2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。龙年楼市重磅利好强势来袭！
继2023年6月以来，5年期以上利率再度调整，下降25个基点，刷新历史新低，超出市场预期。
2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；.....2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；.....2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%；.....2023年6月：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%；.....2024年2月：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%；
阳江银行当前利率变化如何？
在LPR下调消息刚公布时，凤凰君便致电阳江各大银行，了解房贷利率是否有所调整。
从咨询结果来看，阳江部分银行政策跟进相当迅速，其中农行、建行、中行的首套房房贷利率已从4.0%降至3.75%，广发降至3.90%；截止今天中午，利率尚未变动的银行政策已在走流程，预计将在近期作出调整，具体以官方公布为准。
放款方面，银行表示，只要资料齐全、符合条件即可放款。
利率下调后利息能少多少？
那么，按照目前阳江首套房最低利率LPR-25BP（3.75%），若以纯商贷100万，贷款30年，等额本息还款方式计算，每月房贷能少还142.99元,30年则省5.1万。
房贷什么时候降？
根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止；但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。
LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。
写在最后
LPR调整之后，阳江首套房贷利率可低至3.75%，与同期首套公积金贷款利率（3.1%）的差值仅为0.65%。5年期以上LPR下降，意味着将进一步降低居民房贷利息支出，减轻房贷压力，同时有助于引导信贷融资成本进一步下降，利好房地产，释放楼市需求，提振经济复苏信心。新的一年阳江楼市会有什么变化，不妨一起期待。
