现在越来越多农民意识到宅基地的重要性，开始纷纷选择回村建房，一座座新房就此出现。不过，这一切的基础，则是宅基地这一重要资源，这便会涉及宅基地申请。

而关于宅基地申请问题，近期政策决定“开新口”，接下来农村宅基地也将会面临新格局。知道晚了或将错过机会，而如果提前知晓，或许就是那个幸运儿。

其实，宅基地承担着农民日常居住需求，也承担着农耕需求，更重要的是宅基地还承担着农民家庭延续的重任。因此，有关宅基地申请政策调整，对于大多数农民，尤其是多子女农村家庭而言，有着重大的现实意义。

为何宅基地申请会变得越来越难？

现在农民建房，已经告别了“有钱就行”的时代，尤其是随着高标准农田建设目标的不断提高，接下来更多一般耕地和基本农田，将会转变成高标准农田。再加上国家已经严令禁止占用耕地建房，这也使得宅基地供应，未来只能从闲置宅基地或村内闲置土地入手。也正因如此，在“人多宅少”的地方，宅基地的供不应求，会让其更难被申请。

与此同时，从年初开始，很多农民已经清晰认识到，农村的规划进程，在一次次的拆迁和新农村改造中，被正式加快。而近期，中央农村工作会议也正式召开，进一步敲定了下一轮农村规划方向。这预示着，2024年的农村规划速度，很可能比2023年还要快。所以这种情况下，随着规划推进，宅基地资源会变得更紧俏，申请难度也会更大。

总的来说，正是由于宅基地的供应渠道，在现实中很有限，供不应求的情况下，宅基地申请正在变难，同时，随着农村规划的快速推进，变得更加紧俏的宅基地资源，其申请难度也会更大。因此，未来宅基地申请将会越来越难。值得一提的是，考虑到经济承受能力以及子女婚配压力，农村多子女家庭，更需要提前为子女申请宅基地做准备。

政策决定为宅基地“开新口”，新渠道开放或仅剩一两年时间。

政策先是为宅基地补办手续开新口。《江西省国土资源厅关于农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记的指导意见》表示，满足分户条件但未分户，可按一户确权登记，允许补办宅基地审批手续。而且，近期山东日照某地，对村里新批的14宗“老年房”宅基地重新评估，判定其符合“一户一宅”，允许补办手续。当然，各地规定有差异。

除此以外，近期自然资源部门召开会议表示，坚持县域统筹，用好村庄闲置土地，保障农民建房合理用地需求。从这一措施可以看出，将农村闲置土地转变成宅基地，以便供农民申请的渠道将打开。但需要注意的是，考虑到村内闲置土地数量有限，闲置土地转换成的宅基地，或在开放后的一两年左右时间被申请完，届时渠道关闭。

对于宅基地申请，农民需要注意什么？

一个是年龄未满20周岁，以及此前将原宅基地及地上建筑物出卖、出租或改为经营场所的，禁止申请宅基地。另一个是能分户建议尽快分户，满足分户条件未分户的，建议尽快补办相关手续，从而更好地保护资产。