最近这阅读量是进入冰点了，不只是我这，是同类基本如此，可见市场之冷清！不过未来总会感慨当下的坚持的。这篇就从最近的三件事来讲讲“不熟不做”。
企业关停殃及REITs最近华安基金旗下的华安张江光大REIT（508000）突现大跌，连续2天。
REITs产品的走势，一般是比较平稳的，日常波动并不大，很少出现这种情况，毕竟大家对于这类产品的收益预期本来就不高，这2天的跌幅相当于把预期中一年的收益都抹掉了。如果我是持有人，心理肯定很难受，跌得太快，幅度太大。
为什么跌这么多呢？简单说，这个产品的底层资产是产业园区，主要靠租赁收租来分红。有一栋楼近2万平方米的面积租给了OPPO旗下的哲库科技，近期OPPO直接关停了哲库科技，并且提前退租。市场担忧后续出租情况不理想，租金收入降低。
摊上这事儿愁不愁人吧？但是这事儿如何才能回避呢？恐怕需要的能力就很多了……风险等级那么高不是没道理的。绝大多数人都没有能力和精力去做好REITs产品的研究……就算有精力，恐怕也很难将研究做扎实，毕竟未知的实在太多。恐怕在这类产品的投资上，只能多做分散，按类投资，集中投资的风险还是比较大的。
表现分裂的日经ETF来看看4只日经ETF的表现：
场内的价格表现从接近平盘到涨停的都有……怎么会有如此差距？莫非基金净值表现有很大差异？
然而从公布的净值来看并没有这种情况，2只大涨的ETF就是单纯溢价高……之前买的真是收获意外惊喜了，凭空多了好多收益。
事出反常必有妖！到底是什么原因呢？现在还敢追吗？
因为这2个产品规模相对较小、申购限额比较低，所以不用很多资金就能推升价格，且很难靠申购来抹平溢价。现在交易价格远高于基金净值，风险很大，只是不知道什么时候泡泡会被戳破了，现阶段纯粹是勇敢者的博弈，莫要盲目入场参与博弈。
看上去很美的债基最近权益基金销售特别困难，而固收方面，银行存款利率下降，债券基金收益走高，这一对比，可能不少渠道和基金公司又将重点放到了债券基金的销售上，尤其是“理财替代”类的债券基金。
“期期正收益”、“回撤小”、“收益率较高”等都在刺激着投资者的眼球，不过看上去很美的债券基金可能也潜藏着一些风险，经过去年四季度的调整后，投资者整体对于债券基金的认识提升可能还不够到位。
越是净值曲线看着完美的债券基金，越是可能有比较大的风险。风险收益对等原则，是大家需要时刻提醒自己的，哪有那么多不对等的好事儿？凭什么这样的好事儿自己就能摊上？是自己特别有能力呢？还是自己特别待人亲呢？抑或是自己有什么信息不对等之处没有发现呢？
了解债券基金的底层资产，其实是很复杂的，经验丰富的投资者都比较难做。而市场上也不缺乏“看上去很美的债券基金”踩雷翻车的案例，几代网红债基，都曾灰飞烟灭。有些债券基金看上去不是那么吸引人，但至少很稳，不会踩雷。
