商观周报

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5月20日~5月24日

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一周商业地产

成都国企43.32亿元接盘成都金融广场项目

北京产权交易所公告显示，成都厚德天府置业有限公司100%股权及约20.24亿元债权已被成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司以约43.32亿元的价格接盘。成都金融广场由成都厚德天府置业有限公司开发，位于交子公园旁，包含五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅及大型购物中心等多种业态。项目总占地面积5.25万平方米，总建筑面积87.08万平米。

嘉里建设221亿上海金陵路项目公示建设方案

近日，嘉里建设上海金陵路地王项目最后7幅地块的建设方案公示。该项目位于上海，总开发面积超70万平方米，涉及11幅地块。项目总投资预计达380亿-400亿人民币，由多间知名设计公司组成的团队共同打造，将建设包括150米超高层住宅、奢华酒店、低密度商办及两栋地标办公塔楼在内的多元化建筑群。

万科成功获得200亿银团贷款，万纬物流股份作为抵押

5月23日，万科企业有限公司宣布已成功获得一笔200亿银团贷款，万科已与招商银行及其他多家金融机构签订了相关协议，抵押物为万科旗下的万纬物流股份。目前，已有100亿资金到账。万科方面透露，此次银团贷款将有助于公司流动性的提升。万科与金融机构之间保持了良好的合作关系，融资合作正在积极推进。万科表示，公司将采取坚定行动，有信心和能力在处理到期债务的同时，完成融资模式的转型。

消息称万达商管已备足资金，将如期兑付2024年债券20%分期款

5月22日市场消息，有投资人于5月21日接到万达商管公司关于兑付20%分期款的通知，确认已准备资金以兑付即将到期的债券分期款。万达商管计划于5月29日兑付2024年到期、票面利率为7.25%的债券20%分期款，并将按照既定时间表进行兑付。对此，有相关知情人士表示，消息属实。

武汉城建集团260亩五地块招商 可开发住宅、商业、科创等多功能项目

5月20日，武汉城建集团旗下商务区集团公布5宗地块招商信息，涉及面积总计266.38亩，地块分布在江岸、江汉、武昌、洪山及硚口等多个核心区域。5宗地块分别是硚口区舵落口地块、江汉区常青路地块、洪山区白沙洲夹套河路地块、武昌区白沙洲江国路地块、江岸区堤角地块。据介绍，这些地块因优质的地理位置、完善的基础设施和巨大的投资潜力而备受关注，适合开发住宅、商业、科创等多功能项目。

香港置地武汉光环商业综合体加速建设，总投资23亿元

近日，武汉东西湖区将军路街宏图大道地铁站旁“武汉光环”项目正加速建设中，按照建设进度，预计今年第三季度，综合体会开始进行三层地下室土建工程。该项目由香港置地独立开发和运营，预计将于2027年建成开业，总投资高达约23亿元。据悉，“武汉光环”项目不仅包含传统的购物中心和街区，还首次将文旅元素置于商业空间内。项目与国家5A级景区武汉极地海洋公园相邻，未来将通过天桥和地下通道实现直接连通，形成商业与文旅的互相引流。商业内部还将打造一个4层楼高的海洋馆，以“海洋乌托邦”为商业理念，将旅游和自然搬进商场，为消费者提供超乎寻常的自然场景和体验。

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一周品牌动态

斯沃琪集团在香港铜锣湾租赁新商铺 拓展亚洲市场布局

5月24日，瑞士奢侈手表公司斯沃琪集团在香港铜锣湾租赁了一处商铺。斯沃琪集团此次租赁的商铺位于香港铜锣湾商业区，该区域人流量较大。斯沃琪集团是全球知名的奢侈手表品牌，在香港开设新店有助于品牌在亚洲市场的发展。斯沃琪集团选择在香港租赁商铺，可能与香港市场的复苏和消费潜力有关。尽管受到新冠疫情的影响，香港作为全球重要的金融中心和购物天堂，奢侈品市场仍具有吸引力。

