过去很多人买房喜欢购买高层住宅，因为住在高层住宅不仅视野宽阔，而且高层住宅多数建造时间不长，在房型的设计上要比老旧多层住宅更具人性化，人住进去感觉还是比较舒服的。而开发商们也喜欢建造20-30层楼的高层住宅这样可以节省地皮，还能盖更多的房子，那么利润空间自然就多了。

但是，现在很多已经住了好几年高层住宅的家庭，往往都从高层住宅搬出来。这些人表示，住在高层住宅虽然有优点，但缺点也有很多，不如住在多层住宅更加实惠一些。为此，我们主动联系了相关方面的资深人士，他们也承认现在高层住宅越来越不好卖，客户对高层住宅还是持有一些负面看法的。

第一，高层住宅的公摊面积让人难以接受

据业内人士表示，多层住宅的公摊率一般是在7-12%之间，反观高层住宅，其公摊率则一般在14%至24%之间。而我们认为，现在国内房价这么贵，高层住宅的公摊面积又这么多，购房者要多付出十几万甚至几十万来购买不是自己套内的面积，实在是有点冤。更何况，公摊面积都是写在房产证上的，每个月的物业费、取暖费等都按公摊面积来算的，购房者都要付出更多的费用。而多层住房承担的公摊面积就少，业主相对容易接受。

第二，高层住宅对电梯的依赖性较高

高层住宅的居民上下楼，主要是靠电梯的，但是电梯时间久了要维修，而如果的老式的高层住宅，维修基金已经用得差不多了，高层居民住户都不愿意掏这个钱的，也只能是小修小弄，带病运转。如果万一出现停电的情况，或者下面有人要搬东西进电梯，电梯停在底楼很长时间，住在高层的居民一时半会下不来，这就真的让人觉得不“舒适”了。

第三，高层住宅的安全隐患也比较高

高层住宅平时住着还是不错的，但万一遇到地震、火灾等突发事件，住在上面的居民是没办法坐电梯了，只能通过楼梯一点点走下来，逃生难度是比较高的。更关键的是，有些高层住宅在20层楼以上，就连消防云梯都无法达到，这也给救灾带来很大的难度。如果你住在多层住宅，只要走一下楼梯很快就能到达地面，获得安全救助。多层住宅要比高层住宅安全得多。

第四，高层住宅升值前景不容乐观

高层住宅的升值前景堪忧，主要是电梯通常使用15年就要报废了，就像你买一辆轿车，开个十几年也要报废的道理一样。房子的价值就很难有什么提升。更何况，高层住宅是没有人敢动的，因为现在房价这么高，要动高层住宅，上面这么多人家的拆迁费都要高得惊人。如果站在开发商的角度，折迁老旧多层房产更能赚钱，要是拆迁高层住宅，不要说赚钱，亏钱的情况都会出现，所以，开发商拿地拆迁从来不会去碰高层住宅的。

当然，由于现在棚改变成了旧改，以后“大拆大建“成为历史，很多老旧小区都进行了修缮，外墙进行了粉饰，内部上下水管道也换了新的，小区也增加了停车位，绿化率也会有很大提升，而且还都加装了电梯，所以很多住在高层的人家搬到多层住宅去住，现在多层住宅上下楼也很方便了。

近些年来，住在高层的居民们都纷纷搬出，住到多层住宅中去，这主要是高层住宅分摊面积比较高，每个月的物业费、暖气费却一个不能少。而且，高层住宅也存在着一些安全隐患，再加上升值空间并不高，将来拆迁概率基本为零，而且高层住宅的电梯维修成本较高，一旦出现故障，居民上下楼都会遇到麻烦。所以，为了安全起见，人们都选择了住多层住宅。您对此有何看法，欢迎在下面发表您的意见！