碧桂园会步恒大的后尘吗？据公开资料显示，截至2023年6月底，碧桂园总负债约1.36万亿，在一众房企负债中仅次于恒大的2.38万亿。

2月28日，碧桂园发布公告称，收到债权人Ever Credit Limited（永恒信贷有限公司，简称“永恒信贷”）向香港高等法院提出的对碧桂园的清盘呈请，涉及永恒信贷和碧桂园之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。永恒信贷为建滔集团下属企业。

碧桂园表示，将极力反对呈请，并将征询法律意见，采取一切必要行动保护其合法权利，同时尽力与上述呈请人保持主动沟通，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请）。

据砂石骨料网此前报道，2024年1月29日，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘。香港资本市场迎来了最大规模的地产公司破产清盘。

有业内人士指出，如果房地产市场不能尽快回暖，碧桂园步恒大后尘破产的可能性确实存在。

碧桂园突遭债权人呈请清盘源于2021年12月，永恒信贷向碧桂园提供了一笔18.8亿港元的定期贷款，彼时约定于2023年12月偿还最后一期款项。

2023年8月，碧桂园宣布公司出现了阶段性的流动性压力。此时，碧桂园宣布向永恒信贷配售公司股份，数量相当于碧桂园完成配发及发行认购股份后扩大的已发行股本的1.25%，对价为2.7亿港元，用以抵销碧桂园须偿还给永恒信贷的部分分期贷款。除去已还款项及前述抵销的部分，碧桂园在和永恒信贷的融资协议下的未偿还贷款本金为15.98亿港元。

2023年10月，建滔集团公告称，碧桂园尚未支付15.98亿港元的本金及利息，预计将给公司带来减值亏损的影响。2024年2月19日，建滔集团发布的一则盈利警告消息显示，公司预计2023年的纯利较2022年下降，主要原因包括对碧桂园的借款作出信贷亏损拨备。

而自出现流动性压力以来，碧桂园正在展开“自救”，当前仍在债务重组阶段。碧桂园也在公告中披露相关进展，称将继续与境外债权人保持积极主动的沟通，尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。

碧桂园方面知情人士表示，自公告无法如期偿付所有境外债务以来，碧桂园已聘请财务和法律顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。目前已与境外主要债权人团体代表小组建立了有效沟通机制，境外债整体重组正在积极有序推进。

据了解，截至2月27日，碧桂园已获批进入房地产融资“白名单”的项目已经超过100个，其中包括广州国际科技创新城和云樾阁项目。

据砂石骨料网了解，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。此前，已经有多家在港上市的出险房企被债权人提出过清盘呈请，包括花样年、阳光城、新力控股、佳源国际、融创、祥生、龙光、中梁、大发、佳兆业、海伦堡、弘阳等。

其中，融创、旭辉、花样年、龙光、祥生等房企通过和债权人的沟通，已经撤回清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。

碧桂园方面表示，公司涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。

碧桂园方面指出，各方坚信，公司清盘是各方皆输的结果。公司将持续与主要境外债权人团队积极协商沟通协作，以寻求最优解决方案。目前，碧桂园各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。

公告显示，永恒信贷是在2024年2月27日向香港高等法院提出对碧桂园的清盘呈请。根据《公司（清盘及杂项条文）条例》（香港法例第32章）第182条，若碧桂园最终因呈请而清盘，则于2024年2月27日后对碧桂园直接拥有的财产作出的任何处置、任何公司股份转让或任何公司股东地位的变更，将属无效，除非获得香港高等法院授出的认可令。

碧桂园在公告中表示，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘。截至2月28日，香港高等法院并没有颁布清盘令让碧桂园清盘，法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。

碧桂园方面表示，将寻求法律措施以坚决反对呈请，因为公司董事会认为上述呈请并不代表其他利益相关者的利益，并且可能会损害公司的价值，“采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对”。

据介绍，清盘呈请是债权人的权利，任何一个债权人都可以申请，但申请不代表一定会被清盘。清盘需要经过法院审理后最终决定，法院会听取聆讯综合评估，只有清盘的价值更符合大多数债权人的利益才会被批准。

换句话说，如果公司能通过其他方式，如加快销售恢复稳定经营，或以债务重组、资产重组等方式最大程度维护所有利益方的权益，那显然是对所有债权人更公平有利的方式，法院就会驳回清盘呈请。

相关业内人士指出：“提请人此举更多是施压的意味，希望敦促碧桂园尽快拿出解决方案，但预计对碧桂园目前的正常经营、境内保交楼等工作不会有实质影响。”

据不完全统计，过去几年里，前100强房企里发生暴雷的超40家。

2021年12月，负债规模约2.4万亿，恒大正式宣告暴雷；2022年3月，融创美元债展期，宣告暴雷；2022年5月，绿地控股负债规模约2500亿，公告其美元债违约，宣告暴雷；2022年3月，世茂负债规模约4000亿，公告60亿信托展期，宣告暴雷；2023年10月，碧桂园因无能力偿还4.7亿港币到期境外债务，公告正式爆雷……

房地产作为直接影响砂石骨料用量的行业，其一举一动都备受砂石行业关注，可以说是，房地产的兴衰直接关系着砂石人的钱包。据统计，每平方城镇建筑用砂石骨料约为800公斤。在一个个房企接连暴雷的情况下，地产业走向持续低迷，砂石行业也因此陷入了需求持续走弱、价格下行等不利局面。

自2023年10月底中央金融工作会议召开以来，各部委及地方相关领域的房地产政策再度加码出台。央行重点关注房地产金融风险，提出要引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；国有商业银行和股份制银行召集各类房企讨论下一步支持房企融资计划。随着相关金融政策的相继落地，2024年房地产业或能止跌维稳？对此，你怎么看？欢迎留言探讨。

来源：中国经营网、每日经济新闻砂石骨料网综合整理