既然存款吃利息的时代已经结束了,把钱存在银行已经无利可图,那么最好的理财方式就是提前还房贷!
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工农建交中邮储银行,这六大行都已经官宣,降低存款挂牌利率!现在5年期最高存款的利率只有1.8,100万存5年,每年的利息只有18,000,平均每月只有1500。5年期满之后,利息加在一起也只有9万块钱。
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但是如果你还欠银行100万的房贷,那情况就不一样了。大部分人都是在房价最高点,房贷利率最高点的时候买房上车,我记得当时我的房贷利率最高的时候5.6,最后一直降到4.2,降不动了。
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如果你还欠银行100万的房贷,4.2的房贷利率,每年是不是要给银行支付4万多的利息?随着本金的减少,利息会越来越少。但是大部分人在买房的时候,贷款选择的是本等额本息,所以每月房贷中真实的还款利息要比4.2更多。
对于我们这些存量房的用户来讲,一旦银行存款的利率比房贷的利率高很多,就算把钱放在手里,也无法覆盖贷款的利息,这个时候提前还房贷,就是最好的理财方式!
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除此之外,就是当前的房贷利率比几年前差距太大。我们这些老韭菜降到4.1,4.2,不会给你再降了。但是现在买房的新韭菜们,他们房贷利率可以做到2.9,房子越不好卖,贷款的利率就可以做得越低,将来还会更低。那么我们这些老韭菜是不是很受伤?
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有个浙江的网友说自己买房的时候,房贷的利率做到了6.1,那应该是历史最高位了。直到现在降到4.2,降不动了,但是他有个朋友今年买房,房贷利率做到了3.25。所以就算是东拼西凑借钱,也要赶紧把房贷还清,到时候再从银行重新贷一笔钱出来,还之前借的钱。
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银行降低存款利息,这只能说明货币市场的流动性变差,而银行的钱又太多,大家挣到钱之后,都想着把钱存到银行,消费力不足又会造成通缩,所以我们手里面的钱其实并没有贬值,反而变得越来越值钱了。
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这个时候我们能做的就是争取提前还房贷,省下来的利息比你理财还要靠谱。其次就是多存钱,降低消费。对于普通的工薪阶层来说,如果没有副业扩宽搞钱的渠道。良好的生活习惯就是在帮你存钱。
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比如一杯奶茶25块钱,但是一瓶矿泉水只要一块钱,现在矿泉水正在打价格战特别便宜,甚至不到一块。如果你喝白开水,那就不要钱了。夜晚不下饭店,自己买菜做饭,可能10块钱都不到。
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存钱是为了应对未来未知的风险,因为人只会对未知的事情感到恐惧,本能的会选择避害。但也不能把自己困在生活的小笼子里自嗨。掌握更多搞钱的技能,才能存更多的钱,花钱的时候才有底气!提前还房贷这事,你怎么看?评论区聊聊!
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这话没错,我2018年贷的40万公积金+23万商贷,本来还9年的提前还了两次,只6年就还清了(还到今年5月),总利息好像5万7左右。