毛坯限价15553元/㎡

泉州中心市区又一纯新盘入市

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位于北峰片区的

「文旅文荟院」

规划户型建面约108-155㎡洋房

建面约288㎡联排别院

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2021年12月23日，泉州土地公司取得2021-7号地块国有建设用地使用权，毛坯限价15553元/㎡。

项目位于丰泽区北峰街道霞美、招贤社区，西至南北大道，东至马落山下，南至规划18米宽道路，北至乐居春华小区 ，总用地面积102972.05平方米（约合154.46亩），现定案名为“文旅·文荟院”。

前期已公开的效果图，最新信息以项目释放为准

该项目地处泉州市北峰丰州组团东片区，地理环境优渥。根据总体规划，该片区是城市向西发展的支点，主要功能定位生活居住、娱乐休闲，发展定位清源文旅城。

未来，片区将构建生态景观轴和滨水景观轴，打造一心两轴两片两廊的功能结结构，对旅游、文化教育、信息数字三大产业配套设施进行填补和提升。

目前，与项目一路之隔的丰2023-30号地块将于5月14日出让，毛坯限价17000元/㎡。

1、地块位置：丰泽区北峰街道、黄龙北大道西侧

2、土地面积：55340㎡（约合83亩）

3、土地用途：居住-城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住-城镇社区服务设施70年，商业服务业-商业40年，公共管理与公共服务-教育（幼儿园）50年

4、规划经济技术指标：容积率1.0-3.1，建筑密度30%以下，绿地率30%以上

5、拍卖起始价：74000万元

6、限价：本次出让宗地采取“限房价、限地价、竞现房销售”方式拍卖出让，商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯）。

7、教育配套：地块500米内规划建设有泉州培元中学北峰校区和一所小学，该地块目前就读小学为泉州市丰泽区见龙亭实验小学，就读初中为泉州市北峰中学。关于学区划分事宜，在当前丰泽区招生政策未改变的情况下为属地“三一致”原则，具体方案应待当年度片区摸底生源数后确定，以当年度丰泽区的小学和初中招生工作实施意见为准。

8、其他：该地块配建约6万平方米的人才住房，人才住房回购价10492元/平方米，商业部分回购价格为6000元/平方米，地下标准车位回购价12万元每位，字母车位回购价格15万元每位。