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买房计划暂时搁浅了！中介打电话说让我今天和户主谈一谈，见面商量一下看价格能不能商量妥！有些话在电话里也不好说，当面谈一谈效果会好一些，我们约的下午3点，我家离中介公司很近，不到3点我就到了，等了大概十多分钟，户主就来了。户主是个年轻漂亮的老师，瘦长身材，很有气质，看样子年龄也就35左右，户主把房产证给我看了，房本面积是140.9平方，房子满五唯一，房主说要是真卖他们的房子还真舍不得，要给她的房子找个好主人[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]，我们谈的挺愉快，就是在价格上有分歧，房主报价83万，房主说看咱俩有眼缘，就说她让一点，82包过户是她的底价，但是没有达到我的心里价格，我一直给中介的报价是80个包过户！话说大家知道中介费到底咋算的吗？我之前看网上说有的按总价比例收，有的搞一口价，问了两家中介公司说法都不一样。有家说收房价1.5%还带砍价空间，另一家直接喊2%不打折，这差出去的钱都够换套沙发了！更夸张的是听说有人被收过什么「斡旋金」「贷款服务费」，听得我脑袋嗡嗡的……最近刷短视频还看到有人自己跑流程，省下大几万中介费，有没有懂的友友聊聊啊？你们买房时中介费是咋付的？[扁嘴]

我表弟2020年要买房，当时我知道了就跟他说现在房价太高，而且出生人口下降很多，房价应该不会涨了，你等等再说！但是他还是买了，现在那个楼盘跌了三分之一，亏了有二十万。现在见着我就说后悔！一切都晚了！

要求你买车买房，不可以吗？

#为什么房价下跌大家更不敢买房了#中国人买房有个特点，喜欢买涨不买跌，房价越涨，他们宁愿贷款借钱都要买房子。他们以为买了房就可以改变命运，就可以有幸福感！其次，专家说，买房子是优质资产，可以抵制通胀和保值，！大部分买房就是为了保值和抵御通胀，有的人买房子是为了实现财富的增值，认为买房子是成功人士的标配[呲牙笑]房价下跌的时候，没有了财富增值的预期（除非刚需）买房逐渐减少，因为普通人大部分财富在房子上，所以当房子降价的时候，越是没有没有人买房。有专家孟某某说，让房子价格涨起来，就会有越来越多的人买房子。

希望全国推广，法院这次判决够硬核！开发商楼盘烂尾，购房人不仅能退房退款，还能停掉房贷（像珠海张华成功拿回130万，房贷包袱甩回给开发商）。道理很直白：谁收了钱，谁就该负责到底！银行那套“必须还贷”的老规矩被认定无效——房子影子都没见着，凭什么让老百姓背几十年债？这公平吗？不过，现实操作挺骨感。万一开发商直接躺平破产，法院判了也可能拿不到钱（律师都承认，钱房两空的风险没完全消失）。所以咱们业主得动脑子：1.证据锁死！合同、付款流水、工地停工照片…全攥手里。同时，优先想办法推动复工，搭上政府“保交楼”这趟车。2.抱团别单干！集体诉讼分摊成本，人多力量大，别当孤胆英雄。3.解除合同是最后一步！先摸清开发商兜里还有没有钱，再决定要不要走这一步。这事儿给我们提了个醒：买期房就像开盲盒，小开发商、口碑差的直接拉黑！能买现房就别犹豫，现房才是王道。监管不能装睡！预售资金要是管不住、老被挪用，烂尾楼这破事儿就没完没了。说到底，法院的判决是给购房者递了个救生圈，但真想上岸，还得靠自己脑子清醒、行动果断，别指望一纸判决就能躺赢。盯着开发商的“钱袋子”，比啥都实在。#买房烂尾法院判退房退款不还房贷#

