原创 张岳
近年来，各类突发事件和不确定性，为我们提供了重新审视生活的契机。
越来越多人开始思考，什么才是真正的幸福，满分的生活？
其实每个时代都有不同的答案，在70年代，它可能是手表、自行车、缝纫机；80年代可能是冰箱、彩电、洗衣机；90年代是空调、电脑、录像机……
虽然时代在进步，需求在变化，但归根结底，它最终指向你的财务状况，是“手中有粮，心里不慌”。
而在21世纪，无论家庭财富还是生活品质均指向更好的城市和更好的房子。
01
满分生活的必须品
未来5-10年，好房子仍是不可取代的安全资产，它是承载一个家庭“满分生活”的必需品。
住建部部长倪虹指出，我国房地产可以概括为“456”：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%都在住房上。
“房住不炒”虽然让房子回归居住属性，但国家也承认住房的资产属性。
在结婚、教育、养老等不同人生阶段，居民通过持有合理数量住房，提高生活品质的同时增加财产性收入，有利于扩大中等收入群体规模，推动实现共同富裕的目标。
更进一步来讲，当下投资环境我们除了房子，真的没有太多选择。
以货币基金、银行理财为代表的低风险理财产品难以跑赢通胀；以信托、高收益债基为代表的固收类产品，打破刚兑仍将持续；股票的难度比房子大得多，而且在金融体系尚不完善的市场，散户很容易被庄家、主力、机构这些优势群体收割……
所以拥有一套好房子太重要了。它不仅是保值、升值，让你更加从容的“睡后资产”，也深刻影响你的生活品质。
02
如何定义“满分生活”
如何定义好房子，什么才是“满分生活”？
如果从购房者角度去看，每个人偏好不同，可能会得到成千上万个答案；如果从品牌开发商的角度去剖析，我们更容易获得可以满足大多数人“满分生活”的解决方案。
以深圳华润置地为案例：
2009年，华润置地历时8年在罗湖打造深圳第一个“集购物中心、写字楼、酒店、住宅于一体”的城市综合体——深圳华润中心，重奢级购物中心万象城的横空出世，让罗湖商业、深圳商业在全国都有着举足轻重的地位。
深圳华润中心
2011年，华润置地历经十余年更新打磨，让曾经的大冲村旧改蝶变为城市人文综合区——华润城。打造23万㎡万象天地商业，引入九年一贯制南山外国语，运行13.7公里大沙河生态长廊……不断提升城市空间品质，华润城已经成为撑起南山半边天的超级片区。
深圳华润城今昔对比
2018年，中国华润大厦“春笋”落成启用、深圳湾万象城开业。至此，深圳终于打造了如同纽约曼哈顿公园一样的世界级城市封面，构建了以奢侈品消费和高消费客群为聚集的高端商圈。
华润深圳湾今昔对比
通过以上案例，我们可以看出华润置地的每一次落位，都让城市发生翻天覆地的变化，让深圳的城市面貌和区域价值得到显著拔升，成为更好的城市。
更好的城市才能承载满分生活，对满分生活的理解可以概括为：
第一，在资源越发集中的时代，人们更希望把生活圈置于城市中心。
在这里不仅可以享受一座城市或片区的成熟配套，圈层资源，便捷交通，也收获城市发展带来的红利。
而华润置地正是看到了这种需求，在不同的时代，从罗湖到深圳湾，华润置地的每一个落脚点都成为城市未来的中心。
第二，在高效率快节奏的时代，人们更偏爱举步即达的生活。
楼下是万象城，各类国际知名品牌、吃喝玩乐一应俱全；楼上就是自己的私人工作室，在这里可以处理日常工作，会晤客户；下班后，可以去楼下的运动公园散步，慢跑，保持身材；当有社交、出差等外出需求时，地铁、高铁都在步行范围内，你的通勤时间可以精确到“分”……
发现了吗，其它开发商建房子，“拍地、建房、预售、交房”即是完成任务。而华润置地的项目开发往往长达8-10年的周期，它不仅建造一个居住空间，更是围绕居住来配套商业、公园、学校、写字楼、酒店等高端配套，让配套完全服务于居住，打造一个高效、便捷、舒适的居住生态。
