在利好政策刺激下，天津5月份的新房成交量，少见上扬了一把。
走出了与往年不同的走势。
往年都是小阳春过后便一路下滑，到6月才会再度扬起。
而今年，已经“两起两伏”。
走位波折。
接下来的这个6月，大概率会继续冲高。
一是，市场热度仍在。虽然经过5月份的消化，政策效应已减弱。
贝壳二手房周成交量已经连续两周下跌，上周又环比量跌16%。
但整体仍处于成交高位。
1397套，比3月份最后一周的量都要高。
周末单日也能在200套以上。
刚刚过去的端午假期，日均成交量253套，最高264套。
比五一日均高出44%。
可见，政策仍在持续发酵。
二是，年中冲刺季到了。去年年中没有冲刺起来，是因为去年上半年开发商任务完成得都不错。
反观今年，5个月加起来，才304万平米。
仅是去年同期的六成多。
又恰逢上半年即将收官，目前还有博一把的时间。
所以不同于去年，今年开发商冲刺的意愿很强。尤其没有完成任务的。
不少楼盘已经动手。
●有特惠抢跑的。
西青爱情缤纷里力度相当大，之前77平米总价120多万。
现已跌破百万，98万起！
比之前便宜了20多万。单价也被拉低到1万2多。
南开天保上城观景之前99平米总价365万起，现在特惠价347万起。
还有河北区中国铁建花语津郡大户型也降了。
单价1.9万起，送2个车位。
锦绣大家原来88平米157万起，现特惠价148万起……
而这，才是开始。
接下来这十多天，肯定还会冲刺不止。
特别是二代产品、滞销盘，这个6月就是机会点。
●有开盘冲量的。
尤其纯新盘，若6月份再不开，那就意味上半年业绩为零。
所以能发现，近来开盘的新盘变多了。
5月30日，金地时光印、中国铁建花语天境；
6月2日，格调观麟花园；
6月8日，品悦万澜……
接下来还会有中建悦庐棠墅，格调隐翠轩、中交海河玺也在努力往630前赶。
另外还有加推新楼栋的。
包括金融街融府、铂悦融御、梅江和悦、龙曜城、大华国展公园世家等。（详见今日第二条）
以新供应撬动需求。
据贝壳渠道数据，端午假期认购情况比之前，基本上能涨50%。
毋庸置疑，这个6月，至关重要。既是上半年的终点，也是下半年的起点。
更重要的是，它的成绩好坏，直接关乎下半年的市场走势。
所以政策端还会继续刺激。
6月7日召开的国务院常务会议，再度明确——
“要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。”
按此信号，还会有新政策措施落地。
包括继续降利率、取消限购……都值得期待。
甚至不排除有超预期政策。
而对于买房人来说，最主要的是抓住时机。
这个6月才刚过去一周，接下来三周时间，还会有更多项目抢节点。
加之政策“开大”，四大便宜全到位。
今年的目标已经明牌，就是把市场拉起来。
往年可以等年终，但今年，明显年中才是好时机。
因为待到年终，真不好说。
本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
