12月10日，武汉市人民政府官方网站发布了《市人民政府办公厅关于进一步加强新城区地铁小镇土地资源统筹管理的通知》，要求进一步加强新城区地铁小镇土地资源统筹管理，统一规划、市区联动招商、统一土地储备供应、统一土地出让收入收缴。
通知全文如下：
各区人民政府，市人民政府各部门：
为进一步加强新城区地铁小镇土地资源统筹管理，结合《市人民政府关于支持地铁建设的土地资源筹集意见和方案的批复》（武政〔2014〕69号）和《市人民政府办公厅关于加强轨道交通场站及周边土地综合开发利用工作的通知》（武政办〔2016〕173号）等文件精神，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：
一、统一规划。市自然资源和规划局负责新城区地铁小镇土地资源规划统筹，紧密衔接国土空间规划、轨道交通线网规划，充分发挥轨道交通引领作用，指导开展项目建设涉及城市设计和控制性详细规划调整等工作。新城区人民政府负责积极完善地铁小镇周边基础设施配套建设，区规划主管部门负责按照市人民政府批准的规划成果核发项目规划条件。
二、市区联动招商。市自然资源和规划局、武汉地铁集团和新城区人民政府以地铁小镇土地资源为依托，根据地铁小镇规划和各区产业指导目录，按照市区联动、统筹协作方式推进招商引资。
三、统一土地储备供应。市土地整理储备中心为新城区地铁小镇土地资源统一的储备主体和供应主体，新城区人民政府负责配合其完成土地出让工作。市土地整理储备中心在市级政府采购平台，通过公开招标方式，购买地铁小镇土地征收、收购、收回涉及的土地储备整理服务，确定地铁小镇承接主体。武汉地铁集团可依法依规参与上述政府购买服务招投标活动。地铁小镇储备宗地相关的道路等市政基础设施建设支出纳入项目土地储备成本事宜，依照《土地储备资金财务管理办法》（财综〔2018〕8号）等有关规定执行。
四、统一土地出让收入收缴。地铁小镇土地出让实现的收入统一上缴至市财政局，由市财政局将扣除专项计提资金后的土地收益拨付武汉地铁集团用于轨道交通建设，并从计提资金中安排各区农田水利、教育、保障房等民生支出。
五、本通知适用于武政〔2014〕69号文件明确的新城区6个地铁小镇13000亩土地资源，以及市人民政府后续确定的其他地铁小镇土地资源。
武汉市人民政府办公厅
2020年11月27日
2014年，武汉市委市政府明确提出在5个新城区集中打造6个地铁小镇：黄陂武湖、新洲金台、江夏黄家湖、江夏青龙山、东西湖走马岭、蔡甸柏林，每个地铁小镇规模为1500亩至3000亩，总计规模为13000亩。
武汉规划的六大地铁小镇的布局定位：武湖、走马岭小镇，以金融、商贸为主题；黄家湖地铁小镇以行政科研、人文环境为主题；成功小镇，以工业、物流为发展方向；新洲桃桥湖及江夏青龙山地铁小镇则以田园山水风光为主题。
江夏黄家湖地铁小镇
黄家湖地铁小镇位于江夏区黄家湖湖畔，紧邻黄家湖大学城和大桥工业园板块，总用地面积为1500亩，小镇的主景观是一条银杏大道和一条樱花大道，两者呈“十”字形交汇于小镇中心，形成两条四季花开的林荫大道。沿黄家湖大道形成“中间低、两边高”的独特城市天际线，并在街区内设立步行街，布置餐饮、健身、医疗、教育等多种公服配套，形成“5-10分钟便利生活圈”，建成后小镇居民人均绿地面积可达15平方米，在家门口就能享受医疗服务和基础教育资源。
2017年7月19日，武汉地铁集团与央企中国保利集团旗下保利(武汉)房地产开发公司签订战略合作协议，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。黄家湖地铁小镇距离主城区最近，该区域以南紧临军运村。
江夏区青龙山地铁小镇
青龙山地铁小镇同样位于江夏区，北临青龙山，西接向阳水库，东临幸福水库，用地面积1500亩。依托基地自身及周边独特的生态与文化资源，以轨道站点的建设及周边城镇的发展为契机，以旅游服务为主体，生态公园、文化博览、商业配套、休闲娱乐、颐养居住为辅助，从而打造生态环境优异的山麓人文小镇。未来青龙山地铁小镇建成后，市民从该小镇坐上纸坊线和7号线，1小时左右即可抵达武昌中心地区，其花费的时间将远低于目前驾车所需时间。
另据前期消息，2017年7月19日，保利（武汉）房地产开发有限公司与武汉地铁集团签订战略合作协议。双方本着优势互补、互惠互利、共同发展的原则，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。
此次保利地产与武汉地铁集团合作开发的是黄家湖地铁小镇。该小镇位于武昌老城中心与纸坊新城中心联系的衔接点上，8号线三期军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧。
西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南起2019年世界军人运动会运动员村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷。
针对黄家湖地铁小镇建设，武汉地铁集团提出“水脉营城、筑梦江夏”的理念。保利地产湖北公司将利用自身多项目操盘优势、对区域规划的深度解读、基于用户的优质产品竞争力，同时结合保利文化、保利商业以及保利地产全生命周期产品，将黄家湖地铁小镇打造成一个以精英文化、智慧文创为产业核心，用水网和绿廊串联各片区，打造低碳宜居、产学研集、引领周边的滨湖生态文化居住小镇。前期该小镇已进行了国际方案征集，将有望首个开工建设。
就区位优势而言，黄家湖地铁小镇是武汉市先期启动的六处地铁小镇中最靠近主城区的一个，地铁8号线和17号线在此交会。
另有信息显示，武汉地铁8号线三期是连接中心城区与江夏区的一条轨道交通线路，线路起于8号线二期工程终点野芷湖站，穿三环线和铁路，沿黄家湖大道，止于黄家湖军运村站，全长约4.84公里，全地下线，设站2座。2019年军运会举办后已投入运营。
来源|武汉人民政府官网、保利发展控股
