口罩之后，又特别是今年4月以来，没有哪个行业，没有受到房地产不景，房价下跌的影响。

用铁的事实再次说明，就目前而言，房地产不仅是支柱产业，更是经济的命脉。

所以，国家一锤定音：促进房地产市场止跌回稳。

一大堆刺激政策纷纷落地。大家都知道了，就不赘述。

9月26日午后，绿地控股（600606.SH）、保利发展（600048.SH）、阳光股份（000608.SZ）、空港股份(600463.SH)、金地集团（600383.SH）、首开股份（600376.SH）、金融街（000402.SZ）、福星股份（000926.SZ）、万科A（000002.SZ）等十余股涨停。

到现在，地产股仍在往上飙升，同时引发股市整体上扬。

楼市、股市都是经济的风向标。房地产的重要性，在股市表现也十分明显。

现在说房地产要回暖，房价要反弹回来，毫不过早。

是的，对于底层老百姓，家境不好的年轻人，苦高房价高久矣，最不愿意看到房价上涨，做梦都想房价跌一跌，再跌一跌。

但是，房价跌了，房地产不景气了，对任何一个行业、任何人的打击都很大，伤害的不仅仅是底层老百姓和家境不好的年轻人。

地产不景，百业堪忧，失业率上升，低收入群体收入更低，就连就业都成困难，哪里还有住大房子、住好房子的愿景。连舒居梦都实现不了，哪里还有什么幸福可言。

对普通老百姓而言，实现了宽居、舒居梦，其他任何梦想都不值一提，唾手可得。

当然，一路走来，国家也吃过过度依赖房地产的亏，所以才有了前几年一波接一波的调控政策。但经济不行了，又要靠它来救场。

说明了什么？

我们的产业结构还不够优化，新的经济增长点还没形成气候，就像一个还没断奶的孩子，一遇到困难就哭着喊着要吃奶。这个奶，还得让房地产来提供。

经济转型，高质量发展，就像一场漫长的马拉松，我们已经跑了好几年，却始终没有看到终点。什么时候才能摆脱对房地产的过度依赖，实现真正的经济转型呢？这恐怕还要需要我们久久为功，共同努力才能完成。

即使是到了那个时候，房地产依然重要，只要人类对美好生活的向往没有改变，房地产就是支柱产业之一。

这些年，虎眼力劝一些地产人，没必要跳槽改行一样，房地产都不行了，其他行业怎么可能行？救经济，必须先救房地产。沉住气，努力深耕，提高自己的核心竞争力，你才可以达到光辉的顶点。

同样，对购房者来讲，炒房不足取，但只要你有改变生活方式的梦想，只要选对合适的城市，什么时候买房都不会后悔。即便是房价一时跌了，跌回去的房价还会涨起来。

过去是，现在是，将来还是。没有任何商品，可以像房价这样，跌下去了还会涨起来！

房价最理想的模式，就是每年上涨一点点，与CPI同步。

虽然在实际运行中，由于各种各样的原因，有不可抗拒的因素，让市场有所动荡，但从长远看，房价与CPI同步是绝对成立的。

早在2018年，虎眼在一篇文章中说过，“绵阳的房价过去5年翻了一番，就目前来看，虽然供需关系发生了变化，但到了2025年，绵阳房价还会翻一番”。

前天，《虎眼视界》推出一篇《绵阳西进！千亩高端生态大城强势崛起》，在留言区里，有读者跳出来说：当年你说2025年房价要翻倍，请问，哪里翻倍了？

哈哈，是不是有点打脸了？

没有！绝对没有！

其实虎眼看了心里蛮感动的。不怕别人持强烈的反驳意见，就怕别人对自己无论写什么，发表什么都不屑一顾。

因为在乎，所以反驳。

因此，虎眼常常在一些反驳意见进行置顶。怕什么呢？每个人在不同的位置，不同的处境，就有不同的观点和意见。

正所谓：屁股决定脑袋。

虎眼更感动经常与社会各界朋友在一起喝茶探讨时，有朋友如数家珍地提起我一些文章和文章里的一些观点，甚至是把原文原句说给我听。

这就是虎眼长期深耕经济、地产、教育等社会核心领域的动力所在，甚至可以说是打了兴奋剂似的激励虎眼一往无前！

当天，我还把这个读者朋友的反驳意见放到朋友圈。

上海一位经济学者看了之后，专门打电话给我说：非常赞同你这个观点。四川至少有三个城市的房地产值得关注。而且在需求端，国家已经在想办法提高生育率，上海已经在着手了。具体情况静待官宣，这里不方便展开说。

哪三个城市？

成都、绵阳、宜宾。

特别是绵阳，无论过去、现在和将来，都紧跟国家战略发展和高质量发展的脉搏，值得关注和期待。

这是什么？

新三线建设，简直就像为绵阳量身定做的一样。

绵阳，是中国唯一科技城，正在加快建设国家科技创新先行区，简直就是为国家战略而生。而且正在处于成都、重庆、西安“西三角”腹地，与成都、重庆区建成渝绵创新“金三角”，是资金、技术、人才有序转移的核心高地。

受益于5060年代的三线建设，绵阳奠定起了较强的工业基础，长虹、九洲、华丰，就是三线建设留给绵阳的产业富矿。

以三线建设为基础，经过几十年的探索与发展，绵阳拥有了联合国工业分类41个工业大类中的39个——

电子信息、先进材料、装备制造等特色优势产业提质壮大，新型显示、核医疗、机器人、无人机、激光、空天等新兴产业加速发展，培育1个国家创新型产业集群、1个国家先进制造业集群、2个国家中小企业特色产业集群和3个四川省战略性新兴产业集群、2个四川省中小企业特色产业集群。

可以说现在的绵阳，已经在深入推进新型工业化道路上先行一步，初步建立了现代化产业体系。

对于一个西部地级市上说，是非常了不得的事情。

正因为如此，绵阳才吸引了京东方、惠科、创明新能源、示润、欣盛等产业巨头，天仪卫星、天回航天、星际荣耀等新赛道产业明星来绵共创伟业。

或许，今年绵阳在招大引强上还有新的突破，还有新的百亿级先进制造业的到来，为绵阳经济注入强大的动力。

产兴城旺，人城共进，科技、产业、教育美美与共，为房地产持续健康发展注入了保障和活力，这就是绵阳区别于西部其他同类城市的地方。

说到这里，咱们回到前面既定的话题：2025年，绵阳房价反弹是铁定的事实。

当然，经济发展模式、市场需求发生了变化，不可能任何楼盘的房价都能在2018年的基础上翻一番！

对于那种落后的产品，像打造的老年手机那样的产品，能回稳止跌就是念了阿弥陀佛了，还想翻番？做梦！

那种引领时代潮流、城市高端需求的房产品，比如核心地宜居地段的江景大平层、第四代建筑，卖上个1.5万—1.6万一平，算什么呢？这是不是翻番了。

现在绵阳主城的房价，实际价格每平米5000—1.3万都有（不含联排别墅），跟购房群体一样，金字塔结构十分明显也比较合适。

2025年，市场主力产品在8000—1.5万，均价在9000到1万是大方向。

交给时间来回答吧。

虎眼不是预言家，也没那个能力。市场复杂多变（比如口罩、恒大事件等等），随时都有不确定的因素发生，国家政策都在不停地调整，更何况虎眼乎？

但万事万物，其实是有章可循，融汇贯通的。当然，这又是课本上学不到的。只要善于学习和总结，房地产发展的大概率，还是有一个基本的预判。