7月10日，瑞思研究院在上海举办了以“新项目投资价值与重点领域投资机会”为主题的2024年第6期瑞思策略会，来自券商自营、保险、银行理财、券商资管、公募基金、信托、产业投资、私募以及产业方30余位嘉宾参会。

在2024年过半之际，本期瑞思策略会聚焦当前市场上备受关注的能源、工业、租赁住房等领域，邀请资深从业人士对行业投资机会进行深度解读。同时，邀请头部投资机构分享投资策略以及对市场趋势的展望。

在能源、工业、租赁住房领域投资机会解读环节，清洁能源领域专家回顾了风电、光电行业发展历程，并从产业和资本两个视角提出投资建议。租赁住房领域专家从新增供应模式、保租房筹集、宏观市场环境、集中式房源等角度对行业进行解析。工业类资产领域专家从工业REITs自带属性、中期失衡的供需关系、细分赛道风险等角度对市场趋势进行了解析。

在REITs市场趋势与投资策略展望环节，两位投资人分析了影响REITs市场走势的主要因素，从政策因素、增量资金、资产替代等角度对REITs市场发展进行展望，并从长期、短期以及整体三个维度分享了投资策略。

策略会上，瑞思研究院针对参会投资人做了现场问卷调查。问卷结果显示，“4号指引”出台后，超过一半的机构选择计入FVTOCI，但并非所有选择计入的机构都拉长对团队的考核周期；上半年，投资人看好的三个板块分别是能源、保租房和高速公路，下半年看好的三个板块则是能源、水利、保租房。从结果来看，投资人普遍看好今年涨势较好的能源板块，同时随着绍兴原水水利REIT的挂网，投资人对水利基础设施的发展展现出浓厚的兴趣。

在最后的自由交流环节，10余位参会嘉宾分享了新能源、仓储物流、保租房、绕城高速、FOF投资REITs等方面的投资经历与体会。未来，瑞思策略会将持续不定期举办，邀请行业领先机构探讨市场热点问题、分享业务思考心得，助力市场建设和投资人教育，推动中国REITs市场生态建设和不动产金融健康发展。

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