对于2024年的市场表现，大家感觉怎么样？不少人的印象就是停留在半年之前，市场的表现不怎么样，甚至可以用极其的差来形容。

对于2024年的房地产市场，我个人印象就是整体的房价下跌速度真的是很夸张，基本上有不少区域就在2023年下跌幅度都已经达到了20%以上，就我所住的小区今年1月份增加价格还能去到15,000元每平米的，现在成交价格仅有1万元人民币，1百平米的房子直接就不见了50万，平均下跌幅度超过了33%。

类似我这样的小区情况好像不止我一家，应该是有很多家都是有同样的情况出现吧!

当然在下半年出台了很多利好整个市场的表现政策已经正在快速的推动市场回暖了，这时候有人就觉得明年市场的表现一定会出乎我们的意料，一定会有神迹般的回暖。

在12月9日重大会议中出炉，时隔十几年之间再一次的提到适度，宽松货币政策还明确，要稳住整个市场和楼市，刺激市场要再一次的重新要稳住整个市场的大方向发展!

这个政策也从侧面反映出，2024年当前的房地产市场并没有稳住，即便我们看到的北上广深整体的二手房成交量确实是有上涨的，而且增长的数据还是还不错!

这也不代表市场就回暖了，因为市场看的是产长销机制，而这现在就短效机制完全都不是一个层次的。

12月份第1周的整体成交数据不错，最重要的原因是因为在指之前出台的政策是在12月1日开始税费政策进行改革，很多人在11月中旬或者是要等到12月1日之后才麻烦的，最起码税费是可以减少0.5%或者是1%或者是1.5%。

12月份第1周30个重点城市新房成交量销售面积313万平方米环比下降28.7%同比下降21%，这样对比一下就明白了解到市场这些政策能够长时间维持才是牛，现在更多的都是想办法保住房价，稳住房价。

所以2024年12月份相信还会有更多的政策出台，毕竟2025年还有一个很重要的杀手锏互相的“怼”。

2025年特朗普上台之后，对于我国的整体竞争力是非常的强的，记得2018年的贸易战吗？伤害力非常的强，一方面美国实力确实是过于强悍的，另外一方面我们也有太多硬伤，没有得到有效的解决!

比如说我们不靠美国市场一样过得很滋润的，只是很多东西数据做出来我们看到而已，而且很多都是赔钱做的生意，懂得都懂。

做老美的生意，虽然说是比较繁琐要求比较高，但是真的是有利润真的利润还是挺高的，所以对于这个市场明年才是真正意义上的技术挑战的。

2025年的制造业肯定会迎来新的一轮冲击，当然有人说2025年这周就会回了，这个要看。特朗普对于关税以及整体的市场调控来作出决定，现在还没上台，不敢明说!

对于2025年的楼市能够得到更明确的回复，主要是看经济，如果经济回暖了，一切东西都是往好的方向发展。

如果经济还是像2024年一样，整体的房地产并不会有太大的起色，最重要的是让老百姓解决负债，让老百姓有存款，要有信心才会买房的。

再好的政策都是没办法支撑，因为这个东西是从根本上没有解决问题，只有从根本上解决了问题，一切的东西才会迎刃而解。