尽管许多城市住房短缺，但过去十年来，德国人的居住空间的增长速度超过了人口的增长速度。联邦统计局称， 2022年德国平均公寓面积为92平方米。

德国目前的住房短缺在某种程度上也是由于人们对空间的需求增加所致。根据联邦统计局的数据，在过去十年中，德国平均居住空间的增长速度超过了人口的增长速度。去年年底，人均居住面积比2012年底有所增加。截至2022年年底，德国有4340万套公寓。比上年增加0.7%，比2012年底增加 6.3%（260万套公寓）。由于抵押贷款的利息和建筑材料成本的上涨，德国建筑行业踟蹰不前。2022年新增公寓为295300 套，远远没有达到联邦政府制定的每年新建 40万套公寓的目标。

然而自2012年底以来，德国人的居住面积增加了7.4%，达到40亿平方米。统计学家强调，居住面积的增长速度快于人口的增长速度。10年间人口增加了4.8%，即 380 万人，达到 8440 万人。截至2022年底，平均每套公寓面积为92.2平方米，人均面积为47.4平方米。这意味着自2012年以来，每套公寓面积增加了1.0平方米，人均居住面积增加了1.2平方米。

公寓楼里的住房超过一半

德国超过一半(52.5%)即2200万套公寓位于公寓楼内。全德330万栋公寓楼平均每栋楼包含 6.7 个公寓单元。

独户住宅有1300 万套，占住宅楼的三成以上(31.0%）。

640 万的家庭居住在 320万套双拼联排住宅中，占住宅楼15.2%另外还有1.3%的住房是宿舍住房。这些住房包括供学生、难民或无家可归者使用的住宿聚集点。大约140万套公寓位于非住宅建筑中，例如办公楼中的门卫住宿公寓，占总住宅楼的3.3%根据联邦统计局的数据，一个公寓中平均住着1.9人。

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