01.

重庆这艘庞大舰躯在近二十多年高速发展，时代巨浪滔天，新财富人群乘势崛起，而他们的选择又造就了一个共识。

向北，便是重庆富人区，钞票、资源与人群汇聚之地。

前面不久，照母山时隔多年上新20亩宅地，被20多家开发商争抢，竞价到顶后摇号，20多亿的钞票坚定地投给了照母山，继续投给重庆北区。

张扬的金开大道轰鸣而过二十年，新牌坊，照母山，棕榈泉，九曲河，象征富豪身份的别墅，不断承接城市新贵对何为生活的心灵追求。

过去，现在，以及未来，人们始终在为生活的理想出口奔赴。

（重庆北区楼市上新王炸。图源：渝地云）

02.

回到1991年，时任全国政协主席的李瑞环来重庆视察，城建背景的他对市领导建议：

重庆应该向北发展嘛，这里平坦。

当时还没有黄花园大桥，重庆挤在渝中母城狭长生长，东西南三面被江山所限，而90年代改开突破关键阶段，重庆也不得不突破城市边界。

这是大时代背景，重庆向北寻求发展出口势在必行。

第一次向北启动期是2000—2003年，金开大道建成通车，重庆北部新区挂牌成立，观音桥商圈启动建设。2004年，一句“重庆向北，生活在奥林匹克”喊出了时代口号，重庆向北的开发热潮迈入快车道。

（你后悔没在金开大道买房吗？）

第二次向北，以2010年两江新区挂牌成立为节点。国家级政策框架的吸引力，让产业，人才，开发商等等优质资源聚集，照母山板块率先崛起。

第三次向北的框架形成于2017年，中国(重庆)自由贸易试验区正式挂牌，蔡家1.18平方公里纳入其中。又于2019年，提出建设蔡家智慧新城。

2020年，嘉陵江智能创新湾区的概念轰然推出。蔡礼悦来三区联动发展城市主轴，向西是重庆科学城，向东延伸到两江协同创新区，即中央公园。

（云雾中的蔡家嘉陵江大桥。图源：城建集团岑刚）

（以蔡家为核心的官方规划图）

03.

重庆向北浩浩荡荡二十多年，我们惊喜地发现另一种叙事逻辑。

世纪之交，龙湖生长，正值重庆第一次北进。龙湖西苑，香樟林为代表的龙湖早期开篇之作，推动了曾是“近郊”荒地的新牌坊巨变，重庆第一批富人居住区，漂亮的龙湖建筑群落被赋予时代意义——

“新牌坊大社区”。

(香樟林实拍图。图源龙湖)

新牌坊大社区不断繁荣，住宅群+龙湖天街的造城模式基本形成。北城天街与观音桥商圈相伴而生，重庆商圈顶流常青。从观音桥到照母山，再到蔡礼，北城源著礼嘉蔡家四座龙湖天街，无一不是北进路线的商业地标。

第二次向北更为凶猛，开发商争雄豪宅。而龙湖早在2008年，于照母山发起第二次北进，打造产品线进阶的“大竹林大社区”。登峰造极的舜山府，刷新了重庆顶豪阈值，成就了别墅界的传奇，沿星光大道过隧道的右手边，与照母山无界，最优雅耀眼的建筑群就是舜山府。

两次北进，龙湖造了新牌坊、大竹林两座大社区。从宏大视角来看，龙湖两次北进基本与政府视角相向统一，这是政策解读与前瞻布局的能力。

（龙湖舜山府交付实拍图）

开发商的故事更要从细节来读，龙湖每座大社区生长成型需要十年以上，从建造房屋到服务居民，这是从造城到营城能力的“北进”。

我们继续向北，见证龙湖向北的第三个故事。

蔡礼大社区。

04.

2021年，蔡家大桥、礼嘉大桥、水土大桥成功飞跃嘉陵江，顺着“五横六纵一线”的交通骨架延伸，加速蔡礼一体化，贯通主城脉络。

早在2013年，顺着大竹林向礼嘉去，龙湖启动第三次北进，坚定落子蔡礼。直到2022年落地建设蔡家天街，蔡礼大社区峥嵘已现！

（礼嘉天街北岸）

礼嘉天街启幕，昱湖壹号、两江新宸、悠山郡、星图龙湖四子崛起。隔江望蔡家，是椿山、三千庭、春屿江岸，以及点缀蔡家半岛尖尖的两江郦湾。

十年营城，日新月异，纵观基本形成的蔡礼大社区格局，双天街配置体量不容小觑。就在8月底，龙湖商业与重庆渝高集团签订蔡家商业项目战略合作协议，双方将共同在蔡家打造一个全新的商业项目，并与蔡家天街形成互补关系。

（签约现场）

站在龙湖大社区的开发逻辑，抓准蔡礼发展政策定位，以低密高改为主力产品，为区域不断导入高净值客户，以双天街补齐商业版图，为区域繁荣美丽履行长期主义。

当然，龙湖还藏了一手，在蔡家天街心、森林公园旁的核心之处，专为高端改善客群定制，新一代「府门院墅」高阶作品敬献——

蔡礼大社区第九作，天曜｜昱府！

（ 天曜昱府交付实拍图）

05.

