最近正在准备装修人生的第一套房，虽然没对这房子有太大期待，我买它也并未感到很大压力，但真正收房的时候，还真是有点惊讶——合同上两室一厅94.5m²左右的房子，估计套内面积也就60m²多点的样子，特别是那个次卧，小的令人压抑。还有我先生最看重的厨房，也挺窄的，按他的话说就是——太行不开了！

厕所呢，好在我俩还算苗条，要是两个胖子进去，差不多就满了。

就这样子的

但又考虑到，无论怎么着，这房子可是按照正规标准整的，公摊面积也在法定区间之内，做工啥的都还行，暖气也十足，就不要什么自行车了。

毕竟，这个公摊面积，可是正式写入《中华人民共和国民用建筑通用规范》里面的，属于国家标准房屋建筑面积测算方法，你不服也得服。

特别是前阵子出台的“新国标”，还再次扩大的“公摊面积”的范围。

按照“新国标”的规定，“公摊面积”除了走廊、楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、停车场、值班警卫室，以及相关的公共用房和管理用房占用的建筑面积等等，还包括墙体的外饰面（外围护结构外表面所围空间的水平投影面积）。

而旧版的标准，则仅包含结构外墙结构外围水平面积之和，并没有把把墙面抹灰、装饰面、装饰性幕墙等算入其中。

惊喜不？没想到房子还能越住越大！

你以为辛辛苦苦一年攒了几万块，终于够买下个卫生间了？不！你可能连门都没进去呢。

当然，有人会说，取消公摊面积，无非是把公摊加到了单价里，最后的房子总价，那都一样。

就跟朝三暮四的预言里喂猴子一样，早上仨果，晚上四个；或者跟先给四个，后给仨，总量依旧是不变的。

可是，既然都一样，为什么还要搞得如此伤神？

这个，一些网民们推测，应该跟稳房价有关。毕竟，如果去掉公摊面积，房子的单价估计得大幅度刷榜，影响大局的团结稳定。

不过，老实说，如果让你选择的话，在总价不变的情形下，你是愿意按照高单价的使用面积购买，还是选择看起来便宜，但是带着公摊面积的房子呢？

很明显，但凡有点思考能力的，肯定会选择前者。

一方面是，公摊面积的透明度还不够，带着很多弹性的操作空间，特别是那种“期房”，经常把买房人搞得跟“开盲盒”一般。

规定给的都是一个“区间”

而且，由于得房率的差距，不同楼盘之间比较起来也很困难，远不像室内面积那么容易测出来。所以，公摊问题上，买房人常常吃“哑巴亏”。

作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以下功夫去量一量楼梯、过道，电梯.....但你有能力和精力把下面这些全都量一遍吗？

另外，像什么契税，装修费、物业费、暖气费这类的，可都是按照“注水”后的面积计算。

细算下来，中间的差价，可是一笔大钱呢。

更何况，像变电室、管道井、设备间，这些被“公摊”的地方，根本就没有暖气！

而至于为啥咱们还坚持“公摊面积”，应该也自有相应的道理，这里就不再妄言妄议了。

不过，值得注意的是，最早发明并实践公摊面积的香港特别行政区，其实早在2013年，就已经取消这个制度了。