未来三五年影响国内房价不可能一下筑底，主要因素就是百姓收入越来越不稳定！画龙点睛，就是这两年减少各种负债，老老实实等待经济下行后期的底部横盘出现！#随机游程#提醒就是：两年内不要跟风中国大陆的各种政策利好！远离四类房子的长期补跌风险：一，不买市郊区的远大新；二，不要超大社区高层楼；三，远离各种公寓楼；四，回避各种小产权。

我们要接受中国大陆的房子过多现状，毕竟商品房就是具有时间价值的消耗品！当下二手房市场最大的问题已暴露现象就是“接盘人”与卖房者的比例越来越下降中。在#房价收入比#没有回落到十倍以内之前，如果按2024九十月份房价看中国大陆#楼市#还有20%左右下跌空间。其实这也是#明斯基时刻#后特点，表现突出就是在套现流动性不足的“多杀多”特征。

看看未来发展，救市的2024年下半年，大量政策利好出来(尤其517和924两次集中政策释放)，如果房子在金九银十都卖不掉，那到过年前也就更难说卖掉了。未来接盘的庞大债务会要#法拍房#更多。政策利好出尽后呢？还是没有源头活水，那只能靠扛，慢慢的消化。最苦的还是那些成为了背负最重的接盘侠。房地产未来一定是L型的，国内#商品房#就是典型的没有金融流动性“一动不动”不动产！

近两年，我们要把重点放在减少此前各种负债上！大部分刚需的心态都是不想被折腾。未来多套房子并不等于资产，更可能是失控的负债！从目前的情况来看，房价正处于加速下跌的周期，还没见到底部信号。利好造成的经济回暖，要传导到房地产市场，那可不是一朝一夕的事。所以还是得多点耐心，别急着抄底。在经济每况日下，百姓收入不稳定下，除非购房者有钱，或者是刚需，为了孩子上学、为了结婚准备、为了工作便利，剩下的？都不急着建议就再等等吧！