北京房价只要能涨回两年前，现在在北京买房的人就都挣大钱了。
北京楼市在2023年上半年的时候，北京楼市的西城区房价是在131000元，2025年1月份，北京西城区房价是在109000元，那么对下来，房价跌了22000元。
那么如果说，现在北京西城区房价能从109000元涨回到131000元，那么这个涨幅就超过了20%了。按照现在15%的首付来说，这个回报率就非常高了。
而且如果说买在北京的海淀区那边，那这个回报就更高了。因为海淀区那边房价是从101000元跌至82000元，跌了19000元，如果说再涨回去，这个涨幅都超过了20%了。
北京很多房东也都知道这个，所以现在北京楼市很多房东都在期待2025年3月份北京楼市会不会出什么大利好，他们就想要看这个北京房价反弹。
现在北京楼市已经把当年上涨的房价泡沫给挤出去了很多了，北京房价是具备上涨的基础的。
只不过说，现在北京楼市那边的收入压力还是挺大的，再加上这几年北京房价下跌，打破了很多人北京房价永远涨的预期，让北京那些购房者也不是很确定。
北京楼市2025年要比2024年有意思的多。
海豚
把炒房客一锅端的时候到了，正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障，最基本的民生需求，什么都可以炒作，唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒，你是利用了你比别人先有资本，然后就去买下囤积垄断式的鼓吹炒作和疯狂对外洗脑，让人产生紧张焦虑情绪，然后失去理智，让后面无数家庭高位买房或者根本买不起房，性质不亚于泰国缅甸诈骗恐怖组织，害惨了无数家庭，建议全部枪毙。所以炒房的行为是可恶的，这叫善有善报恶有恶报。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。（警惕: 房吹和炒房客会告诉你，会通货膨胀，钱贬值，买房才是优选，但现在看呢？通货膨胀没起来，很多东西反而变便宜了，钱更值钱了，房子呢，很多都腰斩了吧？腰斩了还不一定卖的出去。还说什么房价下跌就对经济不好了，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊，不然经济就不好了，简直可笑至极。还有就是学位，我就问一句，有钱还怕上不了好学校吗？有钱还怕没有好的教育资源吗？非要买房才行？简直胡扯。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，房子实际建造成本是非常低的，不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。）
冰河
降价就是最大的利好。现在这经济条件，谁敢背那么多债
tc闻秋
把最前面的砍了就差不多了