8月，绵阳主城（不含安州）楼市成绩单出炉——

备案878套，环比上涨23.4%；成交8.98亿，环比上涨16.9%；均价8450元/平，环比下跌3.7%。

由于以价换量的原因，成交量和成交额都有较大攀升，收获4月以来的最好成绩。

8月，共有71个楼盘参与备案，比7月又少了5个，比6月又又少了10个。说明不好卖的房子越来越多了。

看看8月里买的楼盘属于哪个梯队，是不是开发商“以价换量”换出来的？

第一梯队：万元级楼盘

8月万元级楼盘

7月万元级楼盘

8月万元级楼盘13个，7月万元级楼盘18个。热门楼盘有粼江云境、宏辰云著、九洲江渚、金和天玺等楼盘是这个段位的热点。

8月最高房价是上马观花湖畔14347元每平，7月最高房价是江屿湾16596元每平。

第二梯队：9000+楼盘

8月9K级楼盘

7月9K级楼盘

8月9K级楼盘7个，7月9K级楼盘9个。

9字头楼盘有点尴尬的是，刚需觉得贵了，改善觉得差点火候。所以楼盘数量越来越少。

第三梯队：8000+楼盘

8月8K级楼盘

7月8K级楼盘

8月8K级楼盘18个，7月8K级楼盘15个。

8K级楼盘，一直是绵阳市的主力军。在这个段位，璟上江澜、江山天宸、绵州水郡、美丰景泰苑、光华盛世园、长虹城琅悦、联汇珺睿云邸等等都是热门。

第四梯队：7000+楼盘

8月7K级楼盘

7月7K级楼盘

8月7K级楼盘19个（含九华府）， 7月7K级楼盘19个。

“叮”的一声，邦泰臻境从“8”字头跳到了“7”字头，成为绵阳以价换量的第一盘，以81套销量，绝对是扛起了绵阳房价下行3.7%的主责。

7K级楼盘主打一个刚字，是主城最刚性的楼盘，新城市人口、工厂员工、首次购房族买这类城盘最多。是保民生和保“居者有其屋”的主力楼盘。

第五梯队：3000—6000+楼盘

8月3K—6K级楼盘

7月3K—6K级楼盘

8月3K到6K级楼盘15个，7月3K到6K级楼盘13个。

底部楼盘以郊区乡镇唱主角，小枧和经开区的小楼盘、临近工厂楼盘也加入了这一阵营。

经常有朋友问：绵阳房价见底没？

不少优质楼盘，除清盘时一些边角料外，主力户型从来就没降过。何以见底？君不见，绵阳9K以上，特别是1W以上的楼盘，越卖越少。

但也有一部分楼盘，几乎每月价格都在下行，看不到底。

还是那句老话：只要经济许可，还是尽量买好房子，买市场前瞻性强的房子。一争钱一分货，不同的价格就是不同的体验感。

价廉物美，永远是个看上去很美，却经不住时间考验的谎言。

附一：8月绵阳主城新房备案套数排行榜

附二：8月绵阳主城新房备案金额排行榜