01
开发商这次慌了？
最近，开发商们又坐不住了。
2024年1-2月份，前100强房企权益销售额同比大跌50%，可以说是惨不忍睹。
与此同时，14个重点城市二手房挂牌量同比上升56.8%，已连续18个月上涨。这意味着什么？
房子卖不出去，库存积压，开发商资金链紧张。恐慌之下，各种促销手段层出不穷，但效果似乎并不明显。
你是不是也收到了各种各样的催买房短信？"买房送家电"、"首付只需10%"、"零首付入住"......
开发商们急了，生怕再不行动，市场就彻底凉了。与其坐以待毙，不如来个猛的，吸引购房者赶快"下定"。
但事实证明，这些小伎俩已经不管用了。国家这次是动真格的，要重拳出击了。
02
2亿人的住房问题，国家重视到了前所未有的程度
全国2000年前建造的老小区就有22万个左右，涉及超2亿人的住房问题。你能想象吗？
这可是一个庞大的数字。多少家庭正居住在老旧、失修、甚至危险的房子里？
外墙脱落、房屋漏水、线路老化、供水不稳、抗震性差、消防隐患重重......
这些问题，困扰着无数普通百姓。国家怎么可能视而不见、袖手旁观？从今年开始，国家重点推行三大改造，包括城中村改造。
目的就是要把各地的住房安全隐患和小区现状彻底摸透。不仅要进行表面的"美容"，更要把深层次问题一一解决。
正如全国人大代表冯远所言，要把老小区的体检排查做到位，治理跟进做彻底。
只有这样，才能让亿万百姓住上安全放心的房子。这是一项利国利民的好事，无疑会得到广大群众的拥护和支持。
03
老房子将焕发第二春，资产保值有望
不少人可能会担心，旧房改造会不会影响房子的价值？
恰恰相反，经过彻底的"体检治疗"，老房子将迎来第二春。
那些上了年纪的老小区，地段往往都不错。
区位优势摆在那里，改造后还愁没人要？
更何况，面子里子都提升了，居住体验必然大幅改善。
加装电梯、更换管道、拓宽道路、增设停车位、完善配套...... 一系列改造措施下来，老小区的颜值和气质都将彻底蜕变。
居民的获得感、幸福感、安全感也会大大提升。从资产角度来看，改造后的老房子也更具升值潜力。
毕竟，地段好、配套全、居住舒适，这些可都是房价的重要影响因素。所以，如果你手里有老房子，完全不必担心，未来前景值得期待。
04
总结
这波操作，开发商们恐怕是要脱一层皮了。但对广大百姓而言，却是一个天大的好消息。
国家在住房问题上的决心和力度，由此可见一斑。2亿人的住房安全和品质，关乎千家万户的幸福。
政策发力，利好频出，改造新提案更是如虎添翼。
站在百姓角度，我们应该积极拥护、主动配合。只有政府与民众同心协力，老旧小区的改造才能真正落到实处。
你，愿意为自己的家园建设贡献一份力量吗？让我们携手共建美好家园，期待老房子华丽蝶变的那一天！
用户41xxx03
房价降一半，全国经济大发展，大繁荣。因为老百姓可以把省下的钱用于其它方面的消费或投资，拉动的经济比单纯的房地产要大很多。更有甚者，用于生二胎三胎，则是我国未来几十年经济发展的基础。
家有骨头 回复 08-07 18:36
前提是房价降一半，其他产业不受影响[得瑟]
一路朝阳 回复 08-07 13:06
那不也就是受房地产不景气影响的嘛，如果整个地产业崩了后果难以想象！最终还是所有普通人来承受！到那时普通人更难了，可能连工作都找不到
强强强强强01
房子卖不掉是因为对于普通人来说房价还是太高了
雨夜听风 回复 08-07 09:48
其实在降几千一平普通人也很难买的起
用户10xxx97 回复 雨夜听风 08-08 08:25
因为透支了至少20年的收入……
用户10xxx62
工作都不稳定还买房
鲁班十号 回复 08-10 11:50
逻辑鬼才，是因为高房价导致消费力不足，从而影响其他行业，只有主动刺破房价泡沫，才能有助于消费
tb爱陶 回复 鲁班十号 08-12 10:00
你才是头脑清醒的
吹牛不打草稿
多少老年人为了儿子在城里有套房子，掏空了家底，，又没社保，所以很多老年在城里找个工作来做，补贴家用，在城市里捡废品卖，这是何苦呢。有那个买房的钱，在老家幸福快乐的生活，安享晚年，没那个实力就不要在大城市里买房。
落葉 回复 08-09 09:22
老人儿子在城里工作，如果不买房老人的儿子都娶不到老婆，连儿孙都不会有
Rh123ccc 回复 落葉 08-10 09:57
买了就能马上娶到老婆？结果不但没有娶上老婆，还背着负债，试问要房子的愿意和你一起过那苦日子？
牙买加风情
