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2017~2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了​​​

如何判断买入时间点？其实，房价的涨跌，谁也无法预料，一切预测都是在赌博，所以严格来说，买房是没有最好的时间节点，如果有，全世界的人都跑进去买了，结果就是，又买在了最高点。什么是买房的最佳点？如果是刚需，就是你手里钱刚刚够的时候，就是最好的时间点，反正这套房子都是你自己住，你不用在意房价的涨跌，住着舒服，住着方便就是最好的。如果是投资呢？一定是买在无人问津时，比如说2024年7月份，深圳楼市很冷淡，那个时候，福田中心区的次新房，均价7-8万一平米，现在呢？涨到了10万一平米，我去年是非常建议大家抄底核心城市核心地段的房子，拍了很多条视频，写了很多篇文章，也有一些粉丝听了我的建议买了，所以不到一年时间，基本赚到了20%-30%的涨幅。但是喜欢追涨的朋友呢？他们买入的时间点，是在2024年10月，那个时候，深圳楼市有多么火爆呢？毫不夸张，你去售楼处，根本没有销售员搭理你，因为每个人都忙不过来，销售员只愿意搭理交了诚意金的客户，你这种，诚意金都没交，没人愿意把房子卖给你，因为去年国庆，一个星期时间，深圳很多新盘基本售罄，根本不够卖，恰巧，那个时候，我苦心劝大家，不要去买房，即便想买，也不要买新房，去淘淘二手房，如果价格在新房的6-7折，可以抄底。判断买房入手的时间节点，既然是赌博，那如何提高胜率呢？就是就是一句话，站在大部分人的对立面，你就赢了！大部分人都不敢买的时候，你买进去，就赢了！记住，人生中重大决策，一定要跟大部分人反着来！这句话非常重要。

具俊晔从大s生前豪宅搬出，选择去租房子住而不是买房，这就让人难以置信了！从目前报道的情况来看，具俊晔想要长期定居台湾，那么他接下来要做的，不应该是在台湾买房吗？毕竟跟大s结婚后，就一直有传闻说他要买房，现在大s都去世了，还没见他买房！因大s去世，具俊晔悲伤到暴瘦24斤，如今豪宅没人交贷款，他也不得不搬出去住！可是租房总是给人一种不长久的感觉！毕竟豪宅的东西已经被搬空了，他还继承了三分之一的财产，应该是不缺钱买房的！目前又没有工作，甚至被网友建议，去金宝山应聘门卫，那样就能和大s一直呆在一起了！

我也想城里有个房子，因为自己本人没有本事没能力买房，谁都想城里房子老家有个房，那样有选择性的生活，城里有便利的生活，农村有宁静生活环境….

父亲着急买房是为了催婚，罗曼彻底爆发↖️罗曼和父母去买房，房子🏠定下来后，父亲立马就开始对罗曼催婚，罗曼本想扯开话题，却被父亲责骂，还说她找不到对象，就性格有问题，没有男人受得了罗曼听完，直接爆发，说父亲不是怕她不结婚，而是怕他自己丢脸，他只是为了他自己，没有男人受得了自己，她就不要了，说完自己摔门而去电视剧

认识3个多月，异地，相亲认识，睡过一次。因商量7月合伙买房、10月结婚，我自认未婚妻角色且喜欢他，五一他来找我时，我提出要定情信物，他买了6300元的项链，称现钱只有5300元，让我补了1000元。第二天他不太高兴，问原因说我不该提买项链，还说结婚时自然会买三金，现在提太早。他平时挺节省，钱都投在修桥工程的项目里。我妈觉得他懂过日子，但我觉得他不大气、有点抠，怀疑不够爱我，现在很纠结要不要结婚#还能嫁吗我跟你们讲啊，这人平时省到什么程度呢？出去吃碗面都要把汤喝完，说是不能浪费。上次他穿的那件衬衫领子都磨毛边了，我问他咋不换新的，他摆摆手说工程款没结清，得把钱攒着投项目。上个月他过生日，我订了个蛋糕送过去，他转头就分给工地上的工人，自己只留了指甲盖大的一小块。现在连我俩约会都改成了视频通话，说是省车费。你们说这种男人到底算会过日子还是抠门啊？

