楼市传统的“金九”旺季来临，西安土地市场也开始了动作。

这次最先反应的依然是浐灞！

从首批浐灞的14宗拟供应住宅用地，到二批次浐灞18宗住宅用地拟供应，再到最近的第三批拟出让住宅地块清单，不难发现浐灞今年土地供应频次极快。

而今年浐灞成交的地块中，也有较多新盘亮相。如示范区开放直接冲上话题热搜的能建·长誉府、雁鸣湖畔中铁阅湖等等，都值得保持关注。而随着接下来三批次拟供应住宅用地的公示，相信也会有令人期待的项目出现。

回到这次的供地来看，最新一批次浐灞的9宗住宅用地拟供应清单中，我们也看到了较多亮点信息。

01

多宗地块体量不足百亩

和前几批次不同，这次的9宗住宅地块一是数量不多，二是面积不大，基本都是小体量地块，最小体量在12亩左右，最大则在82亩左右。

地块体量均不足百亩，一定程度来讲可以吸引较多房企参与，提升房企拿地积极性，另一方面从这些地块的布局来看基本都在相对成熟的居住圈内，一定程度上后期，这些地块也给这些成熟的居住区提供相对较新的购房置业或住宅置换选择。

02

豪宅旁再公示超低密地块

在二批次的拟供应住宅地块清单中，我们（公众号：四海为家）看到地籍编号CB2-2-289地块被西安城投成泓房地产开发有限公司低价竞得。

作为同属于“地王”项目招商西安序旁的地块，这次的三批次拟供应住宅地块清单中，CB2-2-280宗地也吸引了一波关注。

丨CB2-2-280地块规划示意图

和地籍编号CB2-2-289地块不同，这宗地块更临近灞河，并且就地块信息来看，容积率≤1.8，对比地籍编号CB2-2-289地块的≤2.7和招商西安序的2.0容积率，这宗地块的舒适性和改善宜居属性也相对更高。

根据三批次地块出让信息来看，拟出让时间段在2024-08-29~2024-11-29，后续将花落谁家？也值得大家保持关注。

03

地铁口+学校旁62亩地块公示

在这次浐灞的地块供应中，地籍编号CB2-7-962宗地也相对值得关注。虽然从地块公示的基本信息来看，占地面积62.544亩、≤2.5的容积率，没有非常突出的数据信息，但就地块位置和周边资源优势来看，确实很有价值。

这宗地块的西侧和北侧分别有浐灞二中、浐灞一小、西大附中浐灞校区等教育资源，并且北侧一路之隔就是中海、龙湖，同时地块北侧和南侧分别是地铁8号线和地铁3号线，可以说交通和教育优势极佳。

尤其是，目前周边的居住区已经形成，再加上东侧的灞河岸以及西南侧的浐灞印象城商业，后续生活氛围相对成熟。

作为此前以11424元/㎡楼面价出现但最终流拍的地块，这次地籍编号CB2-7-962宗地又会被拍出怎样的价格？后续花落谁家？可以关注看看！

作为浐灞国际港高质量发展示范区管控一张图公示后的首次大规模供地计划公示，浐灞的9宗地块后续的挂牌情况也值得保持关注。根据地块信息来看，这9宗计划最晚于2024年11月29日完成挂牌，四海为家也会在第一时间为大家带来最新信息！