现在一线城市的房子发生了变化。北京来说，最近三个多月的时间二手房挂牌量增加了一万多套，现在已经有8.94万套。广州近一个多月增长了8000多套。上海更是很多持有多套住房的投资者开始卖房。
也就是说，一线城市的二手房在指导价作用下房价下跌，但是手里有多套住房的人害怕房产税会产生很大影响，所以这部分人开始卖房。把资金进行重新配置，或许是买更核心地区的房子。或者是转投其他。
据说上海很多持有10套以上房子的都是2011年以前入手的房子，那会儿房价不高，他们要么是商人，要么是本地拆迁户。这么多年，房子已经增值了不知道多少，所以现在到了必须出手的时候了。
所以，.现在着急卖房的要么是手里房太多，着急出手回收资金，要么是真的改善刚需，着急置换。而从这些城市成交量下降来看，大部分的普通人家基本上是持观望态度的。不着急就自己拿着房也无所谓，毕竟房产税对我们这种只有一套房的没什么影响。
正所谓闻风而动，投资讲究回报。假如持有房产的租金和房产税之间的数值不到一定量那持有成本就是高的，对投资来说不是好的标的，不如早点出手换成最核心的资产或者直接变现。
这就是一线城市最近的逻辑，但是对我们老百姓真没什么影响。
泰牛B
许家印老板都以怂了，你们都是小儿科。
峰子杂货铺 回复 10-27 07:49
哈哈[得瑟]
野鸡来发
买房永远是给有实力有上进心的人，很多都是二代以上人的努力，不要以为不买房回农村就行了，除非一直不上班让父母养那些买车天天转忽悠不会过日子的人不存钱没有积蓄的买不起的永远买不起，房子的价值是跟配套商业、交通便利、医疗保障、地铁规划、长期租金收入成正比的，这点是不改变的，没有事实依据天天编只会造谣生事只是做给自己看罢了，买房上车的人早就安安稳稳生活了，瞎折腾不如早买早享受
用户16xxx18
[点赞]支持立即开征[点赞]，房产税空置税！
用户16xxx72
他们怕的是房产税？！怎么可能，主要是需求少了吧，如果真的只是房产税，转嫁到租客身上不就可以了，北上广的房子还怕租不出去？！房租上涨，原本租房的人买房的欲望就更高了，这不又带动了房价吗。主要还是买得起房的好几套，没房的越涨越买不起，主要原因估计是在大城市生活成本太高，人员在流失
冬日暖阳
抓紧了
W an g
现在是买房的绝好时机，
伟歌
降价了才买