关注两个重要节点。6月，天津的新房“特惠战”。7月底8月初，全国的超预期政策。天津楼市的年中“特惠战”，已经打响。更多集
6月14日，河东井冈山城市更新地块的住宅部分，规划正式公示。此前配建规划已经公示（详情）。住宅地块位于井冈山路与王串场一
这个地块，把买房人给“整纠结”了。不知道该怎么判断。事由来自——年初中海在河西摘得的F7地块。这也是2024年“第一拍”
太魔幻了。当下整体市场，别看还不怎么景气，但老破小却“牛”了起来。关键还不是一城个例。全国多地，特别是核心一二线城市，都
静海区5月份签约了219套，2.5万平米的新房，与上个月基本持平。其中团泊西5月签约了86套房，占了全区40%的量。看下
5月，环城四区的新房，集体都放量了。涨幅最高的区域可达94%。而东丽区，却稍显动力不足，仅上涨20.5%。在环城四区之中
先做个选择题。买房你更看重什么配套？A.重点学校B.地铁C.医院D.社区商业E.大型商业F.产业G.公园估计选择产业、大
第三代新产品，占领“高地”！津南区新房市场大掉头，不再以刚需盘为主。三代产品开始占据主要位置，架空层、小院、三代墅等等一
和平区冒出个现房——紫阳公馆。这其实就是曾经的华润紫阳里。2013年开盘，开盘价2.5万/平米，清盘时卖到3.5万/平米
在利好政策刺激下，天津5月份的新房成交量，少见上扬了一把。走出了与往年不同的走势。往年都是小阳春过后便一路下滑，到6月才
南开河西转学新政的影响，仍在持续发酵。端午假期，两个区域的楼市热度不减。鹏飞南开学苑，认购了25套。中海学府源境&中海左
一年一度的端午节来了。虽然只有短短三天假期，但五大道、滨江道等旅游景点仍人满为患。表面看是文旅经济，底层其实是老城复兴。
没有意外。大环境给力，环城一哥自然不会拖后腿。5月西青新房签约493套，环比上涨53%。不过新房签约均价环比下降4%，为
河东5月新房签约202套，上涨25%。新房签约均价31478元/平米。政策的刺激，让改善人群动起来了。TOP10中，5个
2024年，天津绿城将上演一场“实景的荣耀”。水西雲庐、柳岸晓风、桂语听蘭，持续兑现“被仰望的经典”。绿城，正在为“交付
注意，南开正在成为“楼市杀手”。以前“老虎不在家，猴子称霸王”。南开一水儿的豪宅，没什么“平民供应”，给了河西、河东快跑
南开、河西猝不及防的转学政策，给家长敲响一记警钟。终于看懂——学区政策的稳定性、连贯性，有多重要！和平、南开、河西入学条
红桥楼市上半年有点尴尬。没什么纯新盘供应，连“提及率”都少了很多。而且，区域内要么是刚需，要么是高端改善，中段的普通改善
受转学新政影响，5月河西新房真是猛冲量。成交达3.93万平米，环比大涨43.4%！为今年以来的最高值！而区域新房价格，却
5月，河北区新房签约量共计1.8万方，环比上涨39%。成交均价约2.75万/平米，环比上涨5.8%。虽然量价齐涨，但是河
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