“你干什么,我连衣服都没来得及穿,为什么要私自进来,说都不说一声,为什么不敲门?”
赤身裸体的女房客对着突然进门的男房东无奈地怒吼道。房东解释说,见对方迟迟没有回信息,自己是担心对方。
这样的理由实在是荒唐。
那么事情到底是怎么回事呢?男房东究竟是另有所图还是出于好心呢?
故事还得从头说起。
单身女性租房难,小芳偶遇爱屋裸睡享受生活作为单身女性的小芳租房子一直是一个大难题。
小芳刚刚大学毕业没多久,没什么租房经验。
一进社会就被中介狠狠地坑了一把,房子供水供电都有问题,房租还很贵。
刚就业的小芳难以一个人支撑房租,小芳也和别人尝试同租过,结果大家的作息时间差距太大,难以忍受彼此的噪音,小芳最后还是选择搬出去住。
在大城市租到物美价廉的房子并不容易,小芳吃了好多亏才找到了现在所住的房子。
男房东是一个三十多岁的大叔,热情地给小芳介绍这个房子。
大叔热情的态度让小芳有点戒备,房子这么好的话就不愁租出去了。
原来是这个屋子有一个缺点,就是只有一个窗户。
小芳却十分喜欢这个房子,因为她有一个小秘密,就是喜欢裸睡。
一个窗户刚好关起来方便。
离马路有一定距离,晚上不会很吵,人流量少,离公司也不远。
小芳仔细地分析着这个新住所,心里很满意。
就在小芳担心房租会不会贵时,男房东了一个十分划算的价格,一下子让小芳心动了,当天就定下来了。
对于一个独居女士来说,能租到逞心如意的房子是一件多么开心的事情。
小芳对这个男房东的印象也还可以,对他没有什么防备心,两个人各留了一把钥匙,对此小芳也没有多想。
小芳的生活平凡而充实。
小小的屋子是小芳一个人释放压力的地方,享受自我的时光。
每次小芳都会在夜晚把窗帘拉上,点一个小夜灯,洗完澡光着身子在房间里走来走去。
炎热的夏季,一个人住的好处就是想脱就脱,开空调有时太费电,小芳将身体张成“大”字形,躺在床上,一天的疲惫都在身体里沉淀下来。
男房东闯入屋子裸睡小芳被看光这天,就在小芳和往常一样,洗完澡,光溜溜地蹦到床上,打算躺平睡觉的时候,意外发生了。
“咯吱”门突然开了,小夜灯发出昏黄的灯光,隐隐地照出一个男人的身影。
小芳一下吓得从床上坐起来,颤抖着掏出手机,打开录像,对着房间门口,用着颤抖的声音说道:
“你是谁?别过来,小心我报警了!”
小芳心想,晚上睡觉时间,这时闯入别人屋子的,不会是小偷吧?
小芳感觉自己的心跳加速,都快蹦到嗓子眼了。
男人的脚步声一点一点响起,小芳感觉自己的心跳越来越快。
这时这个男人突然大步走到了房间门口,直直地盯着小芳,愣住了。
小芳定睛一看,这不是男房东吗?
这个脸她昨天才见过,绝对不会认错。这么晚了,房东到她屋子里干嘛!?难道是要做什么坏事?
男房东看着春光乍露的小芳眼都直了。
平时穿着宽大T恤的小芳像个男孩子一样,其实身材十分有料,一双大长腿搭在床上,白皙的胳膊肩膀还散发着沐浴露的清香。
今天赤裸的样子倒是看得男房东都移不开眼。
发觉自己被看光的小芳,尖叫一声,猛地拉过来旁边的被子,将自己的身体裹住。
小芳一下红了脸,恼羞成怒地说:
“你干什么,我连衣服都没来得及穿,为什么要私自进来,说都不说一声,为什么不敲门?”
男房东收了收猥琐的眼神,也有点不回意思,微微低下了头,支支吾吾地说:
“你一直没回我信息,给你打电话,你没接,我,以为你出了什么事情。”
小芳听着都无语了。
男房东的意思是,他来好心关心自己,因为担心才没敲门就进了女租客的屋子,这种理由让人不可置信,完全漠视了她的隐私权。
“你没有敲门就进了,完全可能有不轨的意图,一点都不尊重人,你给我出去!出去!你再不出去我就要报警了,我手机里都有录像作为证据。”
愤怒的小芳尖叫着让男房东出去,男房东看着她录像着的手机,连忙说:
“别,别报警,我马上走,不打扰你!”
男房东走后,小芳抱着自己在床上缓了很久。
自己从来没有被一个男人这样看光过,这个男人不管是不是故意的,既然已经发生了这么尴尬的事情,以后还可能会发生更过分的事情。
想着想着,小芳放了一个玻璃水边在门把手上,又拿了一把剪刀放在枕头下面。
小芳这下也不敢裸睡了,穿得整整齐齐地睡觉,但是一想到刚刚那一幕,自己就后怕地睡不着。
翻来覆去的小芳干脆起床,连夜收拾行李,第二天就对男房东说要退房。
男房东表示自己真的不是故意的,但是小芳觉得自己的权益被侵犯了,人之间的信任一旦打破,所有的怀疑都会成立。
小芳拉着行李箱头也不回地离开了这个房子。
【以案释法】1.男房东不敲门进屋违法了吗?
当房东把房子租给这位小芳后,那房子使用权在租赁期内就归小芳所有了,小芳在租住使用期间就有对该房子的权利。
所谓"私闯民宅",指非法侵入他人住宅。《刑法》规定了"私闯民宅定罪标准",是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
《刑法》第二百四十五条:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
在本案中,房屋的使用权归租客,男房东没有经过同意进入房子,属于私闯民宅,构成违法行为,可被拘役。
2.男房东闯入女租客房间看到其隐私是否侵权?
《民法典》第一千零三十二条,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
在本案中,男房东在没有经过允许的情况下,看到了他人隐私部位,打扰了他人生活安宁,在主观上存在过错,给小芳的精神造成了困扰,侵犯到了他人的隐私权,使小芳被迫搬家。
结语在日常生活中,由于缺少法律意识,许多人有时会我行我素,比如这位男房东就想当然地进入了女租客的屋子,造成了别人的困扰,自己的行为也构成了违法犯罪的行为。
我们平时一定要了解法律,增强法律意识,防止自己在无意中触犯法律,遇到女租客这样的情况,也要学会用法律武器保护自己,而不是一味逃避。
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