近来，常听闻房价下跌的消息，我也按捺不住，开启看房之旅。虽说看了不少房源，可我感觉房价降幅并不明显。看房过程中，我留意到合肥不少小区采用一楼架空层设计，从二楼开始才是住宅。这类房子价格相对较低，丈母娘当即就动了心。然而，一同看房的亲戚却一脸严肃，劝我们千万别买，直言买了肯定会后悔。我和丈母娘都很疑惑，明明价格划算，位置也不差，为什么亲戚如此笃定这是个 “坑”？背后到底隐藏着哪些不为人知的弊端？
卖房的业务员说，1楼架空的话，可以避免地面潮湿，而且还能让屋子的采光更好一些，关键是二楼的房子会便宜不少，像我们这种工薪族的人来说，是挺心动的，毕竟没有很多存款，所以都很想入手一套。
不过，有经验的人是肯定不建议买的，我陪同的亲戚就用本地话来跟我说，这种房子是不值得买的，一楼架空，二楼便宜是因为有以下这些缺点：
1、开窗的话噪音很大
1楼是架空层，那就属于公共场所了，平时活动的人也比较多，每天一大早或者晚上11点都还有大爷大妈在跳广场舞的，这还能休息吗？还有就是有些业主直接把车子停在架空层，对于二楼的住户影响还是挺大的。
2、下水管容易反水
因为架空层是空的，所以公共排水管在二楼底部需要拐弯，而这个转折的地方很容易会发生堵塞，卫生间反水都是很正常的时候，想要解决只能做独立下水，施工难度大，而且还需要花费不少的钱，想想还是挺麻烦的。
3、卫生问题
如果小区的物业管理不到位或者管理不严格的话，1楼架空层往往很容易成为垃圾堆放点，蚊子什么都有，特别是夏天的时候，那味道更难闻，二楼的住户影响是最大的，估计整个夏天都不敢开窗户了。
4、冬冷夏热
架空层是只有柱子，没有墙，冬天的风会比较大，那么二楼的风也会大，温度会比较低；相反夏天又比较热，所以说冬冷夏热是架空层房子最明显的一大缺点。
如果你跟我一样是刚需族买房的话，觉得架空层的房子确实很优惠，值得购买，那你一定要去楼下架空层多看两眼下水管的情况。
有2种情况，这种房子是可以买的，顶上有排水横管，且单独排水，这种一般不会反水，除非下游堵得非常厉害；另外一种是立管直接通到地下室的，和前者一样，出现反水的概率也是非常小的。
如果你买的是架空层房子，那么在装修的时候一定要做隔音，避免入住后受到影响，所以在装修的时候还是要多花一些心思的。
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