刚刚，绵阳主城（不含安州）9月楼市成绩单出炉——

备案922套，成交8.72亿，均价8270元/平。

当然，有个别楼盘以价换量的原因所在，均价比8月每平方米少卖了180元。

但从近几天的政策大环境和市场大环境看，绵阳主城均价“保8”是一点问题都没有。

到2025年，把微跌下去的房价统统涨上来，一点问题都没有。

看看2024年各月住宅销售情况——

1月1274套，2月1254套，3月1850套，4月544套，5月785套，6月777套，7月711套，8月878套，9月922套。

9月收获了4月以来最好的销量，10月走在重新破千的路上。

本月卖得最好的10个楼盘是——

从备案套数排序依次是，邦泰臻境、华宇锦绣云玺阁、绵州水郡、东原启城、美丰景泰苑、丽都花漾年、丽晶荟、九洲三江屿、江山天宸、九洲江渚。

从备案金额排序依次是，邦泰臻境、绵州水郡、华宇锦绣云玺阁、美丰景泰苑、丽晶荟、东原启城、江山天宸、九洲江渚、新投美学生活中心。

邦泰臻境长期以价换量跑得最快，丽晶荟是近段时间冒出来的黑马，九洲江渚重新定义城中心的地段价值，绵州水郡长期左右小枧局势，华宇锦绣云玺阁再次说明没有卖产不出去的房子，只有卖不出去的价格。

邦泰臻境、美丰景泰苑、丽晶荟、江山天宸、丽都花漾年、三江屿联手说明区域成熟的商业、医疗、教育配套决定购房者的购买欲望。

经开区还有两大顶流楼盘璟上江澜和粼江云境这个月因楼盘战略方向调整暂时作别前10，10月份将卷土重来。

从9个的市场表现看， 比咱们想象的还要靓丽一些。

须知，这是绵阳“每套房子最高补6万”的新政前的数据，同时也是中央首次定调促进房地产市场止跌回稳前的成交数据。

政策利好前已经在悄然回暖，政策利好后还用担心绵阳房地产市场的走向么？

近几天从全国看，股市全线飘红，飘出了近20年来想都不敢想象的高点，其中地产股表现尤为突出。

从市场现现象来看，可以用“疯狂”来形容。

一是外资开始抄底中国楼市。

9月24日，海外投资者对中国股票的净买入数据创下了2021年3月以来的新纪录。

美国最赚钱的对冲基金大佬Divid Tepper高调宣称：看向中国，要买下中国的一切！

中东投资集团一举拿下“华南五虎”之一的中国奥园。

苏州红盘龙湖·山河颂项目开放吸引了大批的中东土豪。

二是全国市场开始高燃。

1、四大一线城市有三个为楼市亮绿灯：广州全面取消限购政策，上海松绑郊区限购，深圳仅保留核心区限购。

2、9月27日，上海套均1.1亿的豪宅开盘，108套房当天直接售罄，一举刷新中国亿级豪宅的日光纪录。

3、9月26日，深圳土拍开门红，宝中一块不限价的地被争抢82轮，最终以28.2亿拍出，溢价率高达35.85%，突破了深圳此前溢价率15%的惯例。

4、在成都，面粉和面包开始宣告涨价。

无独有偶，还有9月20日贝壳以溢价42%夺得成都“新地王”，成都嘉禾兴宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。

按历史惯例，市场的起伏一直是从一线到三线再到三线依次推进。成都已经来了，绵阳就不会太远。

但是，就在昨天，国庆大假的第一天，绵阳楼市突然疯了！

金和天玺、九洲江渚等20多外主力楼盘无论是到访和成交都全线飙升，宏辰云著仅有的10几套房子还发生了争抢。

表现最佳的是经开片区各个楼盘，粼江云境一天卖出1000万，璟上江澜卖出10套，三江屿、江山天宸、邦泰臻境据说都在8套左右。

这在9月20日以前，做梦都不敢想象的。

应该下手还在迟疑的刚需客，留给你考虑的时间已经不多了。