从2022年开始，国内的房价就进入到长期调整的趋势之中。先是郑州、石家庄、涿州、廊坊等二三线城市的房价出现了下跌行情。之后又有上海、深圳、广州等一线城市房价也加入到调整的趋势中来。截止到目前，全国平均房价跌幅达到30%。
以上海中心城区房价为例，最高时房价9万多/平米，现在已经跌到6万多/平米。此外，像鹤岗、铁岭、双鸭山、朔州等大量三四线城市，房价已经跌至几万元或者十几万元就可以买一套的“白菜价”。
而对于当前房地产市场的走势，马云早在2017年就预测成功。他曾经表示：“未来房价如葱”。其实，马云所说的“房价如葱”并不是房价要跌到“葱价”，而是未来房价会跌到多数人都能轻松买得起的价格。
而当时，正是全国房价疯狂上涨，房地产市场空前繁荣的时候，很多人对马云的预测嗤之以鼻。但现在看来，全国的房价走势正朝着马云的预言越来越近了。同时，国内有越来越多的三四线城市房价也确实跌倒了马云所说的“葱价”。
现在问题来了， 2025年究竟是买房还是存钱呢？对此，很多业内人士都认为：2025年应该是买房，而不应该是存钱。主要原因是，现在银行存款利率越来越低，把钱存在银行里面不划算。
同时，国内房价从高位跌下来，已经有较大跌幅，再加上各种救市利好政策的出台，现在应该是买房好时机，而不是存钱。但是，我们却认为，2025年买房，大概率房子市值还会继续缩水，大家选择存钱才更明智：
第一，国内房子已经严重过剩
前不久，住建部曾经透露，我国拥有6亿栋房子。如果每栋房子住5个人，也可容纳30亿人口，而国内现在人口却只有14亿。除了存量房之外，每年至少还有1400多万套新建商品房要入市。这样一来，房子已经严重过剩了。
与此同时，随着我国老龄化社会的到来、城镇化率接近尾声、结婚率和生育率的持续下降。居民购房需求在快速萎缩。显然，在这样房子严重过剩大背景下，未来房价大概率还会继续调整。显然，2025年选择卖房并不明智。
第二，居民收入支撑不了高房价
现在国内各地房价仍旧居高不下。通常二三线城市的房价和收入之比是20-25，而上海、深圳等一线城市的房价与收入之比超过40。这意味着，当地居民不吃不喝要几十年才能买得起房。如此高的房价也预示着，未来房价仍有较大下行空间。
同时，在经历了多年疫情之后，现在各行各业都在全面恢复之中，国内多数人的收入减少或失业，也根本支撑不了当前的高房价，未来房价会逐步与居民收入挂钩。如果现在存钱，再过几年就可以买到价格更便宜的房子。
第三，楼市调整趋势不会轻易逆转
现在不少业内人士预测，未来一线城市的核心地段的高端豪宅具有投资价值，未来房价还会继续上涨。事实上，房价调整的趋势一旦形成，不会轻易的逆转。只是一线城市的核心区域的房子要比中小城市的房子下跌相对会稍晚一些。但最终结果都会去泡沫化、去投资化，逐步与当地居民收入挂钩。
2025年究竟是买房还是存钱？很多人认为，现在房价跌了，房地产利好政策不断出台，存款利率越来越低，应该是买房的好时机。不过，我们则认为，现在选择存钱更稳妥一些，未来国内各地房价仍有较大下跌的空间。事实上，只要你现在手里有存款，等到房价泡沫被挤干净之后，再选择买房，届时买房成本要比现在低得多。
