联邦政府针对房产税改革曾承诺，2025年重新征收的房产税税款不应超过目前的水平。然而现在人们的狐疑越来越重。因为许多城市财政负担过重，人们都在担心地方政府利用房地产价值的上涨增加自己的财政收入。

过去几年房地产价格上涨，标准土地价值也随之上涨，税务机关现在正在相应地确定上涨幅度。这几个月来，业主们相继收到了首个房产税评估通知，许多人对核定的房产税值的大幅增加感到惊讶。业主们担心，如果这个确定下来的新房产价值纳入明年的财产税公式，乘以“房产税基数”(Grundsteuermessbetrag)和“评估税率”（Hebesatz)，那么2025年征收的房产税会大幅增加。

而且，大家都很清楚，许多地方财政预算已经严重超支，资金不足，根本无法完成包含学校、移民、供暖规划、基础设施等诸多方面的公共服务任务。地方上完全会抓住这个增加财政收入的难得机会。

《法兰克福汇报》报道，目前至少有五个联邦州希望确保地方上地产税公式中的评估税率，以免房地产价值的增加最终导致税收增加。这几个联邦州有黑森州，下萨克森州、北威州、勃兰登堡州和石荷州。

市政协会明确：缺钱就会被迫提高税率

然而，市政顶层组织因为自己的形象受到怀疑而深感不服。德国城市协会副会长Verena Göppert对世界报承诺，“地方当局本身并不想从房产税改革中受益。 但房产税显然是各市第二重要的财政收入。”根据今年5月份的税收估算，包括各城邦在内，预计财产税将带来155亿欧元的收入。城市需要这笔钱资助幼儿园、社会福利支出、以及文化或俱乐部的支出。 “通货膨胀和公务员工资上涨也导致这些领域的支出大幅增加。”各市政府的预算赤字很快将达到每年超过百亿欧元。

“如果联邦和州政府不向市政当局提供足够的资金，市政当局可能被迫采取严厉的调整措施，其中也包括提高自己的收入。”也就是说，房产税改革仍还是有可能用于收取更多费用。市政协会也表示，市政当局陷入财务困难时，会被迫增加财政收入。他们说，“不能排除由于许多城市和市政当局财务状况不佳(并非因房产税改革所致)，可能被迫提高评估税率，以便能够平衡预算。”市政当局只要缺钱，就会提高评估税率来增加地产税和贸易税的收入。该协会明确表示，“各市财产税税率的制定是完全透明的”，没什么可隐瞒的。“应该指出的是，为了适应新的评估结果，每个城市的评估税率可能都需要改变。”地方上可能会增加一点收入。