有人说房价下跌后为什么大家更不敢买房了？其实不是大家的胆子小了，是老百姓心里的账算得越来越明白——以前买房像抢着上车，现在发现这车票价太贵，而且目的地还不一定对，不如先在路边等等看。想要看买房子到底值不值，首先要看的就是“租售比”，也就是“买房花的钱能租多少年房”。现在一线城市租套两居室每月五千，房价动不动七八百万，这意味着你把买房的钱存银行，利息都够付房租，还能白落一大笔本金。要知道，一套房子住得最舒服的年头也就15到20年，超过这个时间，小区老化、物业变差，再加上房产税之类的潜在开支，持有成本越来越高。可现在买房的钱能租70年，等于把一辈子的房租提前几十年付清，中间还得担着房价继续跌的风险，搁谁都会琢磨：我图个啥呢？有些人可能会说，70年后的钱得贬值多少，你拿出来买房那肯定是赚得，至少房子贬值没那么厉害，可这些人却没有想过，欧美社会的房产经济就是先例。以前房价为啥能涨到让人咬咬牙也要买？那是因为炒房的把房子变成了“金融产品”，那时候北京的月薪从5000涨到1.2万，五环外的房价却从2万涨到6万，你说这买房不比上班赚钱？那时候开发商、中介、甚至银行都在给房价“吹气球”，刚需买房的人被裹挟着上车，生怕晚买一年多背50万贷款。可现在气球开始泄气了，2023年全国房价平均跌了12%，深圳有的小区跌回2019年水平，买涨不买跌的心理一反转，大家突然发现：原来房价不是只涨不跌，炒房的跑了，剩下的高价房全靠刚需接盘，而刚需兜里的钱早就跟不上了。过去十年，因为经济增速放缓，很多人突然发现自己的工资好几年没动，甚至有些行业还在降薪，每月一万的房贷要占收入70%，别说生孩子养老人，连下个馆子都得犹豫。这时候租房的优势就显出来了：北上广深核心区房租这两年稳中有降，5000块能住得挺舒服，还不用操心物业费、维修费，想换工作换城市，打包就走，没房贷这个“紧箍咒”。还有个隐形的账，就是房子的“金融属性”没了。以前买房相当于“强制储蓄”，还能抵押借钱做生意，现在房价跌了，银行评估价跟着降，抵押贷额度缩水，万一失业断供，房子被法拍可能还倒欠银行钱。2024年法拍房数量比2019年多了足足3倍，这种例子看多了，谁还敢轻易把一辈子积蓄砸进去？更别说现在年轻人观念变了，95后、00后更看重生活质量，觉得花几百万买个“钢筋水泥盒子”，不如把钱花在旅行、学习、体验上，租房住一样体面，还不用被“房奴”标签绑死。老百姓心里门儿清：房价下跌不是不敢买，是没必要买。当房子从“能下金蛋的鸡”变成“每月吞钱的坑”，当租房比买房更灵活划算，当收入增长追不上房贷压力，谁会放着轻松日子不过，去接盘那些被炒高的泡沫？现在的观望，本质上是市场回归理性的必然——大家终于明白，房子首先是住的，不是炒的，与其在高位接盘，不如等潮水退干净，看看沙滩上到底还有没有真正的好房子。个人观点，仅供参考。