老旧小区大规模拆迁才是拯救房地产行业的根本出路。
用户17xxx44 回复 08-07 17:35
[得瑟]怕你家老房子你都不想给拆
第二鑫 回复 08-07 08:34
嘉兴小县城房票两三年了。拿房票补偿款能高三四成。但只能买新房，必须贴钱才能用。还有实行以旧换新，评估价能比二手卖房高不少，但只能用新房的特定房源，不能超房价六成。
漂萍
前几年的房价，牵动了一个普通家庭两代人血与汗，房地产的发展走向畸形，多少人为房贷奔波劳累
哈哈哈哈
20多年就不行了吗
无名
直接提出结婚可以抵5%房价，2年内生一胎再抵5%，2胎抵10%，这样结婚率上去了，生育率上去了，房子也卖出去了[得瑟]
雨声 回复 08-07 09:14
新建议：首次置业减10%房价，生二孩补首次购房50%房价回馈，生四孩首置房价全免。
风中年华 回复 08-10 06:28
百分之五你打发叫花子吗？就算什么都不做房子降价百分之五百分之十也是很正常的情况。现在房地产降价已经是不可逆转的了。
海阔天空
预制板房确实该拆了，质量差，很不安全。
用户10xxx97 回复 08-08 08:28
拆了添钱买个小房？
还没想到好呢称 回复 08-07 11:50
你让人住哪儿去？
用户14xxx23
你哭什么？还没有到哭的时候！
天明
描绘的再美好没钱都是胡址。
抵制-巴西牛排
高楼墙壁 天地板都是几户共用🉐自建房都是一户承担所有，卖的比自建房还贵几倍，不当冤种我等倒贴首付无税 无公摊面积500一平才下手，请叫我等等⭕。
猫眼
一二月份的数据你现在拿来说事？骗流量的！
诚者有信
老破旧都在农村，你去农村置换看看
蝶化伴魅影 回复 08-07 09:27
人家自己重建都不批！换条毛！
sky
就像那句话：你拿出了除降价外的一切手段，我拿出除付款外的一切支持手段
喜青
买不起！实在买不起，年轻人找不到工作拿什么买？
搬砖吃瓜看热闹
说是相声演员表演，底下观众不乐，然后就下场开始咯吱，挠脚心。
攀达呕吐怂出沫呕吐听花眠竹赏雨叹日
好些个房奴惨过古代小地方首富的洒扫丫鬟。
SS 鲨鱼叔叔
可以把空置楼房拆光 不就没有空置房了吗 供需平衡 等三胎子女长大 刚需又有了不是吗 到时楼盘开盘 直接回本还赚
嗨喽wDG
反正动真格式，啥也没有说呀！总结了。
冒险王
好多旧房改造后房子不但没好而是越改越烂，对有些人集中安置房那是烂的不成人样，墙壁用手都能扳下来，房子还没住人就是开裂地基下沉变成危房，经过检测房子安全无任何危险。
用户10xxx80
说他娘的半天还是买房子的
ehka
促销玩出花，首付都能免，看来不拿出核弹级政策，真治不了这楼市凉凉啊
和噶 回复 08-10 11:11
0首付买房实际掏得更多
淡然浅笑
对中国现在的房子解决办法很简单，全国老久房拆迁，把拆迁的都分到本地开发的闲置房里，补偿款，国家补偿到开发商欠银行的钱里面算还款，如果开发商不同意，就限定时间让它把房子出售还款，到期没有还的，国家目收抵欠款！
无奈
就目前这种房价，老破小基层都是城市繁华区，而且是人口密集区，置换得起吗，拆得起吗[得瑟]
*冰河*
改造也是不错的消费！不过现在建筑垃圾等也是很麻烦的。
用户10xxx34
几十年就成老旧小区了
海蜃月 回复 08-08 11:33
不到二十年就是了
小草
市场规律就是物以稀为贵。
不想救
主要是拆的太少，将03年之前的房都拆了，一下子就有人买了，如果还少那就拆10年前的，还不买就拆15年的[得瑟]
王大嘴口洋
一个平方五百就复活了
用户10xxx37
拆了去买房？
七斤二两
房地产不景气关开发商屁事。
用户11xxx34
胡说八道
忘不了丶de是曾经
工作都不保还买房，真是个人才
Rh123ccc
买房送女朋友都不买，以前要求我买房做房奴就果断放弃她了[得瑟]
Memory, my love
不是说70多年产权吗？2000年左右的房子，现在才住了30年左右，就老旧，掉渣了？所谓的旧改，钱谁出？开发商这也坐不住，那也坐不住，为啥不直接降房子单价？
肯定开心
房子体检，收费2.7元一平方
阳光
没有什么用 改造下水 污水这才是根本
dictator
收入和房价差距太大，至少保证一个月工资能在当地买一到二平米
用户17xxx40
超过三十年的小区，一个字“拆”[呲牙笑][呲牙笑]
用户86xxx59
就算是拆了也去租公租房住
用户35xxx89
充许开发商自行降价，按套内面积交易，取消预售制，房地产立马就火起来
吉川