第三，在产品力停滞的时代，人们更追求带来美好生活的房子。
近些年，一线城市限价住宅的热销，让房企失去了对产品打磨的热情，无论是建筑质量还是规划设计都饱受诟病。
当下市场不缺房子，缺的是带来美好生活，一步到位的房子。现在房票、首付、首贷资格都异常珍贵，置换成本极高，买错一套房浪费了首房首贷资格，可能以后再没有换房的机会。
而华润置地是为数不多能够紧盯品质，持续做好产品的房企，从华润幸福里到华润城润府，再到深圳湾悦府，这么多年来，华润置地的项目总会成为一座城市的地标，一个区域的标杆。
2023年，华润置地持续践行“品质给城市更多改变”的品牌使命，发布“为更好的城市”年度品牌主张。
更好的城市，满分的生活，是经得起时间验证的择址观，特有的片区统筹开发模式，以及不断迭代升级的产品力所共同孕育的。
这些特点不仅给购房者带来生活品质的改善，也让片区价值和资产潜力得到提升，进而成为家庭财富的安全垫。
如果你正在深圳寻找满分生活，不如跟随华润置地感受满分生活。
华润置地独特的中心择址，开发模式和产品力，会给你的生活和财富带来更大确定性，也让深圳成为更好的城市。
03
跟随华润置地寻找下一个中心
从罗湖到前海，华润置地踩中了深圳城市发展的每一次脉搏，那么展望未来，深圳下一个城市中心在哪？
从华润置地最近的动作来看，大概率在光明区。
短短两年，华润置地在光明凤凰城布局三大住宅项目，它们分别是润晖府、润曜府和润曦府。
润晖府 润曜府 示意图
从企业，资本和人才的流向来看，深圳的未来也指向光明区。
聚焦光明，我们发现光明虽然不是深圳发展最强的区，但却是深圳11区中发展最快的区，具体体现为三个“第一”：
1、经济增速第一：建区5年来，光明区固定资产投资保持在20%以上的高速增长，成为深圳增长潜力最足、发展势头最猛的板块之一。2021年，深圳对“光明科学城”总投资达3641亿元，是南山科技园总投资的34倍。（数据来源：光明区政府在线，《光明区2021年重大项目计划》）
2、人口增速第一：第七次全国人口普查显示，光明区常住人口为109.53万人，与2010年第六次人口普查相比，增加61.44万人，十年增长近130%，是全市人口增长最快的区。（数据来源：第七次人口普查）
3、人口结构第一：光明区15岁-59岁的人口占比83.48%，60岁以上人口仅占3.43%，为全市劳动人口占比最高的区，处于旺盛的“人口红利”期。（数据来源：第七次人口普查）
华润置地与光明的结合，将会碰撞出怎样的“满分生活”？
首先，光明区高新企业和年轻人口数量正经历爆发式增长，居住需求尤其是高品质人居，仍处于一个相对原始和空白的状态。
而华润置地在光明凤凰城做的最重要一件事，是引入了“润系”产品。
“润系”产品在深圳，几乎就是“豪宅，标杆，日光”的代名词，而光明凤凰城明显是深圳刚需和刚改聚集地，在刚需片区做“润系”高端产品，卖刚需的价格，足见华润置地对光明的重视。
其次，华润置地的“片区统筹模式”正在光明区发力。如在润曦府旁代建长圳N次方公园，为润曦府业主及光明创造不一样的场景化社交和有温度的新邻里生活；如在润晖府打造建面约2500㎡商业，以华润置地成熟的商业运营能力为业主带来更加丰富的购物体验等。
最后，润晖府、润曜府和润曦府三大项目，均有各自的亮点和优势，给光明人居水平带来极大的提升。
先看润晖府和润曜府，两个项目紧紧相邻，受凤凰城CBD和光明TOD双核辐射。
交通方面，润晖府和润曜府的地理位置得天独厚。它们紧邻地铁13号线的同观路站（正在建设中）和光明城站（距离约400米），而且未来还将引入地铁6号线支线（正在建设中）、18号线（规划中）等重要线路。
