自2021年下半年以来，中国楼市的“降温”真的让不少人措手不及。起初，大家以为只是短暂的调整，可谁曾想，这一次的调整来得这么猛、这么持久，特别是那些投资买房的人，真是心里一阵凉。最先下跌的是郑州、石家庄以及环京地区，原因很简单：这些地方产业支撑不够，全靠着地理位置的“面子”吃饭，一旦市场风向一变，房价回调得比谁都快。

不过，后来连上海和深圳这样的一线城市，也开始走上了“横盘震荡”的路子，整个楼市仿佛陷入了深度沉睡。炒房客们原本还想着，房价过不了多久就会触底反弹，结果这一等就是一年多，房价却持续走低。每个月的房产报告一出，心里就跟被扎了一刀似的：卖吧，舍不得那“腰斩”的价格；不卖吧，看着房子继续缩水，实在心焦。

其实，这波楼市调整，自住买房的人受到的影响不算大，毕竟“房住不炒”的政策还算是给他们撑腰的。但是，那些把钱投进房市、抱着“房子能保值增值”想法的投资客，就真的是进退两难了。根据统计，中国城镇住房拥有率已经高达96%，其中有两套以上房产的家庭占比更是达到42%。而这些家庭，未来恐怕要面对三大“烦恼”。

第一，**家庭资产缩水**的烦恼。在房价下跌的大背景下，持有多套房产的家庭，无疑是最直接的受害者。比如，北京某小区的一套50平方米的房子，房价高峰时能卖到1000万元，现在却只能卖450万元，这可是整整跌了一半啊。这样的资产缩水，对于那些家庭房产占据大部分财富的人来说，损失实在是惨重。

第二，**房产出售困难**的问题。过去几年，大家都想着“房子是最好的资产”，于是二手房市场上挂牌量越来越多。重庆、成都、上海等大城市的二手房挂牌量都超过了15万套。供大于求，买家自然就变少了，房价也被压得抬不起头来。而三四线城市更是“惨不忍睹”，很多地方房价下跌得更厉害，但就算降价也未必能找到买家，因为买房的人都往大城市跑了，小地方的房子无人问津。

第三，**断供风险上升**。很多人当初买房时是靠着贷款买的，现在房价一跌，有些人还贷的压力也跟着变大了。如果房价下跌幅度超过了房贷的余额，那些在高点买房的业主可能就想断供了。最近几年，法拍房数量的明显上升，就是因为有不少人实在还不动贷款，最终被银行收走了房子。房价跌、贷款断供，这对于金融系统的稳定性来说也是一个不小的隐患。

说到底，中国楼市的调整已经成了一个大趋势，那些“坐拥多套房”的人日子真的不好过。未来的市场走向，充满了不确定性。房价到底什么时候能见底？投资买房的决策是不是还值得？这些问题摆在每个投资者面前，谁都不敢轻易给出答案。对于持有多套房产的人来说，或许眼下最明智的选择是保持冷静，不要让一时的波动左右了判断。

那么最后小编想问：在如今这个楼市寒冬里，你是会选择低价抛售，还是继续等待市场的回暖？面对这样的“烫手山芋”，你又会怎么做？