10月31日上午

位于后埔、南埔山2幅商住地

采取“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让

最终

位于城东的丰2023-16号地块

由泉州市丰泽建设发展有限公司

以总价34800万元竞得

成交楼面价3886.6元/㎡

商品住宅部分最高销售均价21800元/㎡（毛坯）

位于东海后埔的丰2023-25号地块

由山西星河

以总价100395万元摇号竞得

成交楼面价16629.8元/㎡

该地块用于建设改善型住房单套房屋建筑面积不低于180平方米销售价格在“限房价”[23000元/㎡(毛坯)]基础上上浮不超过30%（即不超过29900元/㎡）由竞得人自行销售

→丰2023-16号地块宗地位置：鲤城区浮桥街道田中社区。

地块区位图

宗地位置：丰泽区华大街道，北至南华路、西至毓才街、西南至宫口路、南至环山北路、东临南埔路

宗地面积：49743.5平方米(约合74.6亩)

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、交通运输—城镇道路50年、公共管理与公共服务—教育50年

规划指标：建筑密度<29%;容积率：1.8以下1.0以上(南侧地块2.2以下1.0以上;北侧地块1.2以下1.0以上);建筑高度：南侧地块36米以下，北侧地块18米以下;绿地率>30%

教育配套：丰2023-16号地块500米内规划建设有泉州五中华大分校、泉州师院附小华大分校，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区实验幼儿园华大园区。该地块商品房的业主直系子女可申请就读丰泽区第八中心小学、城东中学(初中)。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

商品住宅部分最高销售均价：21800元/㎡（毛坯）

本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价;当拍卖溢价率达到15%时，即丰2023-16号地块总价40020万元，采取熔断机制,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

办理商品房预售许可(现售备案)时丰2023-16号地块应优先提供20%可售商品房面积的房源用于房票方式购房，上述两种房源在同一时间公示、报名(3天)、选房，剩余的未选房源转为刚需房源、非刚需房源公开对外销售。

丰2023-16号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内,与泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司签订回购协议。北侧地块回购40%商业计容建筑面积作为邻里中心，回购价格为4000元/平方米；南侧地块安置型商品房回购住宅面积40000平方米，回购价格为6203元/平方米，地下停车位回购价格按标准位15万元/位，车位需先预留不少于200个安置型商品房非人防车位供回购(根据实际需求结算回购个数)，剩余的非人防地下室标准车位根据安置需求决定是否回购,并待完成全部安置回购后方可对外销售。

丰2023-16号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：独立占地社区卫生服务中心、居家养老服务站、幼儿园等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2022-32号储备用地规划条件的通知》泉资规(2022)152号)]。且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方,与项目主体建筑同时设计、同时建设,否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

丰2022-16号地块用地红线范围内12米宽规划市政道路按控规线位和市政道路标准进行建设(道路等级为城市支路)，且须与周边市政道路、市政管线等市政设施做好衔接和联通。道路建成后不得封闭管理，应作为城市公共配套设施对外开放并无偿移交政府相关部门管理。道路两侧地块的地下空间在不彩响12米宽规划道路及周边市政设施建设的前提下可设置联通通道(不得设警停车位)。

丰2023-16号地块在北侧用地回购商业部分、南侧城镇住宅用地配套商业部分应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

→丰2023-25号地块宗地位置：鲤城区浮桥街道田中社区。

地块实拍合成图

宗地位置：丰泽区东海街道后埔片区，大兴路南侧、经七路东侧、后厝街北侧、经八路西侧

宗地面积：20123.49平方米(约合30.18亩)

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年

规划指标：建筑密度<30%；1.0<容积率<3.0；建筑高度<80米；绿地率>30%

教育配套：丰2023-25号、丰2023-26号地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)、和一所小学(拟办为市直学校)。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中)，可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

商品住宅部分限价：丰2023-25号地块用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180平方米，销售价格在“限房价”[23000元/平方米(毛坯)]基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。

本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时，即丰2023-25号地块总价100395万元，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

办理商品房预售许可(现售备案)时丰2023-25号地块应优先提供10%可售商品房套数的房源作为高层次人才房源，应优先提供20%可售商品房面积的房源用于房票方式购房，上述两种房源在同一时间公示、报名(3天)、选房，剩余的未选房源转为刚需房源、非刚需房源公开对外销售。