有人说房价下跌后为什么大家更不敢买房了？其实不是大家的胆子小了，是老百姓心里的账算得越来越明白——以前买房像抢着上车，现在发现这车票价太贵，而且目的地还不一定对，不如先在路边等等看。想要看买房子到底值不值，首先要看的就是“租售比”，也就是“买房花的钱能租多少年房”。现在一线城市租套两居室每月五千，房价动不动七八百万，这意味着你把买房的钱存银行，利息都够付房租，还能白落一大笔本金。要知道，一套房子住得最舒服的年头也就15到20年，超过这个时间，小区老化、物业变差，再加上房产税之类的潜在开支，持有成本越来越高。可现在买房的钱能租70年，等于把一辈子的房租提前几十年付清，中间还得担着房价继续跌的风险，搁谁都会琢磨：我图个啥呢？有些人可能会说，70年后的钱得贬值多少，你拿出来买房那肯定是赚得，至少房子贬值没那么厉害，可这些人却没有想过，欧美社会的房产经济就是先例。以前房价为啥能涨到让人咬咬牙也要买？那是因为炒房的把房子变成了“金融产品”，那时候北京的月薪从5000涨到1.2万，五环外的房价却从2万涨到6万，你说这买房不比上班赚钱？那时候开发商、中介、甚至银行都在给房价“吹气球”，刚需买房的人被裹挟着上车，生怕晚买一年多背50万贷款。可现在气球开始泄气了，2023年全国房价平均跌了12%，深圳有的小区跌回2019年水平，买涨不买跌的心理一反转，大家突然发现：原来房价不是只涨不跌，炒房的跑了，剩下的高价房全靠刚需接盘，而刚需兜里的钱早就跟不上了。过去十年，因为经济增速放缓，很多人突然发现自己的工资好几年没动，甚至有些行业还在降薪，每月一万的房贷要占收入70%，别说生孩子养老人，连下个馆子都得犹豫。这时候租房的优势就显出来了：北上广深核心区房租这两年稳中有降，5000块能住得挺舒服，还不用操心物业费、维修费，想换工作换城市，打包就走，没房贷这个“紧箍咒”。还有个隐形的账，就是房子的“金融属性”没了。以前买房相当于“强制储蓄”，还能抵押借钱做生意，现在房价跌了，银行评估价跟着降，抵押贷额度缩水，万一失业断供，房子被法拍可能还倒欠银行钱。2024年法拍房数量比2019年多了足足3倍，这种例子看多了，谁还敢轻易把一辈子积蓄砸进去？更别说现在年轻人观念变了，95后、00后更看重生活质量，觉得花几百万买个“钢筋水泥盒子”，不如把钱花在旅行、学习、体验上，租房住一样体面，还不用被“房奴”标签绑死。老百姓心里门儿清：房价下跌不是不敢买，是没必要买。当房子从“能下金蛋的鸡”变成“每月吞钱的坑”，当租房比买房更灵活划算，当收入增长追不上房贷压力，谁会放着轻松日子不过，去接盘那些被炒高的泡沫？现在的观望，本质上是市场回归理性的必然——大家终于明白，房子首先是住的，不是炒的，与其在高位接盘，不如等潮水退干净，看看沙滩上到底还有没有真正的好房子。个人观点，仅供参考。

周末去某二线城市考察了一下，一大感慨就是：现在买房的逻辑已经跟消费品一样了。给大家概括一下大概是这样的：同一个地段，老破小6千，十年以内的次新房1万，现在在售的新房1万5，但是在售新房品质特别好，全是铝板+玻璃幕墙+270度大端厅全落地窗，而且偷面积，得房率差不多到100%。如果按照之前80%的得房率算的话，差不多1万2一平。这三类房子，完全不是一样的档次和居住体验。问了一下那边的买房人，心态就跟买车一样。是买8万的轩逸卡罗拉，还是买15万的迈腾帕萨特，还是买30万的奔驰宝马，全看自己对于品质的追求。

一个中介朋友跟我说：非万不得已，现在千万别卖房！以前买房想着保值增值，现在不少人手里握着房子却像烫手山芋，想卖卖不掉，想留又怕继续贬值。为啥现在二手房这么难卖？有人说买房的人变少了，刚需早被掏空，投资客也不敢进场。还有人觉得市场观望情绪浓，越降价越没人敢买，都等着抄底呢。可苦了那些急用钱的业主，眼看着房价缩水，心里慌得很。这事在网上也吵得热闹。有网友挺中介：“现在卖房跟割肉似的，除非急用钱，不然真没必要这个时候出手。”也有人发愁：“我家房子挂了一年多，价格降了20万还没人看，再不卖怕更不值钱了，到底该咋办？”还有人感慨：“早知道这样，当初就不跟风买房了，现在进退两难。”如今的楼市就像团迷雾，买不买房让人纠结，卖不卖房更让人头疼。曾经被当作“硬通货”的房子，如今成了不少人的心病。亲爱的读者朋友们，要是你手里有套房，现在遇到急用钱的情况，你会选择亏本甩卖还是咬咬牙再等等？大家怎么看现在的二手房市场呢？