2月16日，国家统计局发布了《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，2023年1月，西安新房、二手房环比销售价格指数均呈上涨态势，其中新房环比涨0.2%，二手房涨0.6%。

1月西安新房涨0.2%

1月份，西安新房环比涨0.2%（2022年12月涨0.1%），同比涨2.2%（12月涨2%），不论是环比还是同比，涨幅都有所扩大。

从面积段看，90㎡及以下面积房源，其销售价格环比涨0.2%（12月涨0.1%），同比上涨2.3%（12月涨2.1%）；90-144㎡销售价格环比涨0.2%（12月持平%），同比涨2%（12月涨1.8%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比涨0.3%（12月涨0.3%），同比涨2.7%（12月涨2.5%）。

由数据变化可以看出，1月新房中144㎡及以上面积房源更受欢迎，并且该面积段房源连续2月涨0.3%（去年12月及今年1月）。同时144㎡以下面积段房源1月涨幅明显大于去年12月。

二手房方面，1月二手房销售价格环比涨0.6%（12月降0.3%），同比降1.7%（12月降2.3%）。

至此，二手房环比连降5月的局面结束，且二手房环比价格迎来较大幅度上涨。

分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格环比涨0.5%（12月降0.3%），同比降1.5%（12月降2%）；90-144㎡价格环比涨0.7%（12月降0.4%），同比降1.6%（12月降2.3%）；144㎡及以上房源环比涨0.5%（12月降0.1%），同比降2.5%（12月降3%）。

不论是哪个面积段的二手房，其环比销售价格指数都已经回升，且涨幅均在0.5%及以上；同比方面，各面积段的降幅均呈收紧态势。由此可见，1月西安二手房市场升温明显。

1月西安楼市表现

1月份，西安共有19个楼盘2834套房源进行了意向登记。不过由于1月恰逢春节，因此仅有2024组家庭参与登记，1298组家庭通过核验，从登记的房源量与核验通过人数来看，1月楼市新房供应充足。

而在1月份，西安有20盘4328套房源公示了一房一价，其中航天基地供应房源最多。房源价格从8千出头到4.1万元不等，产品涉及叠拼、洋房、小高、高层等。

土地方面，值得关注的有：龙翔竞得港务区1宗98.441亩商住用地，楼面价约7698元/㎡；西安国际陆港全运村建设开发有限公司竞得港务区1宗83.551亩商住用地，成交楼面价约7709元/㎡；草滩建设竞得经开区1宗48.741亩商住用地，楼面价约5946元/㎡。

另外，西咸新区成交6宗共595亩开发用地，国际港务区成交2宗171亩安置型商品房用地等。

全国新房环比上涨城市增多

新房方面，1月份全国36城新房价格环比上涨，1城持平，其余33城房价环比下降。

其中环比涨幅最大的是：上海、合肥，均上涨0.7%。

新房环比上涨城市为36个：北京、天津、石家庄、太原、上海、杭州、宁波、合肥、福州、南昌、青岛、郑州、武汉、长沙、重庆、成都、昆明、西安、西宁、银川、乌鲁木齐、唐山、丹东、徐州、扬州、蚌埠、安庆、九江、岳阳、韶关、湛江、桂林、北海、三亚、南充、遵义。

持平城市为：南京。

与12月相比，新房环比价格上涨城市明显增加（12月仅有15城新房上涨）。

二手房方面，1月份全国70城中二手房销售价格指数环比上涨的城市为13个，其余57城（12月为63城）的二手房价格均呈现下降态势。

13个上涨城市分别为：北京、上海、南京、宁波、福州、长沙、深圳、成都、西安、西宁、徐州、烟台、三亚。

环比涨幅最大的为北京，涨0.9%。另外上海涨0.4%、深圳涨0.6%，广州则降0.2%。

种种数据表明，1月份，全国楼市多城新房环比止跌上涨，全国二手房环比下降城市数量也在逐渐缩减。