示意图
以后，润晖府和润曜府业主只需乘坐7站即可抵达留仙洞总部基地，乘坐10站即可抵达南山科技园，轨道交通网络的便利将为他们的生活带来极大的便捷。
商业方面，润晖府自带建面约2500㎡商业，可以满足居民的日常需求。此外，光明城综合交通枢纽的商业面积达到111.2万㎡，相当于3个壹方城的规模。如果居民前往蓝鲸世界和万达广场等大型购物中心，只需要乘坐一个地铁站即可抵达。
教育方面，两个项目周边约500米范围，分布有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校等，还规划有一所九年一贯制学校。
日常休闲，两个项目约1.5公里分布有百花园、新城公园、虹桥公园，一站地铁（地铁13号线同观路站-凤凰城站）即可到达光明文化艺术中心，演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆等市政核心配套一应俱全。
配套示意图
户型方面，润晖府主打建面约89-110㎡三至四房，润曜府主打建面约69-95㎡二至三房，可以满足不同预算，不同家庭结构的多样化需求。
其中润曜府建面约95㎡户型尺度感十足，一进门，你会被约5.4米面宽的横厅空间和同等宽阔景阳台所震撼。
近几年"大横厅"设计格局成为众多豪宅的青睐，其特点为通透、大气，社交属性更强，景观视野更开阔。一般而言，我们只能在110㎡面积段看到这种设计，而润曜府能在95㎡做出同样的空间感，相当罕见。
润曜府户型图
再看润曦府，它距离6号线长圳站约700米，到深圳北站、福田都很方便，规划中的地铁18号线也将在长圳设站，届时润曦府将升级为双地铁盘。
通过润曦府，我们可以深刻感受到“润系”产品的魅力。
比如说建筑外观，立面采用华润润系标准：形体简洁大方，色彩淡雅冷灰，手法风雅，现代设计手法转译传统东方文化内核，整个立面以米白色调为主，凸显轻盈飘逸的性格。挺拔的竖向感及精致变化的横向层线，远看层次分明，近观细节丰富。
展示中心实拍，仅作为展示使用，非实际交付标准
在园林的打造上，润曦府以一种静水深流的出场姿态，诉说着“润系”特有的东方意境、简约雅致。比如空间格局汲取于岭南四大园林之一的清晖园五重空间，开合收放、错落有致。既层次分明，又灵动自由，处处充斥着东方礼序和岭南风韵。
在社区功能方面，构建润系社区四季无忧、舒适惬意的品质生活，邻里中心的阳光草坪和中心会客厅，重拾邻里美好生活，全龄健身，洞察都市人的活动方式，提供舒适健康的分龄活动场地。
示意图仅供参考
户型方面，润曦府最大的亮点是超80%的超高得房率，当下深圳新房市场户型得房率普遍在75%左右，超过80%的得房率非常罕见。
建面约89-110㎡三至四房，其中建面约89㎡三房采用LDKB客餐厅一体化设计，合理规划空间；厨房U型操作台让洗切炒动线变得更流畅；嵌入式玄关柜，冰箱位让家居环境整洁有序。
这些配置集中出现在89㎡户型实在难能可贵。
美学空间实拍，仅作为展示使用，非实际交付标准
建面约110㎡四房一步到位，其中D户型约11.8米超大南向采光面，3间卧室1间客厅四开间朝阳，为家带来更多阳光和新鲜空气。
建面约110㎡D户型
建面约110㎡E户型为横厅设计，约5.4米南向横厅，不仅采光通风视野更好，还可以个性化打造书房或亲子活动区；四间卧室均带有宽幕飘窗，增加空间使用率的同时也将四季风景引入室内。
建面约110㎡E户型
如果你今年在深圳有购房计划，又不知道该买什么，跟着华润置地买就行了。
据悉，华润置地深圳6月满分生活季活动正在火热进行中，现在购买光明润晖府、润曜府和润曦府可享专属六重权益好礼！
现在还能参与华润置地深圳抖音互动话题“我眼中的深圳满分生活”，即有机会获取幸运大奖。
