住房公摊面积的取消，指的是在房屋销售时不再计算和计价公共区域面积，如走廊、电梯间等，而是只按照套内建筑面积进行计价。这种做法已经在一些城市开始实施，例如重庆和衡阳市。取消公摊面积的直接影响是购房者实际得到的居住面积变大，因为不再需要为公共区域支付费用。这使得购房者对房屋面积的计算更加直观和透明。
然而，这并不意味着预售房制度也应该取消。预售房制度是指开发商在房屋尚未建成时，提前向购房者销售房屋。这一制度的存在有其合理性，它可以帮助开发商筹集资金，加快项目进度，同时也为购房者提供了提前锁定房屋的机会。取消公摊面积和预售房制度是两个不同的概念，前者关注的是计价方式，后者关注的是销售模式。
取消公摊面积的实施，可能会对房地产市场产生一定的影响。首先，由于购房者需要为的只是实际居住面积，房屋的总价可能不会有太大变化，但单价可能会因为不再包含公摊面积的成本而显得更高。其次，取消公摊面积有助于提高房屋销售的透明度，减少因公摊面积计算不透明而产生的纠纷。
总的来说，取消公摊面积的实施有助于提高购房者的权益保护，而预售房制度是否应该取消，则需要根据市场的具体情况和实际需求来决定。