百盛集团：一季度实现纯利1910万元 同店销售同比下降10.3%

5月23日，百盛集团发布公告，截至2024年3月31日止三个月(第一季度)，经营收益总额为10.528亿元，较去年同期减少4.8%，同店销售较去年同期下降10.3%；销售所得款项总额(含增值税)26.665亿元，同比下降7.3%；公司所有人应占利润为1910万元，而上年同期为人民币2660万元(经重列)。

欧莱雅旗下NYX彩妆品牌将关闭中国天猫及淘宝店铺

5月23日，欧莱雅集团旗下的大众彩妆品牌NYX Professional Makeup宣布将关闭其在中国的天猫海外旗舰店。此外，NYX Professional Makeup淘宝官方海外旗舰店亦发布公告，宣布将于2024年6月21日零点结束运营，并停止接收新的订单。

日本罗森宣布将于7月24日退市

5月23日，日本便利店连锁品牌罗森宣布，计划在7月召开临时股东大会后，于同月24日正式从东京证券交易所与大阪证券交易所退市。罗森自2000年在两家交易所同步上市以来，已有24年的上市历史。

今年2月6日，日本电信业巨头KDDI发起对罗森的要约收购。3月7日，国家市场监管总局对公众公示了这一收购案。根据交易条款，此前由三菱商事株式会社单独控股的罗森，将迎来股权结构的重大变化。交易完成后，三菱商事和KDDI将各自持有罗森50%的股份，实现共同控制。因此，罗森的股票将从交易所撤回，不再公开交易。

香奈儿下半年或进一步提价 将在中国开更多门店

香奈儿（Chanel）周二表示，计划在中国大陆投资开设更多门店。香奈儿首席财务官Philippe Blondiaux说：“中国仍然是我们业务分布不足的地方，”他举例说，香奈儿只有18家时装精品店，而其他竞争品牌则有40至50家左右。Blondiaux称，在欧洲和日本，有越来越多的中国顾客上门，最近几周中国游客已占其日本销售额的一半。香奈儿今年早些时候已经涨价6%，Blondiaux说，下半年可能会进一步提价，以适应材料成本的上涨或平衡汇率差异。

历峰集团发布2024财年财报，亚太市场表现不佳

截至3月31日的2024财年，历峰集团全年销售额增长3%至206亿欧元，股东应占净利润为23.6亿欧元，第四季度销售额1%至48亿欧元。由于中国所在的亚太市场表现不佳，全年腕表部门销售额下跌3%至37.67亿欧元，第四季度腕表部门下跌1%至8.41亿欧元。拥有卡地亚、梵克雅宝和Buccellati的珠宝部门全年销售额增长6%至142.42亿欧元，其中Buccellati的增长尤为显著，录得两位数大幅增长，约占集团总收入的68%；历峰集团表示，将在扩大规模的基础上，向以零售渠道及珠宝为核心的模式转变。

安德玛Q4收入大跌，将进行重组

安德玛核心市场北美收入下滑10%，抵消欧中非（EMEA）、亚太和拉丁美洲市场的增长。美国运动品牌安德玛公布截至3月31日2024全年及 Q4业绩，全年收入下跌3%至57亿美元，其中 Q4收入下跌10%至13亿美元，利润为700万美元，毛利率增长170个基点至45%。按地区分，Q4北美市场收入下跌10%至7.72亿美元，EMEA 市场增长10%至2.84亿美元，亚太市场增长1%至2.26亿美元，拉丁美洲增长20%至5024万美元。安德玛公司还宣布了包括裁员等措施在内的大规模“战略重组”计划，不过并未透露具体的裁员人数。

化妆品集合店PRAYTY朴荔破产清算

近日，朴荔（上海）信息科技有限公司旗下的一批化妆品，以及一批各类小型饰品拍卖结束，但由于无人出价，均以流拍结束。公开资料显示，朴荔信息旗下包括PRAYTY朴荔品牌，后者是集电商、直播、线下门店三位一体的新一代美妆新零售品牌，并与国内外多家知名美妆个护品牌达成战略合作。2021年10月1日，PRAYTY朴荔在上海世茂广场开出首家线下正式旗舰店，新店面积约380平方米。