别墅。不过这栋别墅还是毛坯房，而且空置很久了，花园都到处长满杂草了。这种别墅后续装修成本会非常高，没有几百万估计装修不好。

如果单纯单从房子本身来看，估计绝大部分会考虑买别墅而不会去买私人自建房了，何况私人自建房还存在加盖问题。

但是从地段来看，位于南宁市青秀区仙葫大道中91号托斯卡那的这栋别墅，在南宁市确实有点偏僻，而且还处在邕江反弓水的位置。周边缺乏生活商业医疗配套，也没有通地铁。

而位于南宁市良庆区永兴路西四巷的这栋私人自建房则不一样，其位置还是非常不错，虽然不是南宁市繁华地段，但周边配套还是非常不错，周边有菜市场。地铁站建设路站，从这里出发，无论是到江南繁华商圈还是到五象新区繁华商圈都是非常便捷，也不算很远。

所以，两栋房子现在都被拍卖了，如果你有钱的话，你可能会考虑买哪栋呢？从定为来看，应该说两栋房子用途应该说完全不一样。自建房应该比较适合用来出租屋，做投资，而别墅的话，则比较适合买来度假自住。所以，这两栋房子拍卖，如果成交的话，竞得者的买房意图应该是不一样的，当然，这么高价的两栋房子拍卖，最终有没有人买又是另外一回事了。