老旧小区改造，首先是房子检测。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户12xxx31
产权变为国有，按需供给，定向服务，可租可售
李凤梧
谢谢您的指点
用户10xxx62
你能保证现在的房比原来建的老旧房质量好
喜青
一堆混凝土几百万耗费几十年心血背债牺牲生活品质不值得！
夏天的风
以后各行各业都要尽量实行无人化了，城市群都要废掉一半，傻子才掏空钱包去城里买房。猪头才干的事。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
脉脉斜辉
允许房子降价，回归市场就好了，明眼人都知道房价虚高。
用户13xxx63
6亿栋都该拆了重建
吴先森
坚决不买房，坚决不被资本套牢
chen
房子倒了都没穷可怕
淡若清风
我等房子跌到最低点……[得瑟][得瑟]
用户69xxx98
那些年的学区房害了多少家长，拿着孩子的未来挟裹着家长，掏空的已经掏空了，没有的也就没有了
用户91xxx46
可以逼着老区房子的人按市场价换新房了[点赞][点赞][点赞]
风中年华
除了降价没有任何政策能救房地产了。
用户10xxx66
看了半天，原来是个屁
⑴年
房价降很多我不信，不然前面买房的咋办？开发商会把钱吐出来？所以别想了，不会降太多
katherien61
钱从哪来？？？
欢乐马
以前的大水往，河， 湖，沟，塘里流，现在都填了造房子，水只能住路上流了。[赞][赞][赞][赞][赞][给力][给力][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]
孤灯清照
最简单的办法就是旧房原拆原建，国家出三分之一房地产公司出三分之一住户出三分之一！
赫赫
这些改造工程是不是跟居民医保那样，居民出一部分，国家出一部分，然后报价奇高，居民出的部份都高于正常价格
技术流
花样随便搞，但是宁可炸掉也不降价[得瑟][得瑟]
尘封记忆
只有城市的人支持吧！
名字要长的才好
就图一中的房子，感觉好压抑啊。宁愿在乡下住
明哥
2000年之前就老旧？失修？才二十多年呀，意思是现在花百多万买的，二十年之后也老旧失修？
坚如磐石
老小区改造，开发商为什么会脱层皮？
用户10xxx34
建造质量能保证多了年
大忽悠
说的轻巧，动起来难，大量资金谁来出。异想天开，不现实。
一边踢球一边吹哨子
房地产本来就不该存在，为什么不成本建，成本卖，我们那么多人，不缺人工，要多少有多少，
不甘落后
买楼快生病倒家庭散了
漠然
不拆迁哪来的钱买房子[得瑟]
用户11xxx78
2.5折已经是天花板了[得瑟]
我爸爸
可以免费发房子啊
用户29xxx58
把外墙抹点涂料，这叫改造？
春回大地
现在购房还需要摇号吗？
用户13xxx27
老破小房子拆迁腾退，拆一半留一半，建设免费停车位，改善居住环境[点赞]
恩汇
现在不谈房子，我们老家一个乡。连学校都没有，是没有结婚，要房子干吗
zzz
买一套房，普通人要干活一辈子
zhang
改造旧房是时候了，另外我建议能否实行以旧换新乜可以试试，请你们许估。
用户16xxx94
房子会越来越低的
说我帅偶就喜欢你
套路！
其实我还好
全文重点就是什么都可以建设性改动 至于改建老房子说白了也就是有房一族 跟年轻人有什么关系 你爸妈房子 你结婚还能住？ 跟现在买不起房跟父母住有什么区别？
阳光
为什么不该造下水 还要留着下一回吗？
戥漪
无所谓，在单位住宿舍。 放假回家住自建房那叫一个舒服，什么公寓套房根本看不上
用户10xxx08
我天天都坐不住，不做就会失业吃不上饭[呲牙笑]
神话ok
等国家出台房产税，可能就是全民租房时代，还不如现在
开局抽到sss卡
房价泡沫搓破它！
用户14xxx88
只是财富的重新分配而已，且跟你没有关系
用户11xxx45
只要还存在强拆[得瑟]就说明他们还有利可图，还是重利
大牛
送吧！但未必有很多人敢收！
梦里梦不醒梦
开发商套路玩儿尽了，"送礼、低首付"都没戏，看来得等国家出大招解救了
用户18xxx82
收“砖家”税，立马就没胡说八道的了
无聊看看
说来说去就是大家赚钱难，赚钱不稳定。都赚钱都稳定房价算个毛线？
那年十月
本来是一个垃圾产品！还想着包装一下买个高价！[？？？][？？？]
发大财
不让卖期房就行，到处烂尾，谁他妈去当冤大头
散淡的人
呵呵[点踩]不降80%就是耍流氓！[呲牙笑][点踩][点踩][点踩]