你知道吗？上海取消普通住宅与非普通住宅标准，调整交易税！在房产领域的改革，影响大到离谱！像是给买卖双方都发了个大红包。拿契税来说，以前90平享受1%低税率优惠，现在直接提到140平啦，140平及以下住房契税统一是1%，意味着啥呢？假如你买个500万总价的房子，以前二套房契税最高能到15万，现在呢？最低只要5万，整整少了10万增值税也有大变化，买了2年以上的房子对外卖，不管之前啥类型，都免征增值税。

300万买的房子，2024年卖500万，增值200万，以前得交10万增值税，现在这笔钱就省啦！房东心里乐开了花，卖房积极性那是火箭般上升，优质二手房挂牌量呼呼往上涨，购房者可选的房子，就像超市货架上的商品一样丰富起来了。个税也调整了，取消差别化政策，统一按转让收入1%核定征收。卖个500万的房子，以前得交10万个税，现在5万就搞定，房东得了实惠，住房财产性收入也增加了。

小编有话说：

政策一出，市场需求就像火山爆发一样。购房门槛、首付比例、房贷利率、税费成本都降低了，对刚需和改善型购房者来说，就像饿了3天，突然看到满桌美食。以前想买又犹豫的，现在都迫不及待要入市了。市场节奏快得像坐过山车，各种购房需求都冒了出来。

供求关系越来越和谐了。“政策-市场”就配合得那叫一个默契，互动效应超强。市场信心就像吹气球一样膨胀起来，供给和需求两端都在积极调整。以前是供需不平衡，要么房子多没人买，要么买家多合适房子少，现在可好，两者就像天平的两端，慢慢平衡了，市场朝着平稳健康一路狂奔。二手房交易这次可真是赚大了，受益面扩大，改善群体都兴奋得不行。市场活力被激发！