过去，房地产行业有句至理名言：短期看金融、中期看土地、长期看人口。

其实，无论哪个方面，人口的竞争，都是一个地方的终极竞争，没有人口，就没有消费，就没有活力，就是一座死城。

在四川，除了成都，对人口的吸引力，特别是城镇人口的吸引力，绵阳当排首位。

见下表——

从2022年到2023年绵阳辖区常住人口净增1.3万，但城镇人口就大增9.16万。

城镇，是一个地方产业、金融、商业的聚集地，是现代文明和经济的重要支撑。城镇人口增加得越多，说明这个地方城镇化率提高很快，对产业、金融和消费的吸附能力很强，产兴城旺、人城共进。

2023年，绵阳城镇人口的增加呈以下几个特点：

一、大满贯。

除科学城减少800人外，各区、市、县、园区的城镇人口全面爆涨。

二、经济越发达，辖区城镇人口的爆增力越强。

比如涪城辖区一年净增2.89万人，其中涪城区属就占2.08万人。

涪城区属的城镇人口中爆增力占辖区的72%，高新区+经开区（除松垭）+科新区合起来占28%。涪城区属的城镇人口爆增力又占到全市的22.7%，经济的首位度，自然也是人口聚集的首位度。

所以说，一个地方加油干，对绵阳的贡献率是全方位的，从GDP、财收、金融、商业、城市建设、就业、高质量民生等各个维度都是张力拉满。

所以人家才愿意到你那个地方来买房、就业、创新、创业，甚至世世代代在这座城市里繁衍生息，与绵阳共荣共兴、肝胆相照。

三、主城度决定城镇人口的爆发度。

从中心城区来看，涪城之后就是游仙。

2023年，游仙区辖区城镇人口净增0.98万，其中游仙区属为0.90万，仙海+经开区松垭片区合起来0.08万。

安州区排第三位。

从县域来看，江油和三台两个副中心的城镇人口爆发力最强，江油1.53万人，三台1.61万人，这一数据甚至超过了游仙和安州。

但值得注意的是，江油的常住总人口只是微增，远不如涪城、游仙和安州。三台、盐亭、平武的常住总人口还在持续负增长。

由此可见，三台、盐亭、平武的城镇人口增长，是基于本土的农村人口转移到了城镇，还有一部人口转移到了绵阳中心城区或流失到其他地方去了。

四、行政区的城镇人口爆发度高于园区。

绵阳各区域城镇人口的爆发度排序如下——

1、涪城区属 ，2、三台县，3、江油市，4、游仙区属，5、安州区，6、梓潼县，7、盐亭县，8、高新区，9、经开区，10、北川县，11、科新区，12、平武县，13、仙海区，14、科学城

行政区为什么会高于园区？

一产、二产、三产协调发展能力强，解决就业能力强，提供的发展空间更多。加之，园区发展起来了，也会助推行政区的人口聚集和消费。好多地方是上班在园区，居家在行政区，你中有我，我中有你，共同为绵阳的社会经济作贡献。

近两年来，在产业、消费、人才新政、优质教育体系、全省领先的营商环境等各种利好因素的带动下，绵阳近悦远来的人才发展生态，八方英才向往之地和奋斗热土的局面正在形成。

未来三五年，绵阳辖区常住人口一定会上升到500万以上，城镇人口一定会发展到300万以上，中心城区人口也会在全省地级市中率先突破200万，并迅速传化为加快建设中国科技城，全力打造成渝副中心的强大动力。