2025年该不该买房？现在网上很多人都在说，房价还得再跌十年，不少人甚至担心自己的房产会面临崩盘危机。但实际上，未来半年将成为房价修复至关重要的窗口期。从数据层面来看，中国人均存款在四年内暴涨40%，然而，人们却陷入了越存钱越不敢消费的怪圈。其根源在于房产这一家庭最大财富持续缩水。工资降低2000元，人们或许只是抱怨几句，仍会继续工作；但房产一旦贬值，动辄损失几十万甚至上百万，任谁都难以承受。以北上广深为例，二手房价格大多已跌回七年前，中产群体的财富不断蒸发，加之养育子女的压力，消费意愿被极大抑制。政策层面，今年我国将采用类似2009年“四万亿”的适度宽松策略，但与西方无脑印钞不同，此次政策讲究“双管齐下”。一方面，将刚需房贷利率压至二十年来最低，减轻购房者负担；另一方面，持续为高科技企业输血，既抵御外部风险，又激活内需市场。同时，政策导向更倾向于“慢火炖肉”，避免市场出现暴涨暴跌的情况。对于购房者而言，不同需求有着不同的应对策略。若为纯刚需群体，需紧盯LPR跌破2.8%的时机，及时挑选合适楼盘入手；若是改善型或置换型需求，建议在今年或明年将二手房挂牌出售，并把握好“卖旧买新”的节奏。而在房产区位选择上，“产业圈、地铁旁、学区房、政务区”这四类区域将率先企稳，是值得优先考虑的购房方向。综合数据、政策以及市场现状来看，当前正处于政策周期、经济周期和市场情绪的三重共振阶段，房价在未来半年有望迎来修复。那些高呼房价崩盘的人，要么缺乏对经济规律的了解，要么是期望房价大幅下跌的无房群体。他们希望房子降到白菜价，好上车。需要警惕的是，当菜场大妈都开始热议房产时，才是真正需要谨慎的危险信号。如果你仍有困惑，不知道怎么做的？可在评论区回复暗号“888”，胡哥为你答疑解惑。

我有一个朋友，几年前挣了500多万，他不买房，也不买股票，更不买各种理财产品，只买了一辆20多万的车。他说现在这辆车开着挺顺手，平时接送孩子上学、周末带家人去郊区兜风完全够用。朋友住的小区附近有个露天停车场，一年停车费才800块，比市中心省了不知道多少。他算过一笔账，车险、油钱、保养全加上，一年开销不到两万，但省下的通勤时间能让他每天多陪孩子玩半小时。“车子就是个代步工具，新鲜劲儿过了都一样，不如把精力花在更有意思的事儿上。”前两天看他朋友圈，一家人开着车去千岛湖露营，后备箱塞满帐篷和烤架，笑得那叫一个自在。

#房价应不应该由市场决定#中国的房价并不是由市场所决定的，中国的房地产是国民经济的支柱产业，中国房地产的价格主要是政府房地产政策所决定，中国的房地产是吃政策饭的！并不是由市场和供需所决定的。房子是一种大宗商品，它是几代人的储蓄和家庭未来30年财富买的1一套房子，中国大陆房子的产权是七十年，不同于欧美发达国家的永久产权，买一套房子住几百年，有的上千年，祖祖辈辈可以流传下来！在中国大陆房地产是由国家和政府的政策所决定，中国对不好的房子和年久失修的房进行大拆迁，大拆迁可以促进房地产的发展，可以促使房价上涨，也可以促进中国经济的繁荣发展，也可以带动成千上万个就业，政府也有足够的土地出让金，可以发展经济，发展民生，所以，中国大陆的房地产价格并不只有市场和供需所决定，而是由政府的政策所决定的。房间是吃政策饭的，所以不用梦想着房价会暴跌，等着房价下跌了再买房，这是不符合实际，也是一种梦想。

买房玄学。什么房子不好卖。1楼2楼4楼8楼14楼18楼24楼。还有顶楼。12楼是采光不好8楼是7上8下4楼14楼24楼是带4便宜买，便宜卖。贵买贵卖，这就是房子玄学。我是住13楼，三生万物。

男子前妻想复婚，现任女子晒房产证并称，他已经给我买房了，看到了吗？现任：你见不得我好，我偏秀给你看！！！男子前妻想复婚，现任女子晒房产证并称，他已经给我买房了，看到了吗？现任：你见不得我好，我偏秀给你看！！！