首先，甩几组天曜的数据。

第一组，天曜的客户中，企/事业单位高管及民营企业家占比超87%（数据源：案场统计），可见天曜的产品之于塔尖人群，极具吸引力。

第二组，天曜业主老带新占比超43%（数据源：案场统计），很好地说明了老客户对龙湖的信任，与新客户对龙湖的认可。

第三组，天曜在别墅/洋房销售金额占蔡家TOP1（2023年1-9月，数据源：铭腾机构），TOP1的成绩是毋庸置疑的，足以证明天曜的市场竞争力。

（“龙民”的忠诚度源自信任。）

这些漂亮的数据，让我们对天曜充满期待，去实地打探下。

走近天曜的挑檐大门，惊讶于它的尺度，高约6米、宽约20米，由雪花纹不锈钢与透光云石组成，犹如文华东方风格的扇子折开，再画上卓绝的青松，婀娜的乌桕。

从归家开始，天曜就在为你努力，营造富庶优雅的氛围感，沉浸感。

想必，这也是塔尖人士出手买定天曜的决定性因素之一。

（ 天曜昱府交付实拍图）

06.

如果说，香樟林、蓝湖郡奠定了龙湖墅的昂贵基因，舜山府成就龙湖山居别墅的天花板，那么天曜昱府，正是龙湖城市叠墅的顶级序列。

顶级在哪？特别又在哪，让客户愿意下单。

第一，龙湖运用「东魂西技」造天曜墅的「古韵新雅」。

龙湖30载，修葺40000余栋别墅，功力臻于化境。我们所见所赞赏的大门，正是融合天曜总结的「九法造墅」其中五法，分别为：制式，出檐，材泽，手作，纹饰。

天曜实景示范区已开，九法运用美好呈现。

（ 天曜昱府交付实拍图）

第二，天曜顶级的城市配套资源。

为什么龙湖墅深受市场长久喜爱，源自周边优秀的生活要素。天曜亦是如此，天街和地铁都在步行距离内，大门面朝约416亩蔡家中央森林公园，城市主干道纵横联通，可谓是蔡家最为核心之地。

第三，天曜顶级的产品力，以及阅读客户的能力。

恰好，天曜全新组团即将登临，分析下产品。

（ 天曜昱府交付实拍图）

07.

最新叠墅组团，上叠「揽星」三层+下叠「御境」两层，均拥有表现优异的首层面宽和进深比。

上叠建面约143㎡,实得约【170-240㎡】，下叠建面约143㎡,实得约【240-320㎡】，总价可控，却让不同需求的家庭，有了充分选择。

（ 天曜昱府交付实拍图）

如果你更爱露台，「揽星」为你层层退台，提供变得更有趣、更独立的分层空间。三房独立，配置上两层的双露台，一并满足社交、家庭、私密等不同的关系场。

如果你更爱花园，「御境」与花园为伴，御天拥地，享四时之景。御境的大尺度花园十分安逸，前庭后院，能够极大满足自然生活的需求。

（ 天曜昱府交付实拍图）

无论是上叠还是下叠，天曜有天有地的多层享受，满足大家庭的多间套房，极为贴合现代高净值家庭的人居需求。

（上叠三层户型图。）

（下叠两层户型图。）

08.

重庆向北二十年不断进化蜕变，何为生活却是核心城市母题。

在高速发展的进程之中，城市管理者，开发商，以及人们，始终在关心追问。

蔡家或许是最好的回答之一，路轨通达，桥梁飞跃，产业发展，自然优美，品牌开发商扎实建设，好的商圈、学校、自然资源一应俱备，漂亮的街区栩栩生长，精英人群荟聚。

发达的产业，成熟的配套，共识的人群，标杆的产品，这是北区的现在时。

这也是龙湖重庆北进三十年，倾注二十年营城经验，布局十年蔡礼大社区的理由。

（天曜|昱府项目区位图）

上半年，龙湖重庆交房10857套，而满意度超93%。同时，上半年龙湖重庆老带新成交，突破30%，而约90%的龙民换房，依旧选择龙湖。

从新牌坊，照母山，大竹林以及蔡礼的北进线上，龙湖产品的生命线同样茁壮生长。

这是三十年品牌龙湖的未来，笃定的，值得信任的，依赖的。

理想中的未来生活，不亦是如此。